Разве, согласно ст.Жилищного Кодекса сараи для дров не являются общедомовой собственностью?

МКД с печным отоплением до сих пор не поставлен на кадастровый учет. Дом деревянный, постройки 60-х годов прошлого века, ветхий, но аварийным не признан. В доме постоянно проживают 2 собственника, Ещё 3-4 собственника появляются в доме периодически, в основном в летний период. (Из 12 квартир можно найти только 5-6 собственников. Где находятся остальные собственники неизвестно, квитанции соответственно не оплачены за несколько лет. Приватезированны только 11 квартир) В п.г.т. создаются две управляющие компании и не одна из них МКД в таком виде не хочет брать себе на баланс... Администрация поселка требует чтобы жильцы дома самостоятельно оплатили услуги кадастрового инженера и поставили домовую территорию на кадастровый учет, снесли полуразрушенные (аварийные) сараи для дров и уже на узаконенной земле, опять же за свой счет, построили для себя новые сараи для дров... В случае отказа администрация грозится снести все сараи как самострой. Правомерны ли требования администрации п.г.т.? Разве, согласно ст. 36 Жилищного Кодекса сараи для дров не являются общедомовой собственностью? И разве не УК должна выполнять капитальный ремонт общедомового имущества и озаботиться о наличии технического паспорта дома с указанием домовой территории поставленной на кадастровый учет?