Здравствуйте, у нас с братом есть равные доли в квартире.

• г. Екатеринбург
Здравствуйте, у нас с братом есть равные доли в квартире. У меня 1/2 и у него 1/2. Но его доля арестована из-за долгов перед банком. Могу ли я подарить ему свою долю? Обременений на мою долю нет!
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Если хотите то дарите ст 572 ГК РФ , но тогда и на подаренную долю также будет наложен арест

Спросить

Можете. Эту долю также арестуют. А Вас он получит право выселить по суду.

Спросить

Но я и так выписалась из квартиры , свою долю хочу подарить ему и больше не иметь никакого отношения к этой квартире, т.к платить он за нее не будет , я не хочу , чтобы долги шли на меня.

Спросить

Ваше право. Дарите, пусть пользуется как хочет.

Спросить

Вы можете подарить ему свою долю (но затем на эту долю тоже может быть наложено ограничение, раз у него долги), Наташа.

Спросить

Наталья, добрый день! Да, конечно. Вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом как вам захочется, в том числе подарить брату. Дополнительно напомню: Чтобы заключить договор, собирают такие документы:

Паспорта сторон — нужны ФИО дарителя и одаряемого.

Документы, подтверждающие их родство: свидетельство о рождении, заключении брака или усыновлении — чтобы избавить дарителя от уплаты НДФЛ и определить размер платы нотариусу.

Документы-основания — по которым даритель получил долю. Например, свидетельство на наследство или договор купли-продажи. Они всегда указаны в выписке из ЕГРН.

Документ о собственности на долю — свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН — понадобятся данные о сторонах сделки и объекте дарения; об адресе, площади и кадастровом номере недвижимости; номер и дата записи о собственности в ЕГРН.

Для сделки могут потребоваться:

Нотариальные доверенности представителей сторон — если договор подписывают представители.

Нотариальное согласие супруга дарителя — если дарят долю, которая приобретена в браке. Росреестр принимает документы на регистрацию и без согласия супруга, но вносит в ЕГРН дополнительную запись об отсутствии такого согласия. Для сторон сделки это дополнительный риск: супруг вправе оспорить сделку согласно статье 35 СК РФ.

Справка из психоневрологического диспансера — ее может запросить нотариус, чтобы проверить дееспособность сторон. Например, если долю дарит пожилой человек.

Если вам нужна будет помощь в подготовке договора, могу составить. Стоимость 1500 рублей.

Спросить

Подарить можете.

Простой письменной сделкой через МФЦ. Без нотариуса.

Спросить

Можете. Тогда, после дарения, и эту его новую долю арестуют.

Спросить