Согласно ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан» иностранные граждане имеют право на свою собственность на территории нашей страны.
Лицо вправе заключить договор дарения.
Согласно п. 11 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами указано, что нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариальных действий, в случае с иностранными гражданами - по их национальным паспортам (согласно законодательству, иностранные граждане должны пройти регистрацию в соответствующих органах внутренних дел).
Согласно п. 181 Инструкции и ст. 129 ГК Республики Узбекистан не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законодательством.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
Таким образом, можно говорить о том, что лицо может оформить договор дарения иностранному гражданину (дочери) на жильё в Ташкенте. Нет никаких ограничений.
Спросить
Просто мы с пожилой мамой пошли, чтобы мне подарить квартиру нашу, так я там в данный момент не проживаю, но проживала до 30 лет и нам отказали, сказав, что только по наследству можно, дарение нельзя сделать иностранцу.
Что касается Алматы, то там мои братья проворачивают в данный момент аферу с моим дядей заставляя его подписать с юристом кучу непонятных ему бумаг. Подозреваю, что там могут бумаги о дарении им квартиры
Спросить
Наталья
Вам нотариус правомерно отказал в оформлении договора дарении с учетом законодательства РК, так как возможность оформления дарственной присутствует если "одаряемый (ая)" имеет постоянную регистрацию в РК. Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют только право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан на основании статьи 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»
Спросить
Дарение является двусторонней сделкой (ст. 506-516 Гражданского кодекса РК).
Для оформления договора требуется желание дарителя и согласие одаряемого. Если с этим всё в порядке, то сделку можно совершить за 1-2 дня.
Сделка состоит из нескольких этапов:
обращение к нотариусу, проверка документов, оформление договора, оплата услуги, регистрация права собственности.
Здесь также ограничений никаких нет.
Согласно законодательству РК, регистрировать договор дарения у нотариуса не обязательно.
Спросить
Обратите внимание, что речь идет о странах СНГ. Дарении недвижимости в странах СНГ иностранцуМожет здесь есть люди разбирающиеся именно в этом
Спросить
В обоих случаях не должно быть проблем.
Если взять РК, все законы написаны под копирку с российских законов.
В Узбекистане правда могут быть свои ограничения.
Спросить
Здравствуйте!
1. Дарение недвижимости в Казахстане
Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане (т. е. имеющие вид на жительство), имеют право собственности на жилье. Временно пребывающие иностранцы такого права не имеют.
Дядя, гражданин Казахстана, желает подарить недвижимость в Алматы своему племяннику, гражданину России.
Племянник (гражданин России): Если он не имеет вида на жительство в Казахстане, он считается временно пребывающим иностранцем и не может оформить недвижимость в собственность.
Племяннику следует оформить вид на жительство в Казахстане, чтобы иметь право собственности на недвижимость.
Рассмотрите возможность оформления недвижимости на юридическое лицо с иностранным участием, которое может владеть недвижимостью в Казахстане без ограничений.
2. Дарение недвижимости в Узбекистане
Согласно статье 502 Гражданского кодекса Республики Узбекистан,
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Мать, гражданка Узбекистана, желает подарить недвижимость в Ташкенте своей дочери, гражданке России.
Дочь (гражданка России): Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Узбекистане при соблюдении определенных условий, включая требования к стоимости недвижимости и наличию вида на жительство.
Необходимо убедиться, что стоимость недвижимости соответствует установленным минимальным требованиям для приобретения иностранцами (при необходимости провести оценку).
Рассмотреть возможность получения вида на жительство в Узбекистане для упрощения процедуры дарения.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Гражданка Узбекистана ( мать) может подарить жилье в Ташкенте дочери согласно ст.502 Гражданского кодекса РК, если дочь проживает в Ташкенте в соответствии Положение о порядке регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту временного проживания на территории Республики
Если дочь не имеет регистрации в Ташкенте -нотариус откажет в оформлении договора дарения
___
Из общего смысла статьи 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев», регулирующего право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права, только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Они вправе иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище online.zakon.kz
Таким образом: дядя может подарить жилье расположенное в Алмате - гражданке РФ при ее постоянной регистрации в Алмате
Спросить
Мать с гражданством Узбекистана и дарственная на жилье дочери с гражданством России:
Гражданка Узбекистана имеет право совершать сделки с собственностью, в том числе дарить ее. Однако, когда речь идет о дарении имущества иностранному гражданину, применяются дополнительные условия.
- Статья 502 Гражданского кодекса Узбекистана позволяет гражданам осуществлять сделки с недвижимостью, но в случае иностранцев (в вашем случае, дочери с гражданством России), могут применяться ограничения.
- Если дочь не зарегистрирована в Ташкенте, то нотариус, как вы правильно указали, может отказать в оформлении договора дарения, поскольку отсутствие регистрации может стать основанием для отказа.
- Важно уточнить, что иностранцы, в том числе имеющие гражданство России, могут иметь право собственности в Узбекистане при соблюдении соответствующих норм законодательства.
В Казахстане ситуация несколько похожа:
- Статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» гласит, что иностранцы, которые находятся на территории Республики Казахстан, могут иметь права на жилую недвижимость при соблюдении условий, включая постоянное или временное проживание.
- Племянник, имеющий гражданство России, сможет получить имущество в дар, но в этом случае важно подтвердить его статус временного или постоянного жителя Казахстана.
- Если племянник не имеет регистрации или статуса постоянного жителя, могут возникнуть проблемы с правом собственности на даримую недвижимость.
Спросить
Уважаемая Наталья, здравствуйте!
Казахстан
Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев», иностранцы, постоянно проживающие в Казахстане, имеют те же права и обязанности в жилищных отношениях, что и граждане Казахстана. Это означает, что они могут владеть недвижимостью на тех же условиях, что и граждане. Таким образом, если гражданка России имеет постоянную регистрацию в Алматы, дядя может оформить дарственную на недвижимость в её пользу.
Если же у гражданки России нет постоянной регистрации в Казахстане, нотариус может отказать в оформлении дарственной, так как временно пребывающие иностранцы имеют ограниченные права на владение недвижимостью.
Узбекистан
В Узбекистане, согласно Гражданскому кодексу, иностранные граждане могут владеть недвижимостью, но с определенными ограничениями. Если гражданка Узбекистана хочет подарить недвижимость в Ташкенте своей дочери, гражданке России, то необходимо учитывать местные требования к регистрации.
Если дочь имеет временную или постоянную регистрацию в Ташкенте, оформление дарственной возможно. В противном случае, нотариус может отказать в оформлении договора дарения, если у дочери нет соответствующей регистрации.
Заключение
В обоих случаях, для успешного оформления дарственной, необходимо соблюдение требований местного законодательства, включая наличие соответствующей регистрации у одаряемого
с уважением!
Спросить
Казахстанское законодательство разрешает иностранным гражданам владеть недвижимостью на территории страны, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, расположенных вблизи государственных границ. Следовательно, гражданин России может стать собственником жилого помещения в Казахстане.
В Узбекистане иностранные граждане также могут приобретать жилую недвижимость, но с некоторыми ограничениями. Они могут покупать квартиры в многоквартирных домах, но не могут приобрести частный дом с участком земли. Кроме того, покупка жилья возможна только после получения разрешения от местных органов власти.
Процесс дарения включает составление договора дарения, который должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Затем договор регистрируется в соответствующих органах (регистрационной палате или аналогичном органе) для перехода права собственности.
Иностранцы, получающие недвижимость в результате дарения, могут быть обязаны уплачивать налоги на дарение, если это предусмотрено местным законодательством. В России налог на дарение отсутствует, но в странах, откуда происходит дарение, могут существовать свои правила налогообложения.
- Гражданский кодекс Республики Казахстан (глава 31);
- Закон Республики Узбекистан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая, глава 23).
Спросить
Здравствуйте, Наталья! В соответствии со ст. 9 Закона Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337 "О правовом положении иностранцев" " Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество...".
Т.е. оформить дарственную на жилье в Казахстане можно только на иностранца, который имеет вид на жительство в РК. Иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано.
Если же квартира перейдет к иностранцу по наследству, то опять же иностранному гражданину необходимо будет оформить вид на жительство. Иначе ее придется продать.
"Если иностранный гражданин, постоянно не проживающий в Казахстане, получил наследство в виде недвижимого имущества на территории РК, ему необходимо произвести отчуждение этого имущества в течение одного года" - такой ответ был дан в письме Министра юстиции РК от 7 июля 2010 года
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
2)Дяде следует составить договор дарения в письменной форме и подписать его вместе с одаряемым. Нотариальное удостоверение сделки при этом не требуется, хотя и возможно по вашему желанию.
3)Статья 188. Понятие и содержание права собственности
4)То же самое касается и ситуации с гражданами Узбекистана и России, мать спокойно может оформить дарственную на гражданку РФ.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
Согласно ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан» иностранные граждане имеют право на свою собственность на территории нашей страны.
ст. 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»
5)Но, везде имеет важную роль регистрация, она должна быть постоянная, если имеется ВНЖ, то значит постоянная регистрация есть и на этом основании сделку пропустят, нотариус мог отказать, если имеется только временная регистрация.
Спросить
