Как себя обезопасить!

Сразу ему дать в долг денежные средства. Составьте расписку о заеме.

Здравствуйте!

Можно заключить предварительный договор продажи, но все равно риски есть...

Чтобы приставы сняли все обременения, нужно полностью погасить долг по ИП

саму сделку купли продажи доли надо оформлять через нотариуса.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

здравствуйте, Анна.

Составьте договор о задатке. Если у продавца ничего не получится, он должен будет вернуть вам задаток в полном размере.

прошу прощения, задаток возвращается в двойном размере

Для обеспечения законности и безопасности сделки снятие обременения и переход права собственности должны быть четко согласованы в договоре купли-продажи доли. В договоре следует указать, что часть денежных средств будет направлена на погашение задолженности продавца непосредственно в банк-кредитор. После полного погашения долга банк предоставляет документ, подтверждающий снятие обременения (закладная или соответствующее уведомление).

Этот документ передается в Росреестр для исключения записи об обременении. Только после этого стороны завершат расчет, передав оставшуюся сумму продавцу. Переход права собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании договора купли-продажи, в котором условия снятия обременения и последовательность расчетов четко оговорены. Обязательным этапом является нотариальное удостоверение сделки.

Для начала узнайте у кредитной организации именно у кредитной а не у него сколько он им уже должен, может там сумма долга превышает стоимость доли, только потом будем думать как выкупить у него долю и снять обременение.

Предварит договор требует также нотариального удостоверения, а потому к нотариусу, причем кредит платите сами за него в счет оплаты доли, об этом прямо нужно указать в договоре. А то он деньги возьмёт и поминай его..

Предварительно к нотариусу вместе , потом к кредитору, чтобы он дал письменный документ о сумме полного погашения для снятия обременения.