Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с обременением квартиры после полного погашения ипотеки - что делать?

28.05.2013, 21:41
• г. Пермь

В 2009 году приобрел квартиру. Расплатился большую часть наличными средствами, часть ипотечным кредитом. Был составлен договор купли-продажи где все это было прописанно. В этом же году полностью расплотился с ипотекой, но не знал что нужно получить новое свидетельство в котором будет снято обременение ипотека в силу закона. Да и в банке мне не предоставили закладную и справку о том, что финансовые обязательства исполнены в полном объеме! В данный момент решил продать квартиру. Пошел в Росреестр за выпиской, а там мне говорят что у вас не только обременение на квартиру в пользу банка а еще обременение продавца. Хотя в моем свидетельстве стоит обременение ипотека в силу закона про продавца ничего не сказанно! Продавца найти сейчас не смогу нет контактов только паспортные данные. Что сейчас делать незнаю!

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, , Дмитрий

Для снятия обременения вам нужно предпринять несколько шагов:

1. Вам, как клиенту клиенту банка получить следующие документы:

- закладную, на которой должен стоять штамп с отметкой об исполнении выплаты ипотечного кредита в полном объеме;

- выписку из Единого государственного реестра;

- доверенность на подписанта;

2. В банка написать заявление с просьбой закрыть счет.

В Росреестре делается запись о снятии с человека ипотечного долга, на что тот получает новое свидетельство, в котором разрешается проводить с недвижимостью какие-либо операции: дарить, продавать, обменивать и т.д.

Кроме этого, банкбанк может вам дать но желанию самого клиента, банковская организация может выдать справку о том, что у вас нет никаких задолженностей.

Дмитрий, непонятно одно, а почему у Продавца обременения?

Если для снятия обременения (огранчиенйо) все таки понадобится Продавец, и вы не найдете его, то вам придется обращаться в суд.

Всего вам хорошего. Если есть вопросы, пишите, постараюсь помочь.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России