Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка жилья с рассрочкой - что происходит при смерти продавца и как это отразится на условиях договора?
199₽ VIP

04.06.2013, 11:18
• г. Буденновск

Собираюсь купить жилой дом с рассрочкой платежа. Дом с земельным участком в собственности Передача прав собственности будет проходить после полной оплаты стоимости дома согласно передаточному акту.

ВОПРОС: В случае гибели (не дай бог, конечно) продовца условия договора перед наследниками меняются и действителен ли он (договор) вообще? Нужно ли что-то дополднительно описывать в договоре?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца Покупатель, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ.

Поэтому в случае смерти продавца оформлять право собственности придется в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России