Я пенсионерка, умер муж, оформляю наследство, жили в коттедже, хочу продать, какие льготы по налогообложению при продаже?

• г. Саратов
Я пенсионерка, умер муж, оформляю наследство, жили в коттедже, хочу продать, какие льготы по налогообложению при продаже?
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

никаких

Спросить

Кому принадлежит коттедж? Кому принадлежит земельный участок? Приобретались ли земельный участок и коттедж во время брака? Сколько лет в собственности?

Спросить

Принадлежал мужу, жили 20 лет

Спросить

Приобрели в браке

Спросить

При обращении к нотариусу для оформления наследства рекомендую выделить свою долю. В долю мужа вступить в наследство. При продаже Вам никаких налогов платить не надо будет.

Спросить

Здравствуйте, льгот нет. Но приобретая в браке объекты недвижимости, в отсутствии брачного договора, у Вас 1/2 супружеской доли, со сроком владения более 5 лет, при вступлении в наследство на долю мужа, срок владения будет отсчитываться с более ранней даты, и при реализации налогооблагаемая база будет отсутствовать.

Спросить

В Вашем случае, срок владения будет отсчитываться от даты приобретения недвижимости, поскольку недвижимость была приобретена в браке, а не с даты смерти мужа. Если с этой даты прошло 3 года, то платить налог не надо.

Спросить

Нет льгот.

Можно имущественный вычет получить до 1 млн руб. при продаже.

Спросить

Здравствуйте, Вера Николаевна.

Если покупали в браке, нет брачного договора, то минимальный срок владения у Вас будет считаться от даты приобретения супругом.

Я налоговый консультант. Оказываю предпродажные консультации, составляю декларации на получение вычетов, на декларирование дохода от продажи недвижимости, авто, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про 3-ндфл.

Спросить
Ратмир Рассулевич
13.01.2015, 21:01

Вопрос о налогообложении при продаже коттеджа, построенного по договору подряда

Моя мама построила коттедж заключив договор подряда со строительной организацией По готовности объекта хочет его продать По закону должна ли она оплатить налог государству на сумму разницы между продажей и стоимостью объекта по договору подряда.
Читать ответы (3)
Анна
16.08.2004, 11:58

Моя мама, пенсионерка, оформляет наследство на 1/2 долю частного дома после смерти своего мужа - моего отчима.

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Моя мама, пенсионерка, оформляет наследство на 1/2 долю частного дома после смерти своего мужа - моего отчима. Наследственное дело она уже открыла, но еще не оформила свидетельство о вступлении в права наследства, т.к. не имеет денег заплатить за составление технического плана дома. Скажите, пожалуйста, кто может претендовать на эту 1/2 долю частного дома, если мама, не дай Бог, скончается, так и не успев оформить это свидетельство о вступлении в права наследства.
Читать ответы (1)
Сергей
07.01.2022, 18:40

Какое количество квадратных метров квартиры положено на каждого члена семьи при продаже коттеджа в наследство

Продаем коттедж в наследстве, в наследстве жена и двое детей. Будем покупать квартиру. Сколько по закону положено квадратов на каждого члена семьи?
Читать ответы (3)
Наталья Александровна
02.07.2016, 09:46

Какой налоговый вычет получить при продаже 2 квартир и покупке коттеджа за 4000000, если дочь с мужем не расписаны

Продаем 2 квартиры. Покупаем коттедж за 4000000. сколько будет налоговый вычет, если дочь с мужем не расписаны, дочь с мужем распишутся. Коттедж оформлять на одну дочь в первом случае или на двоих во втором?
Читать ответы (1)
Марина
02.04.2022, 16:47

Муж хочет продать коттедж и оставить жену с детьми на улице - что делать?

Муж с женой (и 2 детьми) приехали в Россию из бывшей союзной республики несколько лет назад. Муж - гражданин России, жена нет. Есть 2 малолетних детей, граждане России (родились на территории России). Здесь купили коттедж. Муж является собственником, жена просто прописана (российского паспорта у нее еще нет, в ожидании получения). Дети прописаны у бабушки (матери мужа) в квартире, которая является залоговой перед банком и будет изъята у бабушки, если внуков выписать или по достижении им определенного возраста. Проживают все в коттедже. Сейчас ситуация такая. Оба не работают. Муж по причине нежелания. Жена дома с младшим ребенком (в саду нет мест), старшая дочь во 2 классе. Все пособия на детей идут на карту мужа (он их тратит на свое личное усмотрение). Жена и дети живут на помощь родственников. Муж хочет подать на развод и продать дом, не дав ни жене ни детям ничего. То есть по сути выкинуть на улицу. Активно ищет варианты продажи. Вопрос: может ли в такой ситуации муж продать коттедж без ведома жены? Или через суд с ее согласия или через суд без ее согласия? Она, естественно, добровольно не согласится на выписку, т к ей некуда прописаться. Дети были прописаны к бабушке до момента попадания ее квартиры под залог банка. Никаких других родственников в России у них нет. Жена боится дома слова лишнего сказать, т к муж угрожает выгнать ее вместе с детьми. Что может предпринять жена? Чтобы она и дети получили часть имущества и не остались на улице? Или жена и дети не могут претендовать на имущество? Куда тогда жена должна прописаться? Куда должны будут прописаться дети по достижении возраста (когда банк заберет квартиру у бабушки)?
Читать ответы (8)
Светлана Викторовна
07.11.2008, 13:04

Может ли муж продать коттедж без согласия детей после развода?

В этом году мы развелись с мужем. Недавно он женился на другой женщине и теперь хочет продать коттедж, который мы строили в годы нашей совместной жизни. Сможет ли он его продать без согласия детей (возраст детей 24 года и 18 лет). Все документы на коттедж оформлены на мужа.
Читать ответы (3)
Лика
26.09.2011, 13:23

Наследство коттеджа от умершего отца оспаривается из-за появления неожиданного завещания

Два года назад умер мой отец, он был женат и проживал в г. Брянске. Там у него был коттедж, который он приобрел до регистрации брака. У нас с ним были нормальные отношения, помимо меня есть еще сестра. После его смерти мы подали документы на наследство. Натариус прислал документы об отказе, так как пояснил, что имеется завещание, не в мою пользу. (а в пользу супруги). Он был жизнерадостным человеком и еще довольно таки молодым, и умирать не собирался. Умер он от цероза печени, при чем его супруга лечила его дома, он находился в бреду и под действием сильных обезбаливающих лекарств. Про завещание никогда не было разговоров, родственники об этом никогда не слышали, его супруга была на похоронах, и затргивалась тема наследства, но завещание появилось только в конце срока о вступлении в наследство. Я предполагаю, что либо завещание было составлено, когда он находился не в здравом уме и светлой памяти, а уже при сметри, в бреду, либо оно полностью сфабиковано. Я живу очень далеко, в другом городе, и у меня нет возможности выехать в Брянск, и затребовать завещание. Подскажите пожалуйста, можно ли что нибудь сделать?
Читать ответы (2)
Антон
03.11.2015, 12:05

Право фин. управляющих или кредиторов продать коттедж при банкротстве и переселить в однокомнатную квартиру

Претендент на банкротство владеет на праве собственности 3-х этажным коттеджем. Имеет ли право фин. управляющим или кредиторы обязать съехать с такой роскоши в однокомнатную квартиру, а дом реализовать по общему правилу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
25.10.2015, 06:20

Купля-продажа или обмен - выбираем наилучший договор при продаже коттеджа с землей с доплатой и налоговыми аспектами

Мы хотим продать коттедж с землей, в собственности более трех лет. продавец предлагает на обмен две однокомнатные квартиры и доплату. Какой договор лучше оформить мены или купли-продажи? Буду ли я платить налог с доплаты?
Читать ответы (2)
Дмитрий
14.08.2013, 10:44

Как разделить гараж и дом - проблемы при продаже коттеджа без оформления документов на пристройку

Купил коттедж с пристроенным гаражом. Гараж продал из-за необходимости соседу без оформления каких-либо документов. Сейчас хочу продать свой коттедж, но возникли трудности. Покупателей смущает гараж, который числится в техпаспорте дома. Поэтому хотел бы сделать новый техплан отдельно на дом (без гаража), т.е. как то их отделить. Обратился в БТИ, сказали, что это не возможно по причине того, что стена гаража является конструктивной частью дома (хотя у гаража отдельный фундамент и стены). Проекта коттеджа нет, застройщик разорился. Что делать?
Читать ответы (1)
Василий
03.02.2017, 03:18

Возможна ли юридическая защита продавца при продаже коттеджа с земельным участком в РФ

Житель РФ, продает свой коттедж с земельным участком, жителю РФ. Покупатель предлагает 1/3 от суммы сделки заплатить продавцу при передаче документов на дом и землю, оформленных на имя супруги покупателя. На оставшуюся часть сделки покупатель предлагает заверить у нотариуса график погашения задолженности с рассрочкой на 10 месяцев. Вопрос: Существует ли юридическая защита у продавца при такой сделке.
Читать ответы (1)
Анастасия
31.05.2014, 10:03

Возникла проблема с налогом при продаже коттеджа - что делать?

В прошлом году мы с братом продали коттедж, полученный в наследство, деньги поделили, купили по квартире, вчера пришло письмо из налоговой, что мы должны заплатить 13% от продажи, договор был составлен один на общую сумму. Как поступить, чтобы не платить? Деньги все ушли на покупку.
Читать ответы (1)
Ольга
04.03.2017, 20:24

Нужно ли расторгать старое соглашение о разделе прибыли при продаже коттеджа?

Мой бывший муж, в период брака, строил коттедж на продажу. Строил с компаньоном, сделав совместное соглашение о разделе прибыли, в котором они распределили собственность-4/5 мужу,1/5 компаньону, согласно внесённым средствам. И в свидетельствах на собственность написано то же самое. Потом развод, и мне по суду достается половина от 4/5 мужа – 2/5. А компаньон свою 1/5 подарил жене. Сейчас появился покупатель, и мы решили сделать новое соглашение. Получается новый расклад, 3 собственника (бывший муж и два новых – я и жена компаньона). И в новом соглашении мы решили поделить все поровну – всем по 1/3. В старом соглашении они забыли указать срок окончания –получилось бессрочное соглашение. Вопрос – нужно ли расторгать старое соглашение о разделе прибыли? Я думаю, что пока оно действует –мы не можем составлять новое. И если бывший муж не расторгнет старое соглашение со своим компаньоном, то он (поскольку он не участвует в новом – а его жена) может опротестовать и договор купли-продажи коттеджа с покупателем, поскольку ему не достанется часть прибыли. Я права?
Читать ответы (3)