Организация дополнительного въезда через ЗОП

199₽ VIP

Должен согласовать с Администрацией

Делайте запрос в Администрацию

Задайте вопрос в администрацию и ГАИ - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Доброй ночи. В вашей ситуации, он должен согласовывать все с администрацией.

Здравствуйте!

Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ, территории общего пользования предназначены для использования неограниченным кругом лиц. Установка ограждающих устройств (ворот, шлагбаумов) на таких территориях требует соблюдения определённых процедур.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 130, размещение ограждающих устройств на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Однако это не освобождает от необходимости согласования с органами местного самоуправления.

Таким образом, сосед обязан получить разрешение и согласовать установку ворот и организацию проезда с местной администрацией.

Земли общего пользования предназначены для свободного использования всеми гражданами. Хотя прямого требования о получении согласия всех собственников прилегающих участков для установки ворот нет, рекомендуется провести согласование с соседями, чтобы избежать возможных конфликтов и учесть интересы всех сторон.

Чтобы узнать, получено ли соседом разрешение на установку ворот, вы можете:

- Обратиться в местную администрацию с запросом о предоставлении информации о выданных разрешениях на установку ограждающих устройств на вашей улице.

- Проверить публичные источники, такие как официальный сайт администрации или портал государственных услуг, где могут публиковаться сведения о выданных разрешениях.

В администрацию запрос. Далее в суд с иском об устранении нарушенных прав.

Здравствуйте. В данной ситуации ответом на вопросы следующего характера: "Но должен ли сосед взять разрешение и согласовать в администрации установку ворот и организацию проезда? " будет следующий - Здесь необходимо не установление ворот на землю общего пользования, а установление СЕРВИТУТА.

Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком — сервитута.

«Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения».

Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

«Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута».

Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

· кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

· сведений о сторонах соглашения

· цели и основания установления сервитута;

· срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);

· размера платы (если сервитут устанавливается за плату);

· прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).

Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка.

После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.

Таким образом, с помощью установления сервитута сосед земельного участка сможет иметь доступ в виде "дополнительного проезда на Вашу улицу".

Ответ изготовлен с помощью системы Консультант Плюс.