Мне нужно ли что то открывать по налогам, вроде дохода у меня нет.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Если доход не получаете вообще , значит необходимо заключить договор безвозмездного пользования помещением, с обязанностью оплачивать коммунальные услуги.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Нет, ничего не нужно, но для порядка заключите с ними со всеми договор безвозмездного пользования...

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

А оплату Вы должны вносить - я про коммунальные платежи, иначе - это Ваш доход, если признаетесь или вычислят , что они платят !

Здравствуйте,

В Вашей ситуации обязанности платить налог не возникает, так как нет дохода от предоставления имущества в пользование безвозмездно (ст. 689 ГК РФ)

Вы только будете ежегодно платить налог за имущество.

Рада быть полезной!

Здравствуйте, Сергей! Т.к. поступают оплаты за коммуналку, то формально это плата за аренду, т.е. Ваш доход. А оплата коммуналки - расход. Причем доход не уменьшается расходом в данном случае, если Вы не ИП на упрощенке доходы минус расходы. Так что здесь показания к открытию "самозянятости", чтобы платить НПД согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

Ответ отключен модератором

Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка составляет 1,5%.

Если вы не получаете доход от использования помещения (ст. 41 НК РФ), никаких налогов платить или что-то регистрировать не нужно. Важно, чтобы использование помещения самозанятыми было безвозмездным, также необходимо оформить это договором (ст. 689 ГК РФ). Коммунальные платежи не считаются доходом, если сумма строго соответствует фактическим расходам на коммуналку и вы просто передаете их в оплату.

Смотрите, при отсутствии дохода, у Вас не возникает обязанности платить НДФЛ.

Как и не нужно заключать договор аренды помещений.

Но желательно иметь документ, подтверждающий безвозмездную временную передачу помещений в пользование, это нужно для налоговиков.

- см. ст. 208, 210 НК РФ, ст. 689 ГК РФ

Здравствуйте!

Вам нужно оформить с супругой и её подругами договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется предоставить или предоставляет вещь другой стороне для использования безвозмездно. Это подтвердит отсутствие арендных платежей.

Если пользователи помещения самостоятельно оплачивают коммунальные услуги напрямую поставщикам, это не считается Вашим доходом. Однако, если оплата коммунальных услуг проходит через Вас, существует риск, что налоговые органы могут расценить эти суммы как ваш доход. Чтобы избежать недоразумений, в договоре безвозмездного пользования следует чётко указать обязанность пользователей самостоятельно оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам.

Независимо от использования помещения, Вы обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц.

Поскольку Вы не получаете доход от предоставления помещения в безвозмездное пользование, обязанности по уплате НДФЛ у Вас не возникает.

Здравствуйте!

1. Отсутствие дохода: В соответствии со статьей 41 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы не получаете доход (например, аренду) от использования помещения, то это означает, что никаких налогов вам уплачивать не нужно.

2. Безвозмездное пользование: Чтобы избежать недоразумений с налоговыми органами, важно, чтобы пользование помещением было оформлено безвозмездно. Рекомендуется заключить договор безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), который четко укажет, что помещение предоставляется самозанятым без возмещения и что коммунальные платежи также оплачиваются ими.

3. Оплата коммунальных услуг: Коммунальные платежи, которые вы оплачиваете от их имени, не считаются вашим доходом, если сумма строго соответствует фактическим расходам. Важно сохранить документы, подтверждающие эти расходы (квитанции, счета и т. д.).

Добрый вечер, Сергей.

1)Начнем с того, что оплата коммунальных идет через вас, а налоговая может в теории уловить формальный признак арендный платы.

2)Так что в теории, у вас может быть установлен доход-расход.

3)Однако, я тут вам рекомендую два варианта развития событий, это либо открыть самозанятость, чтобы платить НПД согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

4)либо же, вам составить с супругой Договор безвозмездного пользования нежилым помещением и все.

Уважаемый Сергей, здравствуйте!

Если Вы не получаете арендную плату, а только компенсацию за коммунальные услуги, то формально это не является доходом от аренды.

1) Если ваша жена и ее подруги оплачивают коммунальные услуги через ваш счет, важно иметь документальное подтверждение, что эти средства предназначены исключительно для оплаты коммунальных услуг. Это - соглашение или договор, в котором четко указано, что поступления на ваш счет являются компенсацией за коммунальные услуги, а не арендной платой.

2) Согласно Федеральному закону от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ, НПД применяется к физическим лицам, которые получают доход от самостоятельной деятельности. Если Вы не получаете доход от аренды, а только компенсируете коммунальные расходы, то формально у вас нет дохода, облагаемого НПД. Однако, если налоговые органы сочтут, что вы получаете доход, вам может потребоваться зарегистрироваться как самозанятый и уплачивать НПД

3) Если Вы сможете документально подтвердить, что поступления на ваш счет не являются доходом, а только компенсацией за коммунальные услуги, то формально у вас нет обязанности регистрироваться как самозанятый.

И еще здесь важный момент - если помещение нежилое - то вообще этот режим НПД нельзя применять

-----

С уважением!

Если вы сдаете помещение в аренду, даже если формально не получаете доход от этого, но используете помещение для ведения бизнеса другими лицами, это может рассматриваться как получение дохода.

Статья 208 НК РФ указывает, что к налогооблагаемым доходам относятся любые виды доходов, полученные физическим лицом, включая доходы от сдачи имущества в аренду.

Однако, поскольку вы говорите, что не получаете арендную плату, а оплата коммунальных услуг идет непосредственно от арендаторов, возможно, вам не придется платить налоги за этот вид деятельности. Но стоит учесть, что при наличии доказательств получения вами выгоды (например, экономия на оплате коммунальных услуг), налоговые органы могут попытаться доказать наличие скрытого дохода.

Гражданское законодательство регулирует отношения между собственниками недвижимости и пользователями помещений. Даже если вы не заключаете договор аренды официально, фактически передача помещения другим лицам для использования в коммерческих целях может считаться договором аренды.

Статьи 606–625 ГК РФ регулируют вопросы аренды недвижимого имущества. Согласно этим статьям, договор аренды заключается в письменной форме, если срок аренды превышает год. В остальных случаях письменная форма договора также рекомендуется для защиты прав обеих сторон.

Поскольку ваши жена и её подруги являются самозанятыми, они обязаны самостоятельно уплачивать налог на профессиональный доход (НПД) согласно Федеральному закону № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"».

Федеральный закон № 422-ФЗ устанавливает правила налогообложения для самозанятых граждан. Самозанятым необходимо регистрироваться в налоговой службе и уплачивать НПД в размере 4% или 6%, в зависимости от того, кто является их клиентом – физические лица или юридические лица/ИП.

Рекомендации

1. Официальный договор: Заключить официальный договор аренды с вашей женой и подругами, чтобы избежать возможных проблем с налоговыми органами. Это поможет четко определить условия пользования помещением и ответственность каждой стороны.

2. Регистрация доходов: Если вы считаете, что ваш случай подпадает под налогообложение, лучше проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы правильно оформить документы и избежать штрафов.

3. Проверка статуса самозанятых: Убедитесь, что ваша жена и её подруги зарегистрированы как самозанятые и своевременно платят НПД. Это защитит вас от ответственности за возможные нарушения налоговых обязательств.