Выделение долей детям.

398₽ VIP

сумму маткапитала делите на сумму приобретения квартиры и делите на три...доля каждого ребенка..она может быть и больше

Здравствуйте, с такой информацией доли детей не посчитаешь ! )

Смотрит:

Доли членов семьи при покупке квартиры с материнским капиталом рассчитывают по формулам.

Денежная сумма МК / Количество членов семьи = Денежная сумма МК одного члена семьи

Денежная сумма МК одного члена семьи / Стоимость квартиры = Доля МК одного члена семьи в общей стоимости квартиры

Переводим % в дробь, записываем процентное число в числитель и делим на 100 которое записываем в знаменатель, получаем дробное число. Пример 5% = 5/100 = 1/20

Пример расчета долей.

Стоимость квартиры 5 000 000.

Супруги покупают квартиру на подарок 2 000 000 от родителей жены, материнский капитал 483 881 и собственные накопления 2 516 119.

Условие сделки, распределить доли между двумя детьми согласно материнскому капиталу, мужем и женой с выделением жене большей доли за счет подарка от ее родителей.

Считаем доли на каждого члена семьи от материнского капитала

483 881 / 4 = 120 970

120 970 / 5 000 000 = 2,42% приходится на каждого члена семьи от материнского капитала, уменьшить долю на детей нельзя, поэтому добавляем до целого числа и получаем 3%, доля в виде дроби выглядит так 3/100 на каждого ребенка, детей двое поэтому 6/100 долей выделяются на детей.

Остается 94/100 долей для распределения между супругами.

Считаем долю, которая приходится на подарок.

2 000 000 / 5 000 000 = 40%, 40/100 составляет доля жены от подарка родителей.

Мужу и жене с учетом маткапитала остается 54/100 долей.

Считаем долю мужа и жены 54 / 2 = 27, что составляет 27/100 мужу и 27/100 жене.

Доля жены в квартире с учетом материнского капитала, накоплений с мужем и подарка от родителей составляет 27/100 + 40/100 = 67/100.

Доля детей от материнского капитала 6/100, каждому ребенку по 3/100.

Доля мужа от материнского капитала и накоплений с женой 27/100.

Согласно Федеральному закону № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (о маткапитале) от 29.12.2006 детям выделить доли надо обязательно.

Согласно ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы можете рассчитать доли мат капитала по онлайн калькулятору, например law-treaty.ru

Квартира покупалась на заемные средства (ипотека) и мат капитал.

Доля в квартире купленная на маткапитал выделяется от Вас и делится на детей

Сначала нужно определить, какие доли вы хотите передать каждому ребенку. Предположим, что вы решили передать каждому из трех детей равные доли. Тогда общая доля, передаваемая детям, будет составлять 1/3 от квартиры.

Для передачи долей детям необходимо составить соглашение о разделе имущества. Такое соглашение заключается между всеми собственниками квартиры (вы и ваш супруг) и должно быть заверено нотариально. В соглашении указывается, каким образом распределяются доли между участниками сделки.

После подписания соглашения необходимо зарегистрировать изменения в праве собственности в Росреестре. Для этого нужно подать соответствующее заявление вместе с соглашением и другими необходимыми документами.

Примеры расчета долей

Предположим, что ваша доля составляет 1/3, а доля супруга – 2/3. Вы хотите передать каждому из трех детей по 1/9 от всей квартиры. Тогда расчеты будут следующими:

1. Ваша доля уменьшается на 1/9: 1/3 - 1/9 = 2/9.

2. Доля супруга уменьшается на 2/9: 2/3 - 2/9 = 4/9.

3. Каждый ребенок получает по 1/9 от квартиры.

Таким образом, после раздела долей распределение будет следующим:

- Ваша доля: 2/9,

- Доля супруга: 4/9,

- Доли каждого ребенка: по 1/9.

Федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (о маткапитале) от 29.12.2006

Вы не обязаны выделять доли детям по ипотеке.

Выдел возможен при применении маткапитала.

Но это делается обычно в течение 6 мес. с момента погашения по ипотеке либо досрочно, но при согласии банка.

Сроки исполнения названной обязанности по оформлению в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей в праве собственности на недвижимость определены в п.15(1) постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 19.10.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и составляют 6 месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала продавцу, снятия обременения с жилого помещения, ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства и т.д.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В случае неисполнения родителями (одним из родителей) возложенной законом обязанности права детей на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, могут быть восстановлены судом как по иску одного из родителей, так и по иску прокурора.

Размер долей членам семьи родители определяют самостоятельно.

В законе нет указания для выделения определенного размера долей.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Добрый вечер! С наступающим Новым годом!

Для выделения долей детям в квартире, находящейся в долевой собственности, вам необходимо учесть несколько моментов, включая правила, установленные законодательством, и порядок расчета долей.

Расчет долей детям

Определение общей площади квартиры: Для начала вам нужно знать общую площадь вашей квартиры. Это важно для дальнейших расчетов.

Определение долей родителей: У вас с супругом квартира в долевой собственности: 1/3 у вас и 2/3 у вашего супруга. Это означает, что у вас уже есть 3 доли, которые могут быть перераспределены.

Выделение долей детям: Если вы хотите выделить доли трем детям, вы можете сделать это следующим образом:

Общая доля родителей составляет 1/3 + 2/3 = 1 (или 100%).

Вы можете выделить, например, по 1/6 (или 16,67%) каждому ребенку, что в сумме составит 3/6 (или 50%) от общей доли.

Остаток долей: После выделения долей детям у вас останется 1/3 (или 33,33%) от квартиры, и у вашего супруга останется 2/3 (или 66,67%).

Оформление долей

Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, вы обязаны оформить жилое помещение в общую собственность, определив размеры долей по соглашению. Для этого вам нужно:

Составить соглашение: Подготовьте соглашение о выделении долей, в котором будет указано, как вы распределяете доли между детьми. Это соглашение должно быть подписано всеми собственниками.

Регистрация изменений: После составления соглашения вам необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, соглашение о выделении долей и другие необходимые документы.

Использование материнского капитала

Если вы планируете использовать средства материнского капитала для приобретения или улучшения жилья, то важно помнить, что согласно закону, жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Вы можете воспользоваться онлайн-калькуляторами для расчета долей материнского капитала, которые помогут вам определить, как лучше распределить доли.

Согласно Федеральному закону 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.

Можно выделить всем членам семьи равные доли ,по 1/5.

Можно распределить доли исходя от общей площади и стоимости.

Рекомендуем также учитывать, что существует такое понятие, как санитарная норма жилья. Жилищный кодекс устанавливает минимальную норму площади на человека. Она составляет 6 кв. м для общежития и 10-18 кв. м — для других жилых помещений (зависит от региона). Доли лучше выделять с учетом этой нормы, насколько это возможно.

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме.

Нотариально заверять такое соглашение необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости, — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.

Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за нотариальное удостоверение соглашения, когда это обязательно в силу закона, установлен ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее  300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.

Здравствуйте, Ольга! По соглашению. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Как правило выделяемые доли соразмерны доле во вложенном мат.капитале по отношению к рыночной стоимости объекта недвижимости на момент использования мат.капитала. После определения долей нужно будет обратиться к нотариусу. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Уважаемая Ольга, добрый вечер!

Поздравляю вас с наступающим Новым годом! Давайте разберемся с вашим вопросом.

______

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, Вы обязаны оформить квартиру в общую собственность с детьми, определив размер долей по соглашению. Закон не устанавливает конкретных пропорций, в которых должны быть выделены доли детям, поэтому вы можете определить их самостоятельно, исходя из ваших семейных обстоятельств и договоренностей.

______

Обычно доли выделяются пропорционально доле материнского капитала в общей стоимости квартиры на момент его использования. Например, если материнский капитал составил 20% от стоимости квартиры, то вы можете выделить детям доли, соответствующие этой пропорции. Однако это лишь один из возможных подходов, и вы можете выбрать другой способ распределения долей, если он будет более подходящим для вашей семьи.

______

После определения долей Вам необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления соглашения о распределении долей. Это обязательное требование, так как такие сделки подлежат нотариальному удостоверению в соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

______

Обратите внимание, что нотариус может потребовать дополнительные документы, такие как свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и документы, подтверждающие использование материнского капитала. Поэтому рекомендую заранее уточнить у нотариуса, какие именно документы понадобятся.

_______

С уважением!

Здравствуйте, и Вас с Наступающим!

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если при приобретении жилья использовались средства материнского капитала, родители обязаны оформить недвижимость в общую долевую собственность с детьми с определением размера долей по соглашению. Это должно быть сделано в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья.

После полного погашения ипотеки необходимо снять обременение с квартиры. Для этого обратитесь в банк за справкой о полном погашении кредита и подайте заявление в Росреестр о снятии обременения.

После снятия обременения необходимо заключить соглашение о выделении долей детям. Размер долей определяется по соглашению сторон. Закон не устанавливает конкретных размеров долей, но необходимо учитывать размер средств материнского капитала, использованных при покупке жилья, и распределять их поровну между всеми членами семьи. Например, если материнский капитал составил 10% от стоимости квартиры, то каждому члену семьи нужно выделить долю, соответствующую этой пропорции.

Если квартира находится в общей долевой собственности, соглашение о выделении долей детям может быть оформлено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако, если вы хотите изменить режим собственности (например, из совместной в долевую) или перераспределить доли между супругами, нотариальное удостоверение будет необходимо.

После подписания соглашения необходимо подать документы в Росреестр для регистрации изменений. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре. При подаче документов потребуется оплатить государственную пошлину.

Невыделение долей детям в установленный срок может привести к негативным последствиям, включая:

Нарушение обязательств по выделению долей может повлечь административные меры со стороны органов опеки и попечительства.

В случае выявления нарушения может быть поставлен вопрос о возврате средств материнского капитала.