Как отсудить у УК за сломанный бампер из-за не чистки придомовой территории пятиэтажного дома?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Напишите письменное заявление с требованием очистить снег и привести придомовую территорию в порядок. Заявление должно быть зарегистрировано и вам должны выдать квитанцию о приеме. Также отправьте обращение через портал Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Срок рассмотрения претензии – до 30 дней. Если проблема не решена вы можете обратиться в Городскую жилищную инспекцию, а также в прокуратуру.

По поводу авто, зафиксируйте повреждения автомобиля (фото и видео), получите заключение независимого эксперта о стоимости ремонта. Напишите претензию УК, а далее подавайте в суд, где в исковом заявлении укажите все предпринятые вами шаги, приложите копии жалоб, ответов УК, доказательства ущерба и расчет затрат на ремонт.

В заявлении можно требовать возмещения ущерба, компенсации морального вреда и судебных расходов.

С уважением.

Ксения, можете при наличии доказательств в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Обратитесь в полицию для фиксации причин повреждения бампера, делайте оценку ущерба, обращайтесь в суд с иском о взыскании вреда.

Вам необходимо сначала написать досудебную претензию и только потом, в случае отрицательного результата (скорее всего будет отказ), обращаться в суд с иском о возмещении.

Здравствуйте!

В вашей ситуации речь идет о неисполнении управляющей компанией (УК) своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что регулируется Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006.

Обоснование нарушения УК

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом содержать общее имущество дома. Уборка снега и обеспечение безопасности придомовой территории входит в круг обязанностей УК.

Постановление Правительства РФ №290 от 03.04.2013 определяет, что УК должна поддерживать придомовую территорию в безопасном состоянии, включая своевременную уборку снега и льда.

Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 также уточняет, что управляющая компания обязана устранять снежные заносы и обледенение незамедлительно.

Как действовать?

1. Зафиксируйте нарушение

Для обращения в суд и взыскания ущерба важно собрать доказательства, подтверждающие неисполнение УК своих обязанностей:

Сделайте фотографии или видео, фиксирующие состояние двора и последствия вашего инцидента (глубокая колея, снежная каша, повреждения автомобиля).

Подтвердите факт отсутствия уборки придомовой территории: запросите акты выполненных работ у УК за период, в который произошел инцидент.

Возьмите письменные показания соседей, которые также могут подтвердить ненадлежащее состояние придомовой территории.

2. Оцените ущерб

Обратитесь в независимую экспертную организацию для оценки ущерба автомобиля. Эксперт должен составить отчет, в котором укажет характер и стоимость восстановительных работ.

3. Направьте претензию в УК

На основании ст. 162 ЖК РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей" (№2300-1 от 07.02.1992) вы вправе предъявить претензию в адрес УК:

В претензии изложите суть проблемы (отсутствие уборки снега, возникновение аварийной ситуации), укажите дату и время инцидента.

Приложите доказательства (фото, видео, заключение эксперта, свидетельства соседей).

Требуйте возмещения ущерба в досудебном порядке.

Претензия подается письменно, в двух экземплярах. Один экземпляр с подписью принимающей стороны остается у вас.

4. Обратитесь в суд

Если УК откажется возместить ущерб или проигнорирует вашу претензию, вы можете обратиться в суд. Руководствуясь ст. 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), можно требовать возмещения материального ущерба. Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика (УК). В иске необходимо указать:

Суть проблемы и обстоятельства происшествия.

Обоснование ответственности УК (ссылки на нормы ЖК РФ, Правила содержания общего имущества).

Сумму ущерба и приложенные доказательства (акты экспертизы, фото, видеоматериалы, переписка с УК).

На что можно рассчитывать?

Возмещение ущерба. УК обязана возместить расходы на ремонт автомобиля.

Компенсация морального вреда. В силу ст. 151 ГК РФ вы вправе требовать компенсацию морального ущерба, если состояние двора создало для вас стрессовую ситуацию.

Здравствуйте. Перспектива имеется.

Ущерб на какую сумму?

В вашем случае необходимо подготовить и направить в УК мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность действий/бездействий и обосновывающими ваши требования, а также указать срок удовлетворения претензии. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства. Вы можете указать в претензии на то, что в иске к УК потребуете

1) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

2) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

3) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

4) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

5) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

Госупошлина к УК оплаты не требует при цене иска до 1 млн. руб.

Судебная практика по такого рода телам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения