Спор о пожарном проезде - как решить вопросы с администрацией и садовниками?

597₽ VIP

Здравствуйте, Мария!

Смысл судится имеется лишь в случае нарушения Ваших прав. В данном случае градостроительным планом проезд предусмотрен, поэтому предложение администрации об аренде законно и будет отвечать Вашим интересам в части оставления прохода только для садоводов (без машин), поскольку машин шириной всего 1 метр не существует.

Если все-таки обратитесь в суд, делать или нет экспертизу - это Ваше право, экспертиза в данном случае это одно из средств доказывания Ваших доводов.

1. Нет - У Вас на участке установлен публичный сервитут согласно Земельному кодексу РФ.

2. Если желаете взять в аренду иной земельный участок - пишите заявление в орган местного самоуправления об этом. Если есть кадастровый паспорт на арендуемый участок - никаких экспертиз не требуется. В ином случае Вам нужно будет оформить кадастровый паспорт на арендуемый земельный участок, если Вам его предоставят в аренду.

В целях проезда и подхода к действующим объектам производится установление сервитута.Сервитут может быть частным и публичным, срочным и постоянным, возмездным и безвозмездным. Обременение земельного участка сервитутом ни в коем случае не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения участком.Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен. Более того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ). При этом сам по себе сервитут не может быть предметом сделок (купли-продажи, залога и др.) и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспечения использования которой сервитут был установлен (п. 5 ст. 274 ГК РФ). В Вашем случае имеется в виду публичный сервитут, который устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

Согласно положению ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.