Сказала что будет следить за каждым шагом, выбрала себе комнату сама, сказала выгнать кошку, мужа тоже.

398₽ VIP

Взыскивайте со второго собственника половину оплаченных вами ЖКУ.

Кончилась сказка!

Продавайте свою долю - к нотариусу - ст. 250 ГК РФ он соблюдёт, или же попробуйте у тёти выкупить её долю...

А пока в суд - ст. 247 ГК РФ - при желании определить порядок пользования...

Мужа выгнать тётя через суд сможет, кошку - сложнее... относительно...

Взыскивайте со второго собственника половину оплаченных вами ЖКУ на основании ст 1102 ГК РФ.

Вы можете подать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением и распределении расходов. Поскольку вы платили коммунальные платежи, а она нет, то в судебном порядке, если она добровольно не хочет, взыскивайте все те деньги, которые платили за коммунальные платежи. За каждым шагом вашим следить она по ее желанию может, но вам то от это что?! Вы такой же собственник, как и она. В своей комнате вы можете делать всё, что хотите, что не запрещено законом. Сообщите ей, что можете продать свою долю и ей же от этого будет хуже. Вы в своей комнате можете и с мужем жить и с кошкой.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст.209, 247 Гражданского кодекса РФ.

Добрый вечер, Катерина.

А собственность, какая? Скорее всего долевая, а не совместная. Если так, как установлены доли. А может они выделены ? Это можно узнать по документам из ЕГРН. Предложите письменно подписать соглашение об оплате коммунальных и содержании квартиры.

Добрый вечер, Екатерина.

1)В данном случае так понимаю у вас долевая собственность, причем равная по 1/2 у каждой.

2)А значит сейчас у вас два варианта, либо вы терпите это все, но подаете иск в суд о взыскании затрат на ремонт дома, а так же оплату за кап ремонт и так далее.

3)Параллельно подаете заявление в суд о выделение доли в натуре, если это возможно, либо порядок пользования данной квартирой.

4)Второй вариант, это предоставить право приоритетного выкупа своей доли согласно ст. 250 ГК РФ, если откажется, выставить на продажу другим.

5)ст. 247 ГК РФ касаемо порядок пользования.

6)больше тут просто ничем не помочь.

Здравствуйте, Катерина! Мужу можно подарить половину Вашей доли, и он станет полноправным собственником. Далее через суд определить порядок пользования жилым помещением (ст.247 ГК РФ) с учетом того, что у Вас дети. А до суда физически переселить тетю в ту комнату, которую считаете нужным. Хочет, пусть сама в суд подает, если в досудебном порядке не договоритесь.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам проще всего подарить часть своей доли в пользу мужа.

Как установлено ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В результате дарения у тети отпадут основания требовать выселения вашего мужа.

Кошка является вашим имуществом, поэтому на не вправе запрещать её нахождение в вашем общем доме.

Смотрите, требования тёти можете игнорировать.

Выбрать комнату без вашего согласия не может.

Никого выгнать и выселить не может, кроме как через суд.

При этом через суд можно взыскать долг за ЖКУ с тети.

При этом срок исковой давности составляет 3 года.

Также , так как речь об общедолевой собственности , все действия по квартире с согласия всех собственников .

- см. ст. 209, 247, 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый день. Вы можете обратиться в суд в порядке ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Относительно услуг ЖКХ,вы с ней несёте солидарную ответственность и вы можете с не взыскать в порядке регресса по ст.1081 ГК РФ половину.Вы имеете право вселить как собственник жилого помещения мужа. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника ( ст.31 ЖК РФ)

Если вашу тетю не устраивает пусть обращается в суд сама,вы жили там раньше нее и ей нужна комната или мешает ваш муж,пусть обращается в суд.

Каждый собственник имеет право пользоваться своей долей имущества, если это не нарушает права других собственников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то участник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постарайтесь договориться с тетей о правилах совместного проживания. Возможно, стоит обсудить возможность компенсации за ваши вложения в квартиру (ремонт, коммунальные платежи и т.п.). Если вы достигли соглашения, его лучше оформить письменно, чтобы избежать дальнейших споров.

Вы можете предложить тете выкупить вашу долю или продать ей свою долю. Также возможен вариант раздела квартиры в натуре, если это технически возможно.

Если мирным путем решить проблему не удается, вы можете обратиться в суд с требованием установить порядок пользования квартирой. Суд может определить, какая комната будет принадлежать каждому из вас, а также распределить обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника имеют право проживать вместе с ним в жилом помещении. Поэтому вы имеете полное право настаивать на том, чтобы ваша семья продолжала проживать в квартире.

Вопрос о содержании домашних животных также решается по согласованию между собственниками. Если ваша кошка не представляет угрозы для здоровья и безопасности других жильцов, вы можете отстаивать свое право на содержание животного.

Здравствуйте Катерина!

В данном случае, Вы вправе подать иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением и распределении расходов и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, а также на использование его по своему усмотрению. Это подразумевает, что вы имеете те же права, что и ваша тетя, как собственник квартиры.

В случае разногласий между собственниками, каждый из них может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением (статья 247 Гражданского кодекса РФ). Это может помочь установить четкие правила пользования соответствующими частями квартиры.

Если вы оплачивали коммунальные услуги самостоятельно, вы имеете право вернуть потраченные средства с вашей тети в судебном порядке, если она не покрывала свои доли расходов (статья 158 Гражданского кодекса РФ).

Уважаемая Катерина, здравствуйте!

________

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Если соглашение не достигнуто, порядок пользования может быть установлен судом.

_________

В вашем случае, если Вы с тетей не можете договориться о порядке пользования квартирой, вы можете обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования жилым помещением. Суд может определить, кто какую комнату занимает, и установить правила совместного проживания.

_______

Вы упоминаете, что все эти годы оплачивали коммунальные услуги самостоятельно. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание имущества пропорционально своей доле.

________

Вы можете взыскать с тети половину оплаченных вами коммунальных услуг за последние три года (срок исковой давности) в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ). Для этого нужно будет предоставить квитанции и доказательства оплаты.

________

Как собственник квартиры, вы имеете право вселить в квартиру своего супруга и детей. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители.

Тетя не имеет права требовать выселения вашего мужа или детей, так как они являются вашими законными членами семьи. Если она не согласна с этим, она может обратиться в суд, но шансы на удовлетворение ее требований крайне малы.

_________

Тетя не имеет права требовать удаления ваших домашних животных или других личных вещей, если они не нарушают санитарные нормы или не создают угрозу для здоровья. Это ваше право как собственника.

_________

Если тетя начинает вести себя агрессивно, угрожает вам или вашим близким, вы можете обратиться в полицию с заявлением о защите ваших прав. Также, если ее действия мешают вам пользоваться квартирой, вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав как собственника.

_________

1) Попробуйте договориться с тетей мирным путем, предложив ей конкретные условия совместного проживания. Например, распределить комнаты и обязанности по оплате коммунальных услуг.

2) Если договориться не удается, обратитесь в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой.

Подготовьте документы, подтверждающие ваши расходы на коммунальные услуги, чтобы взыскать с тети ее долю.

Если тетя продолжает угрожать или нарушать ваши права, фиксируйте ее действия (например, записывайте на видео или аудио) и обращайтесь в полицию.

_______

Ваши права как собственника защищены законом, и вы можете отстаивать их в суде.

_______

С уважением

А,зачем вообще впускали её? Пусть бы она доказывала в суде свои обстоятельства. Вы бы возражали, лишь компенсацию пришлось бы платить ей и всё.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Катерина! Оформите договором дарения половину вашей доли на мужа, он станет полноправным собственником, никакая тетя ему будет не страшна. В соответствии со ст. 246 ГК РФ: "2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".