Ситуация для арендатора при собственнике должнике

10.01.2025, 15:25

• г. Хабаровск

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я снимаю квартиру (с договором аренды), но у собственника есть долги, имеют ли право приставы заходить в квартиру и описывать любое другое имущество, не указанное в акте приема-передачи имущества собственника при заключении договора аренды?

Читать ответы (4)

Прием передача имущества
Собственник имеет право
Заключение договора

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Жидко С. В. 4.8

10.01.2025, 15:40,

г. Краснодар

Да, приставы имеют право заходить в квартиру и описывать имущество, принадлежащее должнику. При этом пристав вправе забирать у должника дорогие и качественные вещи, чтобы их реально было продать и получить деньги.

Однако если документами можно подтвердить, что имущество не принадлежит должнику, а имеет другого собственника, приставы не вправе такое имущество арестовывать и изымать. Например, если в договоре и акте должник указан как арендатор, это будет подтверждением того, что собственник — иное лицо. 1

Если всё же что-то опишут, у собственников есть право на обращение в суд с заявлением об исключении этого имущества из описи.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

10.01.2025, 15:49,

г. Хабаровск

Благодарю за ответ! Быть может, я не точно описал ситуацию. Я сам не должник, я снимаю квартиру, соответственно я арендатор. Должником стал собственник квартиры, арендодатель. При составлении договора аренды была проведена опись имущества собственника (что у него до меня в квартире находилось, холодильник, утюг, телик ну в таком духе). Пока живу, в квартире появились и мои вещи, в т.ч. дорогие и качественные. Не на всё у меня есть чеки (док.подтверждение). Вопрос именно в том, что всё имущество собственника было в описи и не случится ли такой ситуации, что приставы опишут и мои личные вещи, а мне потом доказывать, что вещи должника только те, что были в описи. Благодарю, если сможете дать уточнение по этому поводу!

Спросить