Недвижимость недееспособного

Добрый день, Татьяна Владимировна.

Юридически грамотным решением будет - отказ от опеки, а после приобретение имущества. Интернат не сможет распоряжаться его долей.

В силу п. 2 ст. 37 ГК РФ, установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства распоряжаться денежными средствами, а также совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Для продажи недвижимости, принадлежащей недееспособному, необходимо будет получить согласие органа опеки. У них будет ряд условий по сделке. И конечно, сделать это можно будет только в период, когда Вы являетесь опекуном.

Сначала получите разрешение органа опеки на продажу, потом можете продать на тех условиях, которые будут указаны в разрешении. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Возможно, имеет смысл оформить все документы, продажу и покупку, и после этого отказываться от опекунства. В ином случае Вам придется еще и согласовывать свои действия с другим опекуном.

Все действия по распоряжению имуществом недееспособного, в т.ч. и следующим опекуном, осуществляются с разрешения органа опеки.

Здравствуйте

В данном случае, через суд.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!