Как оспорить отказ в предварительном согласовании ЗУ

29.11.2022 через Госуслуги было подано заявление о предварительном согласовании земельного участка площадью 1500 кв.м. Мне было отказано т.к. 17.12.2022 нашим Правительством города было принято постановление о том, что ЗУ могут быть не более 1000 кв.м. Есть ли смысл оспорить отказ?

Согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, подал заявление в администрацию города на предварительное согласование предоставления земельного участка на право аренды без проведения торгов. В установленный срок получил отказ в предварительном согласовании в связи с не соответствием приложенной схемы земельного участка утвержденному постановлением администрации города проекту планировки, проекту межевания территории, предусматривающий размещение автомобильной дороги на испрашиваемой территории. Изучив проект планировки, сверив координаты планируемого земельного участка и координаты планируемой дороги, выяснил, что границы не пересекаются. Повторно написал заявление в администрацию на предварительное согласование ЗУ. Приложил схему и указал в ней координаты границ земельного участка. Однако и на это заявление пришёл отказ всё по той же причине. Не соответствие проекту планировки. После этого отказа я записался на личный приём к руководителю департамента строительства и архитектуры города. На приёме, в присутствии начальников отделов, специалистов и секретаря, мне пояснили, что хоть границы и не пересекаются, но возможно, на данной территории пойдут сети канализации. Так же, возможно, там будет размещена строительная площадка. Готовых проектов и трассировок конечно же нет, все находиться в разработке. Как альтернативу, предложили отрисовать другой земельный участок. Указали примерное место. Но меня интересует именно тот, на который было написано заявление. При обращении в суд, высока вероятность того, что Администрация утвердит трассировку сети задним числом. Либо подготовит любой другой документ, который будет являться официальным прикрытием для отказа. Либо, суд будет на стороне администрации по другой причине. Действительно место, пусть и теоретически, но подходит для размещения строительной площадки (для строительства дороги, согласно проекту, на который Администрация ссылается при отказе). Есть и ещё один риск, даже в случае победы и предварительного согласования, Администрация найдёт подсадное лицо, которое заявится по закону на этот участок и он уйдёт на торги. Либо, после предварительного согласования и даже предоставления этого участка на праве аренды, через время его изымут для размещения строительной площадки. Как быть?

Подала заявление вместе со схемой на предварительное согласование земельного участка собственность которой не разграничена. Правомерен ли отказ? И если составить исковое заявление то капле основание указать? На основании поступившего заявления и положенных документов в соответствии со ст. 39.15, 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям: – В соответствии с подпунктом 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, c заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Разъяснение причин отказа: - Заявитель не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов

Отказ в предварительном согласовании, правомерно ли? Здравствуйте, подал заявление на предварительное согласование, пришел отказ, что якобы участок не разграничен, но там стоит забор. Получается кто то захотел поставил на свободном участке забор и не оформил его никак и сведений о нем нигде нет. Наименование основания для отказа в соответствии с Административным регламентом: Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации к образуемым земельным участкам: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами Российской Федерации Разъяснение причин отказа в предоставлении государственной услуги: В целях подготовки проекта решения Администрации Наро-Фоминского городского округа и направления его на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области Комитетом по управлению имуществом правлены необходимые запросы, в том числе запрос на проведение выездного обследования испрашиваемого земельного участка. Согласно сведениям акта обследования (осмотра) земельного участка от 14.04.2023 испрашиваемый земельный участок представляет собой огражденный участок, границы которго не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, возможно нарушение прав третьих лиц.

Земля под гараж представлена под гараж в 1991 году площадью 24 кв.м. Гражданин обратился с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 100 кв.м. Овнования для отказа имеются?

Есть участок земли в Перми, неприватизирован. На участке был дом, приватизирован, но он сгорел. Сейчас администрация выдает отказ в предварительном согласовании земельного участка, т.к. дома нет.

В соответствии п.7 ст 11.9, п.п.3 п.16 ст. 11.10, п. 2 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрация г.п.Кильдинстрой отказывает в предварительном согласованиипредоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастравом плане территории для ведения садоводства.

Отказали в предварительном согласовании муниципального земельного участка с целью выкупа через торги! Мотивация отказа÷Указ президента РФ номер 600! Испрашиваемый земельный участок будет сформирован для бесплатного предоставления льготной категории граждан для ИЖС.

Отказали в предварительном согласовании муниципального земельного участка с целью выкупа через торги! Мотивация отказа÷Указ президента РФ номер 600!

Подал заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка, за день до окончания срока подачи заявок, администрация прислала отказ в согласовании, также в письме неправильно указали домашний адрес, причина отказа - появился еще один участник и данный земельный участок уходит на торги. До окончания подачи заявок еще сутки, но на ГИС торгах также висит статус прием заявок. Можно ли узнать в администрации кто подал заявку, или это просто отписка чтобы вывести участок на аукцион? Возможно ли обжаловать решение?

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это? Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ, Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования. Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

Пришёл ответ из имущественного комитета об отказе в предварительном согласовании. Разъясните пожалуйста это: в отношении территори­и, в границах которой­ расположен испрашива­еиый земельный участо­к, отсутствует проект­ межевания территории­, утвержденный в соот­ветствии с Г радостро­ительным кодексом Рос­сийской Федерашш (п. ­5 ст, 2 Закона Санкт-­Петербурга от 22.04.2­015 № 219-37 «06 осно­ваниях принятия решен­ий об отказе в провед­ении аукциона по прод­аже земельного участк­а или аукциона на пра­во заключения договор­а аренды земельного у­частка, об отказе в п­редварительном соглас­овании предоставления­ земельного участка и­ли предоставлении зем­ельного участка без проведени­я торгов»); тоесть я неправильно составил только схему расположения участка или есть ещё какие либо основания?

Образуемый для гаража земельный участок расположен в границах т-й зоны инженерно-транспортной инфраструктуры и т-й зоны парков, т.е пересекает границы двух т-х зон. В соответствии с пп.1,пп.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. В тоже время отмечаю на схеме видно, что рядом находящиеся з.участки собственников соседних гаражей в этом же боксе и в соседнем боксе приватизированы не смотря на наличие таких же условий. ВОПРОС: Подскажите перечень статей земельного кодекса, гражданского кодекса, конституции и других нормативно правовых актов для защиты своих прав при отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность з. участка при приватизации з.участка в рамках гаражной амнистии. СПАСИБО. Контакты: почта: kiselevgeorgy@yandex.ru

Дополнение на вопрос: нашли свободный земельный участок, вызвали кадастрового инженера, сделали схему участка за свой счет. В администрацию написали заявление об утверждении схемы участка в кадастровом квартале под ИЖС и предоставления его в аренду, согласно ст.39.6;39.15;39.18 земельного кодекса РФ.Спустя месяц пришел ответ-отказано в предварительном согласовании, так как в виду осуществления программы предоставления участков многодетным в соответствии с законом Краснодарского края, КЗ №3085 от 26.12.2014 года, якобы планируются на данном кадастровом плане формировать участки многодетным. Подскажите пожалуйста, может ли администрация сформировать участок и передать многодетным его Без торгов, или торги все равно состояться?

Подал заявление на предварительное согласование участка, участок на ПКК не образован. Пришёл отказ: испрашиваемый земельный участок предоставлен иному лицу на праве собственности. Возможен ли такой вариант, что на ПКК участок даже не образован, а у него есть собственник. И возможно ли это проверить? Сейчас мне кажется это липовым ответом, так как участок находится в перспективном месте, и у администрации на него свои планы.

Можно ли постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка оспорить, если извещение о возможном предоставлении земельного участка было опубликовано только на официальном сайте поселения и не было публикации в районной газете?

Я, гражданин РФ, подал обращение в администрацию города о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Хочу приобрести участок на праве аренды в границах населённого пункта, под ИЖС. Получил отказ от администрации. Причина отказа: Испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды. Учитывая то, что администрация города никому не согласовывает схемы, я сомневаюсь в достоверности причины отказа. Тем более чёткой причины нету, в мотивировка перечислены варианты: или участков в постоянном пользовании, или в безвозмездном пользовании, или в аренде. В общем, администрация не уверена наверняка, но участок передан третьему лицу. Вопрос вот в чем: Обязана ли администрация к такому ответу прикладывать документ или выписку из документа, подтверждающего передачу этого земельного участка третьему лицу? Или, может быть, администрация, в тексте своего ответа, должна указывать реквизиты документа, по которому была произведена передача этого участка третьему лицу? Если, Кто-нибудь сталкивался, будьте любезны, сбросьте реквизиты судебной практики по такому вопросу. Заранее спасибо 🙏💕

Надо ли подавать заявление о намерении участвовать в аукционе на земельный участок, если мне отказали в предварительном согласовании этого земельного участка?

Администрация отказала в предварительном согласовании земельного участка, поскольку согласно ПЗЗ максимальный размер з/у 25, а я прошу 28. Каким путем пойти обжаловать действия или можно признать право собственности под домовладением?

На мое заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка. Текст заявления: Прошу согласовать и предоставить в аренду (безвозмездное пользование) земельный участок в кадастровом квартале №... с временно присвоенным условным кадастровым номером №..., согласно схеме расположения земельного участка, находящийся по адресу..., площадью 919 (девятьсот девятнадцать) квадратных метров, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. На срок аренды десять лет. Основания предоставления земельного участка без проведения торгов подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса. "Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 2.Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: «15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса». Или предоставление земельного участка в безвозмездное пользование подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование: «6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет». Приложение: Схема расположения земельного участка №... на двух листах формата А 4. Администрация ответила через 31 день отказом где причина указана, что в моем заявлении два вида разрешенного использования и два вида права. Мол нужно только по одному. Законен ли отказ.