Замена тамбурной двери

349₽ VIP

в роспотребнадзор, гжи,пожарный надзор

Да, вы можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом

Да, вы можете обратиться в суд с требованием обязать соседа восстановить первоначальное состояние двери, если это нарушает ваши права и интересы. Согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в общем имуществе многоквартирного дома должны согласовываться с собственниками помещений этого дома.

1. Соблюдение прав собственников жилья: Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Любые изменения общего имущества, такие как замена дверей, установка новых конструкций и прочее, требуют согласования со всеми собственниками.

2. Порядок согласования изменений: Если ваш сосед установил новую дверь без согласия всех собственников, это может считаться нарушением ваших прав. Для того чтобы внести изменения в общее имущество, необходимо провести собрание собственников и получить согласие большинства голосов (статья 44 ЖК РФ).

3. Проектная документация: Если в проектной документации указана дверь с окном, и ваш сосед изменил её на глухую дверь, это также может быть основанием для обращения в суд. Проектная документация является обязательным документом, который определяет конструктивные особенности здания, и любые отклонения от неё могут нарушать требования законодательства.

4. Нарушение санитарных норм: Отсутствие вентиляции в тамбуре может привести к нарушению санитарных норм и правил, установленных СанПин (Санитарные правила и нормы). Например, согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", жилые помещения должны иметь естественную вентиляцию. Нарушение этих требований может стать дополнительным аргументом в суде.

5. Процедура подачи иска: Чтобы подать иск в суд, вам нужно составить заявление, в котором указать суть проблемы, ваши требования и ссылки на соответствующие законы. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие вашу позицию, такие как проектная документация, протоколы собраний собственников (если они проводились), фотографии текущей ситуации и другие доказательства.

Итог:

1. Собрать доказательства нарушения ваших прав: проектную документацию, фотографии, свидетельские показания других соседей.

2. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой провести собрание собственников для обсуждения вопроса замены двери.

3. Если соседи откажутся менять дверь добровольно, подготовить исковое заявление в суд.

4. Подать иск в районный суд по месту нахождения жилого дома.

Удачи в решении вашего вопроса!

Можете вс уде требовать устранения нарушения Ваших прав - ст. 304 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ и т.д.

Альтернатива - сами окно для вентиляции сделайте в двери - ст. 14 ГК РФ

Уважаемая Алла, здравствуйте!

Да, Вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тамбурная дверь является элементом общего имущества многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ), поскольку относится к общему имуществу собственников помещений. Любые изменения конфигурации общего имущества должны производиться только с согласия всех собственников помещений в доме (ст. 46 ЖК РФ).

Установка глухой двери без предусмотренного проектом окна нарушает:

Право на нормальное использование общего имущества

Правила содержания общего имущества

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

-----

Госпошлина 3000 р.

Рекомендую

Получить документы БТИ с указанием первоначальной конструкции двери

При отсутствии реакции - подать исковое заявление в суд об обязании восстановить дверь в первоначальном виде

Внимание! По данной категории дел досудебный порядок не обязателен.

Судебная практика по аналогичным делам свидетельствует о возможности удовлетворения таких требований при наличии надлежаще оформленных доказательств.

С уважением!