Новые правила Минстроя по переселению из аварийного жилья.

199₽ VIP

Минстрой разработал проект закона, ужесточающего порядок расселения из аварийных домов.

Документ предлагает изменить способ расчета возмещения для собственников изымаемой жилплощади в многоквартирных домах. Из выплаты планируют вычитать расходы на снос здания или проведение ремонтно-восстановительных работ. При этом сумма возмещения не может быть ниже установленной Правительством РФ.

Также планируется обязать собственников самостоятельно компенсировать разницу в тех случаях, когда стоимость нового жилого помещения оказывается выше суммы возмещения за аварийное. При этом с согласия владельца жилья взамен ему смогут предоставить не одно, а несколько помещений. Предусматривается, что их совокупная площадь не должна превышать площадь изымаемого жилья.

Но в настоящее время изменения Минстроя по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, не приобрели статус закона. Все находится на стадии обсуждения.

Пока действует Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" от 27.12.2019 N 473-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Добрый день.

Запрет на приватизацию аварийного жилья содержится в ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - изменений в этой статье не было, по прежнему "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии..."

Нанимателям по договору соц. найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта. (ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ)

В соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставленное взамен аварийного жилье также можно приватизировать на общих условиях.

Был ли введены новые изменения Минстроя по вопросам переселения граждан из аварийного жилья, а именно разрешили ли приватизировать аварийное жилье? НЕТ И люди проживающие по договору соц найма в аварийном жилье могут получить жилье теперь только с правом выкупа по льготной программе? (просто ранее взамен аварийного жилья предоставляли квартиру, которую можно было приватизировать без выкупа). НЕТ. Действуют старые нормы

Ввели ли новые правила по переселению граждан из аварийного жилья? Если да то какие? НЕТ.

Добрый день, Марина. Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд. III Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

При этом нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

В случае отказа нанимателя выехать в предоставляемое жилое помещение орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с соответствующим иском (п. 1 ст. 84 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.