Мне как одному просто прописанному в квартире гражданину нужно обязательно прописываться в ЖКУ?

398₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Не нужно "прописываться" ни в каком ЖКУ. Пункты 16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требования Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) обязывают регистрироваться в УВМ МВД РФ, а не в каком-то там ЖКУ. Так что ничего не будет от того, что не будете фигурировать в ЖКУ. Собственник не вправе от Вас требовать того, что не предусмотрено законом и подзаконными актами.

Здравствуйте Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам как одному прописанному в квартире гражданину не нужно обязательно регистрироваться в ЖКУ (Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Таким образом, с юридической точки зрения платежи платит собственник (ст.209 ГК РФ), а Вы оплачиваете только за фактически использовали.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Екатерина

Вы совершенно правы в том, что ваша регистрация в квартире утверждена согласно положения постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, п.16 и не требует регистрации еще и в ЖКУ -не предусмотрено законом .

То есть никакой прописки в ЖКУ не существует.

__

При этом в отсутствии счетчиков, платит собственник жилья по нормативу, а спор между членом семьи собственника и собственником жилья по оплате коммунальных услуг решается по соглашению сторон или через суд.

__

По факту вы платите за пользование жильем за себя 1 по нормативу, но так как квитанции будут приходить на собственника жилья, то можете по расписке передавать за себя деньги по оплате за коммунальные

Уважаемая Екатерина!

Согласно стате 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя по договору социального найма с момента заключения договора;

- у собственника с момента возникновения права собственности.

Я полагаю важным отметить, что в соответствии с пунктом 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 собственник обязан информировать управляющую организацию о количестве постоянно и временно проживающих потребителей.

По нормам пунктов 42, 43 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), органы регистрационного учета сами направляют информацию о регистрации граждан в органы ЖКХ. Отдельная "прописка в ЖКУ" законодательством не предусмотрена.

Известно, что в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, согласно пункту 56 Постановления №354, размер платы определяется исходя из нормативов потребления и количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

В соответствии с пунктом 58 указанного Постановления, количество временно проживающих потребителйе определяется на основании заявления собственника или постоянно проживающих потребителей, поданного в управляющую организацию.

Таким образом, отдельная регистрация в системе ЖКУ не требуется - достаточно регистрации по месту жительства в органах МВД. Собственник может подать заявление в управляющую организацию о проживании в квартире дополнительных лиц, если считает это необходимым для корректного начисления платы за коммунальные услуги.

По моему мнению, требование собственника о дополнительной "прописке в ЖКУ" не основано на нормах действующего законодательства. Однако для избежания конфликтных ситуаций рекомендуется обсудить с собственником порядок оплаты коммунальных услуг и, возможно, заключить соответствующее соглашение.

На ком именно лежит бремя оплаты ЖКУ в вашем случае следует из условий заключенного вами с собственником помещения договора его найма.

В большинстве заключаемых аналогичных договоров наниматель платит и за потребленные им жку (по счетчикам). Порядок передачи денег возможно предусмотреть в договоре любой. Вы отдаете (переводите деньги исходя из показаний квитанций собственнику, он лично вносит ресурсоснабжающим организациям (на прямых договорах которые) и УК лично. Либо вы оплачиваете квитанции и предъявляете собственнику оплаченные счета.

Прописка в квартире нужна для расчёта коммунальных платежей. Если в квартире установлены счётчики, жильцы платят только за фактически потреблённые ресурсы. Когда счётчиков нет, плата рассчитывается по нормативам, то есть утверждённому среднемесячному потреблению на человека. При этом сколько жильцов прописано — столько нормативов и начислят.

Даже если в квартире никто не живёт, её владелец всё равно должен оплачивать услуги ЖКХ. Часть коммунальных и жилищных услуг не зависит от того, пользуются ли ими жильцы, — это услуги по содержанию дома и поддержанию его в нормальном состоянии. Например, уборка подъездов, обслуживание лифтов, ремонт общих коммуникаций и освещение придомовой территории.

Таким образом, прописка в квартире, даже если человек не является её собственником, обязывает платить за коммунальные услуги. При отсутствии счётчиков расчёт производится по нормативу — по количеству зарегистрированных жильцов.