Могут ли 12 мКД подать коллективный иск о признании недействительным протоколов по переходу в новую ук?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Да, на основании статьи 244.20 ГПК РФ т.к. несколько истцов и один общий ответчик, то можно подать исковое заявление в защиту прав и законных интересов группы лиц:

Статья 244.20. Право на обращение в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц

1. Гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.

2. Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий, указанных в части первой настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.

3. В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц.

4. В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц.

5. Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам, установленным настоящей главой, допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, указанных в частях третьей и четвертой настоящей статьи, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее двадцати лиц - членов группы лиц.

6. Присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, указанному в части третьей или четвертой настоящей статьи, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда. Присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц возможно до перехода суда к судебным прениям. Такое заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Да, возможно подать коллективный иск от нескольких собственников многоквартирных домов против управляющей компании и Государственной жилищной инспекции с требованием признать недействительными протоколы общих собраний. Это особенно актуально, когда нарушение прав собственников произошло массово и в отношении сразу нескольких МКД.

Согласно гражданскому процессуальному законодательству Российской Федерации, граждане могут объединяться для защиты своих прав и законных интересов. В частности, статья 40 ГПК РФ предусматривает возможность подачи коллективных исков несколькими истцами, если требования основаны на одних и тех же обстоятельствах и направлены против одного ответчика.

Важные моменты при подаче коллективного иска:

1. Истцы должны иметь общие интересы. В вашем случае, переход домов в управление новой УК по поддельным протоколам затрагивает интересы всех собственников жилья, поэтому подача коллективного иска вполне оправдана.

2. Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком в данном случае будут управляющая компания и Государственная жилищная инспекция.

3. Составление единого искового заявления. Необходимо подготовить одно общее исковое заявление, которое должно содержать сведения обо всех истцах, предмет спора, обстоятельства дела и конкретные требования.

4. Оплата государственной пошлины. Каждый истец обязан оплатить государственную пошлину пропорционально количеству истцов. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ (статья 333.19 НК РФ).

Уважаемая Екатерина!

Я бы рекомендовал подавать 12 исков в отдельности. Это очень сложные процессы и у каждого дома могут быть свои отдельные нюансы, которые могут повлиять на исход дела. Допустим такие как получения выписки из ЕГРН на каждого собственника каждой отдельной квартиры, сообщения о проведении собрания, действительность подписей в бюллетенях для голосования, подсчет кворума, свидетельские показания и др. С таким объемом как 12 требований в одном иске судебный процесс будет крайне затруднительным. Вы сами запутаетесь и судью запутаете.

Безусловно, в соответствии со статьей 224.20 ГПК РФ, у вас есть право на обращение в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц.

Но лучше собрать от каждого дома инициативную группу и от каждого дома обратиться в суд по оспариванию общих собраний собственников. Ведь нарушения порядка проведения общего собрания, установленного статьей 45 ЖК РФ, например, отсутствия сообщения о проведении собрания будет являться безусловным основанием для отмены этого собрания.

Возможно также проведение нового собрания с выбором новой старой управляющей организации. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ). Самое главное провести его в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Принимайте правильное решение и действуйте.

Уважаемая Екатерина, добрый день!

Да, на основании статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), возможно подать одно исковое заявление от имени 12 истцов (собственников помещений в многоквартирных домах) по 12 многоквартирным домам к одной управляющей компании и Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений.

______

Согласно статье 244.20 ГПК РФ, гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии следующих условий:

______

✅В данном случае общий ответчик — управляющая компания, которая, предположительно, незаконно получила управление домами на основании поддельных протоколов общего собрания. Также может быть привлечена ГЖИ как орган, осуществляющий контроль за деятельностью управляющих компаний.

✅Предметом спора являются однородные права истцов — защита их прав как собственников помещений в многоквартирных домах на выбор способа управления домом и на достоверность решений общих собраний.

✅Основанием для подачи иска являются схожие фактические обстоятельства — утверждение о том, что протоколы общих собраний собственников были подделаны или составлены с нарушением законодательства.

✅Все истцы используют одинаковый способ защиты своих прав — признание недействительными протоколов общего собрания собственников помещений.

______

Таким образом, при соблюдении вышеуказанных условий возможно объединение требований всех истцов в одно исковое заявление. Это позволит рассмотреть дело в рамках одного судебного процесса, что соответствует принципам процессуальной экономии и эффективности судебной защиты.

Кроме того, статья 244.20 ГПК РФ прямо предусматривает возможность обращения в суд в защиту группы лиц при наличии общего ответчика и однородного предмета спора. Учитывая это, подача одного коллективного искового заявления является допустимой формой защиты прав собственников помещений.

Важно также правильно оформить исковое заявление с учетом требований статей 131–132 ГПК РФ (форма и содержание искового заявления), а также приложить доказательства нарушения прав истцов (например, копии спорных протоколов).

С уважением!

Здравствуйте Екатерина

Да. Такая возможность имеется.

В соответствии со ст. 244.20 ГПК РФ: С коллективным иском в суд может обратиться гражданин или организация, если он отвечают определённым условиям: общий для всех членов группы ответчик

в основе спора — общие или однородные права и законные интересы

основанием иска служат схожие фактические обстоятельства

все члены группы используют одинаковый способ защиты своих прав

К требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее двадцати лиц - членов группы лиц.

На разрешение коллективного спора закон отводит до восьми месяцев (ч. 2 ст. 244.25 ГПК РФ)

Иск, поданный в защиту прав и законных интересов группы лиц оправдан в случаях фальсификации подписей в протоколе общего собрания, несогласия с принятым решением — наиболее целесообразный способ защиты права.

Судебная практика: Центральный районный суд г. Тюмени рассмотрел коллективное исковое заявление ряда граждан, которые просили признать неправомерным бездействие ГЖИ (№ 2А-3221/2020)

Порядок действий

1. Решить, кто будет обращаться в суд от имени группы.

В идеале хорошо, если представитель группы — юрист и может вести дело на должном уровне.

Человек, который выступает от имени группы:

- должен быть членом этой группы лиц, кроме случаев, указанных в законе;

- действует от имени группы лиц без доверенности на основании заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц (ч. 6 ст. 244.20).

Договориться, нужен ли группе юрист для ведения дела в суде. Если нужен, заключить с ним договор об оказании юридической помощи.

Обсудить вопрос о судебных расходах. Если расходы решено распределить между членами группы, придётся оформить нотариальное соглашение.

Впоследствии, если группа дело проиграет, суд распределит расходы между её членами в соответствии с соглашением. Если решение будет принято в пользу группы лиц, судебные расходы тоже будут возмещены участникам группы в соответствии с соглашением.

Уточнить подсудность. Если исковое заявление будет подано с нарушением подсудности, оно будет возвращено (подпункт 2 пункта 1 статьи 135 ГПК РФ).

Все исковые заявления в защиту группы лиц подаются по месту нахождения ответчика. Даже иски в пользу потребителей.

❱ Составление искового заявления

Содержание группового иска должно соответствовать как общим правилам, которые указаны в статьях 131, 132 ГПК РФ, так и специальным требованиям, установленным статьями 244.20, 244.21 ГПК РФ.

Несоблюдение требований к содержанию иска приведёт к оставлению его без рассмотрения и (или) его возвращению заявителю.

gkhnews.ru

В статье 45 ЖК РФ закреплен порядок признания собрания не правомочным, а в статье 46 ЖК РФ - порядок признания решения не принятым.

Основания недействительности решений (оспоримости и ничтожности) собраний изложены в статьях 181.4 и 181.5 ГК РФ.

Собственники МКД вправе подать коллективный иск в суд.

Рекомендую провести общее собрание и определить лицо, которое будет основным заявителем в суд и представлять интересы других собственников.

По закону граждане могут объединяться для защиты своих прав и законных интересов.

При этом иск оформляется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

Исковое заявление, подаваемое в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 131 настоящего Кодекса. В исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц, также указываются:

1) права и законные интересы группы лиц, в защиту которых предъявлено требование о защите прав и законных интересов группы лиц;

2) круг лиц, являющихся членами группы лиц, основания такого членства;

3) фамилии, имена и отчества лиц, присоединившихся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, место их жительства или пребывания, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при их наличии), а в случае, если лицом, присоединившимся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, является организация, ее наименование и адрес.

К исковому заявлению прилагаются документы, предусмотренные статьей 132 настоящего Кодекса, а также документы, подтверждающие присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, лиц, указанных в пункте 3 части первой настоящей статьи, и их принадлежность к группе лиц.

В исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц органом, организацией или гражданином, которые не являются членами группы лиц, должна содержаться ссылка на федеральный закон, устанавливающий право органа, организации или гражданина, которые не являются членами группы лиц, на обращение в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц, а также должно быть указано, в чем конкретно заключаются интересы членов группы лиц, какие их права нарушены.

Дело о защите прав и законных интересов группы лиц рассматривается судом в срок, не превышающий восьми месяцев со дня вынесения определения о принятии искового заявления к производству суда, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу.

До суда следует направить жалобы в прокуратуру и в ГЖИ (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре", ст. 20 ЖК РФ).

- см. ст. 40, 244.20 ГПК РФ, ст. 44-46 ЖК РФ