Тип участка для строительства дома

Виктория, Добрый вечер!

С Вашим участком не всё так просто - хзона Ж2 - это зона для Территориальная зона жилой застройки Ж-2

Зона блокированной застройки и малоэтажного строительства. В этой зоне возводят дома на несколько квартир. Их максимальная высота – четыре этажа. Это предусмотрено основными видами использования. Также к ним относят:

блокированные здания с территорией возле дома;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

магазины и рынки;

административные здания;

объекты для обслуживания жителей района;

гостиницы и детские учреждения;

школы, спортивные залы, дома культуры;

библиотеки, отделения связи, аптеки.

Так что, давайте будем плясать от того, Вы точно распологаете данными о зоне Ж2?

Давайте Вы мен в личном сообщении укажите адрес участка, а лучше кадастровый номер участка, ч проверю и Вам сообщю, что там зарегистрировано.

Нужен официальный документ.

п.1.2 раздела 3 "Правил землепользования и застройки на территории

муниципального образования город Краснодар" - Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения многоквартирных жилых зданий (до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. блокированные и индивидуальные жилые дома, преимущественно с земельными участками при домах (квартирах).

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Новое жилищное строительство должно осуществляться на основании решений о комплексном развитии территории,

договоров о комплексном развитии территории и (или) утвержденной документации по планировке территории, за исключением земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства.Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения многоквартирных жилых зданий (до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. блокированные и индивидуальные жилые дома, преимущественно с земельными участками при домах (квартирах).

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Новое жилищное строительство должно осуществляться на основании решений о комплексном развитии территории,

договоров о комплексном развитии территории и (или) утвержденной документации по планировке территории, за исключением земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства.

Если не указан условно-разрешённый вид использования - для ИЖС, то строить нельзя

27.11.2024 принят Единый документ территориального планирования г. Краснодар. Если сведения ИСОГД получены позднее, то в зоне Ж-2 ИЖС предусмотрено только в условно разрешенных видах. Вам нужно изменить ВРИ через публичные слушания или общественные обсуждения. И можно будет строить.

Если сведения получены ранее указанной даты, то нужно уточнять зону, изучать документы.

Ответ отключен модератором