Может ли он установить субарендную плату гораздо меньше стоимости аренды?

Добрый вечер, Елена!

Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать:

1. Договор аренды: В первую очередь, необходимо проверить условия основного договора аренды. В нем могут быть прописаны ограничения или условия, касающиеся субаренды, включая минимальную субарендную плату или необходимость согласования условий субаренды с арендодателем.

2. Согласие арендодателя: Обычно для передачи имущества в субаренду требуется согласие арендодателя. Если такое согласие не получено, субаренда может быть признана недействительной.

3. Рыночная стоимость: Установление субарендной платы значительно ниже рыночной может вызвать вопросы у арендодателя или налоговых органов, особенно если это делается с целью уклонения от налогов или других обязательств.

Если арендатор планирует установить субарендную плату значительно ниже арендной, ему следует убедиться, что это не нарушает условия договора и законодательства, а также получить все необходимые согласования.

Может, если возможность сдачи в субаренду предусмотрена договором.

В договоре аренды прописано, что согласие арендодателя на передачу арендатором в субаренду не требуется. В договоре субаренды прописано,что соблюдаются все требования договора аренды и земля используется для сельхоздеятельности. А вот еще нашла такое: Как правило, на практике стоимость субаренды ниже самой аренды, поскольку арендатор не стремится к получению прибыли, а минимизирует свои затраты, сдавая в субаренду неиспользуемые арендованные площади. При этом слишком низкая цена договора субаренды может привлечь внимание проверяющих. Кроме того, нередко возникают сложности при налогообложении НДС и расчете налога на прибыль как у арендатора, так и у субарендатора. Субаренда дешевле аренды Предположим, компания-арендатор сдает помещение в субаренду по более низкой цене, чем его арендует, и учитывает арендную плату в налоговых расходах. Ошибки нет. Компания вправе самостоятельно оценивать эффективность и целесообразность заключенных сделок. НК РФ не использует понятие экономической целесообразности и не регулирует порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности. Следовательно, обоснованность расходов, уменьшающих в целях налогообложения полученные доходы, не может оцениваться с точки зрения их целесообразности, рациональности, эффективности или полученного результата (определение Конституционного суда РФ от 04.06.07 № 366-О-П). Столичные налоговики в письме от 19.10.12 № 16-15/099933@ также подтверждают, что арендатор вправе включить в состав налоговых расходов сумму арендной платы на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ даже в том случае, когда сдает помещение в субаренду по более низкой цене, чем арендует его. Как считаете, можно этим обоснованием воспользоваться?

Добрый вечер, Елена!

Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать:

1. Договор аренды: В первую очередь, необходимо проверить условия основного договора аренды. В нем могут быть прописаны ограничения или условия, касающиеся субаренды, включая минимальную субарендную плату или необходимость согласования условий субаренды с арендодателем.

2. Согласие арендодателя: Обычно для передачи имущества в субаренду требуется согласие арендодателя. Если такое согласие не получено, субаренда может быть признана недействительной.