Как получить свой лицевой счет для приватизированной двухкомнатной квартиры?
У меня такой вопрос: имеем двухкомнатную приватизированную квартиру. Мама главный квартиросъемщик (доля 1/4), мой сын (доля 1/2) и я (доля 1/4).Хочу иметь свой лицевой счет. Что для этого нужно сделать?
Уважаемая, Наташа.
Разделение в приватизированной квартире, делают тогда, когда вы хотите платить коммунальные услуги только за себя. Тогда разделяют лицевые счета и получают не одну квитанцию на всех, а две или даже три на каждого.
Если квартира приватизированная, при этом она принадлежит одному хозяину, то разделение лицевых счетов невозможно. Если по документам собственников несколько и все они согласны, нет никак преград.
Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.
Пример из жизни: Дети получили квартиру в наследство. У каждого есть своя доля собственности. Обязательно ли делить лицевые счета?
Получив квартиру в наследство, дети должны обратиться в ЖЭС (или РСЦ) для перезаключения договора на техническое обслуживание. При этом юрист уточняет, будут ли они разделять лицевые счета. Если будут, то это оформляется автоматически. Если они сообща решают оставить счет на ком-то одном, то должны написать заявление.
В какой квартире можно открыть отдельные лицевые счета?
Отдельный лицевой счет открывается только на изолированную комнату, а никак не на часть комнаты, смежные комнаты (т.е. имеющие общий вход), подсобные помещения. Параметры изолированной комнаты должны быть следующими:
— ширина комнаты не менее 2 м;
— единственный вход в комнату шириной не менее 70 см;
— расстояние от окон до стены противоположного здания не менее 3 м;
— окно (окна) комнаты не должны выходить в замкнутый дворик размером до 5х5 м и менее, так называемый «колодец».
Минимальная площадь такой изолированной комнаты, к сожалению, Жилищным кодексом не установлена.
Еще недавно размер кухни играл не последнюю роль при разделе лицевых счетов, и многим семьям было отказано именно из-за этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м. Теперь суд больше руководствуется принципами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной службы, и потому площадь кухни может быть и менее 6 кв. м. Главное, чтобы были выделены изолированные помещения.
Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа.
Если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого члена семьи, где доля определяется путем деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в этой квартире. При этом доли каждого члена семьи признаются равными. В этом случае раздел лицевого счета производит суд, и вы должны предоставить копию решения суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы открыть отдельные лицевые счета и изменить договор найма.
Желаю вам всего хорошего, если есть вопросы, пишите.
Спросить
, мама хочет переоформить квартиру на меня т.е. сделать меня главным квартиросьемщиком, подскажите какие нужны для этого документы или справки, нужно ли письменное согласие моей сестры и в какие сроки обычно проходит переоформление?
Елена, в настоящее время, после введения в действие нового жилищного кодекса, отсутствует в законе такое понятие, как главный квартиросъемщик. Все зарегистрированные в муниципальной квартире члены семьи имеют одинаковые прав и несут одинаковые обязанности. Если квартира в собственности, то бремя ее содержания лежит на собственниках, при этом зарегистрированные в ней граждане обязаны нести бремя по оплате своей части коммунальных платежей, но имеют лишь право пользования, т.е. право проживать в ней.
СпроситьМой отец главный квартиросъемщик, но за квартиру и свет не платит, фактически всегда оплачивает все счета моя мама, можно ли в таком случае сделать главным квартиросъемщиком мою маму?
Деньги берутся из общего бюджета и на общие коммунальные нужды, так что весьма затруднительно без его согласия. И какой смысл
СпроситьВот такой вопрос: я продал свою долю в приватизированной квартире. Я хочу выписаться из этой квартиры. В квартире еще прописана моя мама. Но, у нас долг по квартплате. Меня выпишут или нет? Мама - главный квартиросъемщик. Спасибо!
Долги по коммунальным платежам не являются препятствием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, но в то же время снятие с регистрационного учета не освобождает от погашения долгов.
Спросить
Вы можете зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу, в этом случае по прежнему месту жительства Вас снимут с регистрационного учета автоматически. Задолженность взыщут в судебном порядке за последние три года. Ответственность у должников будет солидарная.
СпроситьКвартира служебная. Выдан ордер на меня (Николай) и членов моей семьи. Открывают лицевой счет на меня (главный квартиросъемщик). Я выписался и хочу переписать сменить главного квартиросъемщика на жену. Как это сделать...?
Я и моя мама имеем приватизированную трехкомнатную квартиру, 1/2 моей мамы и 1/2 моя. Свою долю в квартире мама написала завещание на меня. Имеет ли право на долю мамы мой родной брат после смерти мамы. В приватизации он не участвовал у него своя квартира, папа умер.
Если к моменту смерти Вашей мамы, Ваш брат будет нетрудоспособен (пенсионер, инвалид и т.д.), тогда он будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Если таких обстоятельств не будет, то брат не не может претендовать на наследство, в виду наличия завещания.
СпроситьВ неприватизированной 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека: я, мой сын, брат и мать. Хочу приватизировать свою часть квартиры, но мать против приватизации. Слышала, что для начала мне нужно открыть отдельный лицевой счет. Какие документы надо собрать? Решить вопрос мирным путем не получится. Мать ответственный квартиросьемщик, жилье находится в социальном найме. Сыну 1 годик. Лицевой счет открыть на меня и сына? Подскажите пожалуйста, как правильно все сделать?
согласно закона о приватизации жилищного фонда приватизировать квартиру можно только с согласия всех нанимателей. таким образом если ваша мама не захочет приватизировать либо не напишет отказ от приватизации - приватизировать квартиру вы не сможете.
СпроситьПрошу дать разъснения по вопросу Постановки на очередь по получению квартиры. Имее двухкомнатную квартиру метражом 53,2 кв.м. Квартиросъемщик моя мама. В квартире прописано 1. Квартиросъемщик (мама), 2. Муж квартиросъмщика, 3. Сын (квартиросъмщика). 4. Дочь (квартиросъямщика) и внук квариторос. Я дочь квартиросъмщика обратилась с заявлением чтоб меня и моего сына поставили на очередь. Нас не ставят на очередь объясняя тем, что есть лишние метры. Получен отказ. Мотивировано это или нет. Прошу дать разъяснения.
В Москве нормой учета постановки на очередь являеется менее 10 кв.м. на человека. Поэтому отказ Департамента правомерен.
Спросить
Данный отказ возможно обжаловать в судебном порядке необходимо доказать что в квартире проживает несколько семей, тогда лишние метры не имеют значения, возможны и иные основания для постановки на очередь например право на доп. метры. Обращайтесь помогу.
СпроситьМожно ли в муниципальной квартире сменить главного квартиросъемщика? Например, мой отец главный квартиросъемщик, но он не работает и за квартиру и свет не платит. Фактически все коммунальные услуги платит моя мама. Можно ли в таком случае сделать ее главным квартиросъемщиком?
Господа юристы! Вопрос косается квартиры.
Квартира поделина по долям на меня, сестру, отца и мать, главный квартиро сьемщик отец. Родители хотят свои доли отдать или завещать мне что для этого нужно, что-бы у сестры осталать только ее доля.
В моей квартире (я главный квартиросъемщик) моя мать имеет 1 долю из 3-х (лицевой счет общий). Она прописана в квартире сестры где моя мать главный квартиросъемщик, но не живет (30 лет) . Имеет задолженность по кредитам в банке (в одном из кредитов указала, без моего ведома, меня поручителем) Так же есть задолженности по распискам у физических лиц. Продать мне или отписать свою долю на меня отказывается. Могут ли в счет погашения ее долгов продать ее долю в моей квартире? Что мне сделать, чтобы моя квартира не превратилась в коммуналку. И имеет ли сестра право наследства доли матери?
Анна, добрый день!
Если правильно понял.
Мама должник, у нее есть 1/3 доля в собственности в одной квартире, а прописана в другой квартире.
1. Могут взыскать задолженность по кредиту с 1/3 доли (выставить на торги).
2. Выкупить 1/3 долю на торгах, чтоб не стала коммуналкой или купить 1/3 долю до судебных приставов.
3. Сестра (она же дочь мамы) имеет право на наследство.
Поручительство недействительно, если Вы об этом не знаете (не знали).
Желаю удачи.
Радостного выходного.
Спросить
