Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом

При определенных условиях семьи с детьми могут получить льготный ипотечный кредит на приобретение (строительство) жилья.

Так, льготный ипотечный кредит (далее - ипотечный кредит с господдержкой) предоставляется гражданам РФ (п. п. 1, 31 Правил, утв. Решением Минфина России от 26.11.2024 N 24-67381-01460-Р):

имеющим ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

имеющим двух и более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;

имеющим ребенка-инвалида, который является гражданином РФ.

Получить указанный кредит можно начиная с 02.07.2024 по 31.12.2030 (обе даты включительно) (пп. "б" п. 32 Правил).

Кроме того, гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, который на дату заключения кредитного договора не достиг возраста 19 лет, может получить льготный кредит по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" (п. п. 1, 6 Условий программы, утв. Решением Минфина России от 20.11.2024 N 23-67393-01016-Р).

Семья с ребёнком - инвалидом вправе претендовать на льготный ипотечный кредит.

Мама с ребёнком-инвалидом может получить ипотеку по льготной программе, даже если она официально признана лицом, осуществляющим уход, и не работает.

В 2024–2025 годах семьи с ребёнком-инвалидом могут приобретать жильё в ипотеку по сниженной ставке до 6% (для жителей Дальневосточного федерального округа это 5%). Главное, чтобы на момент обращения в банк ребёнку ещё не исполнилось 18 лет.

Однако стоит учитывать, что программа семейной ипотеки — добровольная для банков, и даже той семье, которая подходит по условиям, в банке могут отказать по своим внутренним причинам.