Добрый! Как без суда выселить арендатора с квартиры сданной под склад если он не идет на контакт и не платит арендную плату? Аренда краткосрочная, к сожалению в договоре про досрочное расторжение не прописано

Если договора не было, физически выселяйте с полицией.

Для начала надо уведомить арендатора о расторжении договора. В случае игнорирования отказа обращайтесь в суд.

Если не платит, нарушение условий договора - претензия. Потом с полицией и далее по настроению в суд

Здравствуйте. Смена замков или только через суд.

Как без суда выселить арендатора с квартиры сданной под склад если он не идет на контакт и не платит арендную плату?

Как выселить арендатора, который не платит арендную плату и врос в квартиру - проблемы и возможные решения.

Добрый день уважаемые юристы, с праздником - пасхой! Такая ситуация: Переехали в другой город, квартиру в которой жили выставили на продажу, потом сдали в аренду. Аренду оформили по договору на 360 дней. После пол года арендатор прекратил платить арендную плату и коммунальные услуги. На мои неоднократные предупреждения арендатор только кормил обещаниями. Пришлось ехать на место - это 500 км. На месте ситуация оказалось еще сложнее. Арендатор врос в квартиру и похоже у него нет желания выселяться. Вызвали полицию, она разводит руками - гражданско-правовые отношения. Адвокат оказался в данном населенном пункте один и требуется определенных навыков в ним общаться. У нас не было времени, необходимо было возвращаться домой. Сроки действия договора закончились. В данной ситуации очень слабая надежда выселить арендатора в гражданско-правовом поле. Вопрос: 1. Какая статья подходит под эту ситуацию - самоуправство или захват чужого имущества; 2. В какой орган подавать заявление: в краевое управление, местное по месту преступления или по месту жительства.

Читать ответы (12)

Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?

Читать ответы (1)

Как выселить арендатора, не выплачивающего арендную плату за склады?

Я сдал в аренду склады, принадлежащие мне. С начала года подписал договор.. За два месяца только получил деньги.. И до сегодняшнего дня ни копейки больше не получал. На звонки не отвечает арендатор, найти по адресу его не могу... Его товар лежит на складе. Подскажите пожалуста что мне делать. Как его выгнать на законных основаниях.? Он не платит и уходить не хочет.. Ведь самовольно разрезать замки и вытащить всё на улицу тоже не могу.. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Арендатор отказывается платить арендную плату за 2014 год, ссылаясь на несуществующее дополнительное соглашение

Арендатор отказывается платить арендную плату за 2014 год. Ссылается на доп соглашение. Я не чего с ним не подписывала. Могу ли получить арендную плату по старому договору.

Читать ответы (6)

Как выселить арендатора, не выплачивающего арендную плату, если с ним проживает пожилая мать?

Сдала свою 3-х комн. Квартиру через фирму в аренду мужчине. В договоре написано, что он должен выплачивать аренду ежемесячно и в начале месяца. Так же предусмотрены штрафные санкции. Уже второй месяц а аренду так и не заплатил. Есть тройной договор аренды, где арендатор подписался. На предложение освободить квартиру - отвечает, что он не отказывается от аренды, просто у него финансовые трудности. Вместе с ним проживает его 90 летняя мать. Как поступить? Как выселить? Через суд долго... А так выселять женщину - не гуманно... Помогите. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выселить арендатора, не выплатившего арендную плату - судебный путь и права собственника по п.2 ст. 687 ГК РФ

Растрогаю Договор аренды квартиры в соответствии с п.5.3 Договора Аренды квартиры и п.2 ст. 687 ГК РФ (неуплата аренды). После прекращения договора арендатор не хочет съезжать. Планирую обратится в суд о взыскании задолженности и выселении арендатора. Согласно пункта 2.5 договора О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендатора не менее чем за две недели. Согласно какой статьи КГ РФ можно удержать с арендатора за это время.

Читать ответы (4)

Как выселить арендатора, не выплачивающего арендную плату и игнорирующего предоставленное уведомление о расторжении договора

Как можно выселить арендатора. Если он два месяца не оплачивает аренду. Согласно договору аренды в случае просрочки арендной платы более чем на месяц договор прекращается. В соответствии с этим мной заказным письмом было направлено сообщение о расторжении ДА с указанием срока освобождения помещения. После этого на звонки не отвечает, а магазин продолжает работать.

Читать ответы (1)

Вопрос: кому должен платить арендную плату Арендатор до возникновения права собственности у покупателя на здание.

Ситуация следующая: Здание находящееся в аренде было продано допустим в январе, без уведомления Арендатора. С момента заключения договора купли-продажи Арендодателем до возникновния права собственности на здание у покупаталя, арендные платежи выставлялись Арендадателем. Вопрос: кому должен платить арендную плату Арендатор до возникновения права собственности у покупателя на здание. Старому Арендодателю или новому?

Читать ответы (1)

Каким документом предъявлять арендатору арендную плату, если зарегистрирована как индивидуальный предприниматель?

Скажите пожалйста, я зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и сдала нежилое помещение в аренду другому индивидуальному предпринимателю. Какой документ я должна предъявлять арендатору на внесение арендной платы (я ведь не могу выписать счет или счет-фактуру, как предприятие). Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд расторгает договор аренды и присуждает арендатору арендную плату, а арендодателю - возврат обеспечительного платежа

Суд расторг договор аренды присудив мне арендную плату как арендатору, а арендодателю возврат обеспечительного платежа мне. Вопрос должна ли я вернуть павильон который был арендован, если арендодатель со мной ещё не расплотился?

Читать ответы (5)

Как выселить арендаторов, не выплативших арендную плату, если у них двое малолетних детей и долг накопился на два месяца?

В сентябре пустила через агенство недвижимости квартир антов... они задержали мне платёж за текущий месяц на две недели-оплатить смогут только в конце месяца (за текущий и последующий). Могу ли яих выселить принудительно если там в семье двое детей (семь месяцев и два с половиной года), договор заключали на год (до сентября 2016)?

Читать ответы (1)

Проблемы с неуплатой арендной платы - Как выселить арендатора?

Я являюсь собственником квартиры. Сдаю ее в наем женщине с двумя детьми 8 лет и 4 месяца. Но с недавнего времени (почти месяц) она перестала платить арендную плату и в ближайшее время не планирует. Могу ли я ее выселить?

Читать ответы (2)

Как выселить арендатора из гаража, который не выплачивает арендную плату?

Вопрос об аренде гаража. Арендатор не платит в гараже его вещи, есть расписка что я сдал гараж такому то с такого числа за такую сумму. Как мне его выселить?

Читать ответы (1)

Обязан ли арендатор платить арендную плату, если арендодатель (физ.лицо) умер

Если арендодатель (физ. лицо) умер, а наследство не принимают уже более 2 лет его наследники, обязан ли арендатор платить арендную плату?

Читать ответы (1)

Как выселить арендаторов, не выплачивающих арендную плату с декабря, после истечения договора?

Я здаю в коммерческую недвижимост в аренду, договор закончился в марте, арендаторы не платят с декабря. Подскажите как их выселить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как выселить арендаторов, не выплачивающих арендную плату после истечения договора?

Ситуация в следующем: собственник квартиры сдал в аренду на 11 месяцев семье, договор был формальный. Истёк в июле. Следующие месяцы арендатор жил «на честном слове» и за сентябрь, октябрь, ноябрь не платит. Выезжать отказывается, грозит судом. Несовершеннолетних детей нет. Какие законные способы есть выселить таких жильцов?

Читать ответы (2)

Какие документы нужно собрать для подачи иска в суд, если арендатор не платит арендную плату?

Читать ответы (2)

Если арендатор не платит арендную плату за квартиру

Как взыскать арендную плату за квартиру, если арендатор не платит. Уже 2 месяца и собрался съезжать. Квартира сдается легально.

Читать ответы (1)

Сдал земельный пай в аренду, меня не устраивает арендная плата назначенная арендатором. Как можно повысить арендную плату

Сдал земельный пай в аренду, меня не устраивает арендная плата назначенная арендатором. Как можно повысить арендную плату

Читать ответы (16)

Как выселить арендатора за неуплату арендной платы из гаражного бокса

Я являюсь Арендодателем и Собственником гаражного бокса. Мой гараж находится в аренде на условиях договора. Арендатор использует мой гараж под склад. Не внёс арендную плату. Я постоянно ему напоминаю об оплате, но он кормит завтраками. На сегодня просрочка платежа – 21 день. Хочу его выселить. В договоре записано следующее: Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию «Арендодателя», а «Арендатор» принудительному выселению в 2-х (двух) дневный срок, в следующих случаях: 1. При полной или частичной неплатежеспособности «Арендатора». 2. Если «Арендатор» не внес арендный платеж в установленный срок оплаты. Два дня назад я закрыл ворота бокса на контрольный замок, чтобы он не кинул меня и оплатил долг. Из за того, что я закрыл свою собственность на контрольный замок, в мой адрес было много недовольства и то, что напишет в полицию за самоуправство. Могу ли я вынести его вещи за пределы гаража в любое время? Или как мне правильно поступить, что бы не было негативных последствий для меня. И как его мотивировать оплатить долг. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59