Обременение земли

Пройдет сделка,почему не пройдет,или там что то не то,и действительно проходят какие та коммуникации на участке.

Кто принуждает?

Здравствуйте!

Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) действительно отсутствуют сведения об ограничениях или обременениях прав на земельный участок, то требование включить такой пункт в договор купли-продажи может быть необоснованным. Однако, если речь идет об инженерных коммуникациях, которые проходят через данный земельный участок, то наличие такого пункта может быть связано с необходимостью соблюдения положений статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки могут быть ограничены в связи с размещением объектов трубопроводного транспорта, линий электропередачи, связи, радиофикации, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны страны и безопасности государства.

Эти ограничения могут включать необходимость установления охранных зон и сервитутов для обеспечения безопасной эксплуатации указанных объектов.

Таким образом, требование включить пункт об уведомлении покупателя об ограничениях, связанных с инженерными коммуникациями, может быть правомерным, если такие ограничения действительно существуют или могут возникнуть в будущем.