Или это не так и нас просто пытаются развести горе-юристы на деньги?

Купили дом. Он оказался гнилой полностью. Подали иск в суд на расторжение договора. Нам присудили сумму, а ответчику мы должны вернуть дом. С момента вынесения решения суда с 2023 г уже прошла и апелляция и кассация и все в нашу пользу. Сейчас дело возвращается из кассации в районный суд. Ответчик по идее может взять копию решения суда и переоформить дом на себя, не уведомив нас даже об этом. А мы, что бы получить присужденную сумму должны взять исполнительный лист и идти к приставам. Но ответчик тот еще махинатор и выплачивать он ничего не собирается (не мы первые такие и далеко не последние) , съезжать нам в никуда получается, а он будет платить через приставов образно говоря по 50 р в месяц не один год. И мы остаемся и без дома и без выплат. Получается что судебное решение уже вступило в законную силу и отмене не подлежит. Вопрос: как нам быть в данной ситуации? То что мы не получим с него денег-это 100%. Как нам не потерять, пусть и гнилой, какой никакой, но все же наш дом, единственное жилье. Мы многодетная семья. Правда ли что можно подать новое исковое о признании собственности через суд с последующим выкручиванием дела в сторону: либо он нам его ремонтирует либо отстраивает новый на этом же месте? Или это не так и нас просто пытаются развести горе-юристы на деньги?