Какое право у тети на квартиру, принадлежавшую моей бабушке и мне, и мое право на нее, учитывая мою жену и сына?

В конце 90 х я (внук) и моя бабушка приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях. (50%/50%)

Бабушка продала жилье в другом городе. За вырученные деньги плюс доложив свои средства, тетя (дочь моей бабушки/сестра моего отца) покупает квартиру в Киеве и в нее въезжает моя бабушка.

Затем отношения свекрови-невестки (моей бабушки и моей мамы) портятся и получается что с бабушкой и тетей общается только мой отец. (очень редко я)

У бабушки портится память. Ей требуется уход. Бабушке тетя нанимает сиделку.

Через лет 5 отношения остывают еще больше и тетя (к этому времени выйдя замуж) не подпускает к собственной матери даже моего отца.

Так проходит пару лет.

Я (За это время в квартире жил один но последние 5 лет живу в гражданском браке с женой. Родился сын, ему 1.5 года) открываю дверь и на пороге стоит тетя и заявляет что она претендует на 50% квартиры. Бабушке становится совсем плохо. Дает время подумать и заверяет что у нее есть все шансы выиграть дело в суде. Якобы только она опекала бабушку все это время. Но после ее свадьбы она совершенно дистанционировалась от нашей семьи. Даже не ездит на могилу к своему отцу, моему деду. На контакт не идет. Банально заехать и поздравить с 8 марта невозможно так как муж сказал что ее нету дома и.т.д. Трубку не поднимает (есть АОН), такая же ситуация с мобильным.

Может ли тетя заставить разменивать квартиру?

На какую долю может она рассчитывать? (ведь мой отец должен иметь свои 25%).

Какие варианты могут еще быть у меня, у моей гражданской жены и полуторагодовалого сына. Сын и жена не прописаны. Изменится что-либо если я пропишу кого то или обоих?

Спасибо.