Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Между нанимателем и наймодателем заключён договор найма.

09.12.2024, 14:33

• г. Краснодар

Между нанимателем и наймодателем заключён договор найма. 1) Имеет ли право наймодатель придти в его квартиру с проверкой (проверить его мебель, сантехнику), если о его праве приходить с проверкой ничего не сказано в договоре? 2) Имеет ли право наймодатель придти в его квартиру с проверкой, если в договоре прописан такой пункт, но наниматель всёравно против, игнорирует звонки, сменил замки, и всячески препятствует. Можно ли привлечь наймодателся к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище, если наймодатель сломает дверь и зайдёт против воли нанимателя? 3) А что если договора найма вообще нет, то есть в квартире живёт просто квартирант (но он платит какие-то деньги), имеет ли в этом случае наниматель заходить в его квартиру без разрешения?

Читать ответы (13)

Права наймодателя
Можно ли привлечь к уголовной ответственности
Уголовная ответственность за незаконное

Ответы на вопрос (13):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

09.12.2024, 14:36,

г. Самара

Добрый день! Наймодатель остается собственником квартиры, а собственник вправе проверять состояние своего имущества, ст. 209 ГК, никаким договором ему нельзя это запретить, и уж тем более, нельзя привлечь к какой-либо ответственности.

Спросить

Юрист

Канунникова Е.Ю. PRO 4.8

09.12.2024, 14:37,

г. Москва

Раз в месяц, для снятия показаний счётчиков, по договорённости может.

Спросить

Юрист

Мирзоев В. Г. 4.7

09.12.2024, 14:37,

г. Казань

По общему правилу может приходить и проверять

Поэтому изначально договаривайте, когда и в какие сроки происходит проверка.

Без разрешения в пустую квартиру без присутствия нанимателя - не может

Если есть такой пункт , а наниматель игнорирует, а тем более замки поменял, то здесь нанимателя нао привлекать и вместе с участковым выселять из квартиры с возмещением ущерба.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

09.12.2024, 14:44,

г. Сочи

По какому общему правилу? В законе есть статья, которая это регулирует?

"Без разрешения в пустую квартиру без присутствия нанимателя - не может" - ну а вот ваша коллега выше пишет, что может согласно ГК РФ 209, кому верить?

"вместе с участковым выселять из квартиры" кого выселять? Нанимателя? Очень неграмотный ответ. Я знаю 100%, что полиция выселением не занимается и пошлёт в суд, а судебного пристава придётся ждать очень долго. Максимум что полиция может сделать возбудить административное дело о самоуправстве и выпишет штраф (хотя это событие очень мало вероятно), а вот выселением полиция 100% заниматься не будет.

Спросить

Юрист

Мирзоев В. Г. 4.7

09.12.2024, 15:08,

г. Казань

Я не отвечаю за ответы других юристов, они могут писать все что угодно.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности - при чем тут эта статья?

Речь идет о том, что при нормальном исполнении условий договора найма

Наймодатель не имеет права приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие Нанимателя. В статье 671 Гражданского кодекса РФ закреплено, что квартира передается нанимателю по договору найма для его проживания. Следовательно, к ней применимы нормы о неприкосновенности жилища.

И кто сказал, что участковый будет выселять его принудительно? Участковый для того, чтобы при возникновении конфликта при принудительном выселении погасить конфликт

Спросить

Юрист

Першина О.Е. 4.8

09.12.2024, 14:40,

г. Орск

1. Имеет право. Например, если соседи сообщили, что наниматель затопил их жилье, но не пускает представителей УК в кв-ру.

2. Нет, эти вопросы будет решать суд в рамках гражданского дела.

3. Имеет такое право. См. пункт № 1.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

09.12.2024, 14:47,

г. Сочи

Жалоб от соседей нет, и от УК тоже. Никто не жалуется. Имеет ли право наймодатель всёравно придти с проверкой? Ему хочется просто убедиться, что его мебель не испортили, и т.п.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

09.12.2024, 14:50,

г. Сочи

Какой-то странный ответ у вас. Если в договоре не прописано, что нельзя приходить с проверкой, то можно по жалобе соседей (а если нет жалоб от соседей?). А если наоборот в договоре прямо это прописано, то нелья и нужно идти в суд.

Спросить

Юрист

Першина О.Е. 4.8

09.12.2024, 15:05,

г. Орск

Руслан, "каков привет, таков ответ". Вы задаете вопросы "по теории вероятности". Если рассматривать каждую ситуацию в ракурсе "а если так, а вот так..." - юристы, вместо того, чтобы работать, должны будут затратить энное кол-во на удовлетворение вашего интереса. Изучите правила сайта и ст. 779 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

09.12.2024, 15:27,

г. Сочи

Я задал конкретный вопрос. Может или нет, наймодатель зайти в его квартиру с целью проверки квартиры без согласия нанимателя. Причём здесь соседи какие-то? Зачем вы соседей приплетаете сюда ещё? Не надо преукрашивать историю. Нету никаких соседей и жалоб от них. Никто не жалуются. Просто наймодатель хочет зайти в свою квартирю чтобы проверить его мебель. Наниматель против. Конкретно против. Точно против. Иди на говорит. Нету тут никакой теории вероятности. Всё конкретно.

Спросить

Юрист

Першина О.Е. 4.8

09.12.2024, 15:35,

г. Орск

Вы не задали конкретный вопрос! Вы решили выяснить, что будет в разных ситуациях. Повторюсь, изучите правила сайта. Юристы - не "местные работники" и не обязаны тратить свое время на "игру в угадайки" в бесплатном формате. Что конкретно прописано в договоре найма по поводу посещения наймодателем кв-ры?

Спросить

Автор вопроса

Руслан

09.12.2024, 15:46,

г. Сочи

В договоре прописано, что наймодатель имеет право приходить с проверкой квартиры уведомив об этом нанимателя не менее чем за один час до визита. Наниматель трубку не берёт, на ватсап не отвечает. Что делать непонятно. Может он там сдох? Я могу сломать дверь и зайти посмотреть? А вдруг он там с видеокамерой стоит и потом будет орать незаконное проникновение, я тебя посажу и т.д.?

Спросить

Юрист

Першина О.Е. 4.8

09.12.2024, 15:56,

г. Орск

Договор подписан сторонами сделки? Если да - наймодатель вправе направить уведомление нанимателю за час до своего посещения кв-ры и по прошествии этого времени войти в нее. Тем более, если наниматель длительное время игнорирует сообщения и звонки наймодателя. Может, действительно, он уже умер, или нарушил условия договора, не поставив об этом в известность наймодателя. Не "посадит" вас наниматель, даже если все в порядке. Но ему придется отвечать за нарушение условий договора в суде, если вы туда обратитесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59