Сдаю помещение как ИП, принадлежащее моему ООО

07.02.2025, 01:21

• г. Краснодар

Я являюсь учредителем ООО, которому принадлежит коммерческое помещение (вариант 1.продал его я ООО; вариант 2 продавец другое юр лицо). Данное помещение я сдаю как ИП, другим лицам, и получаю арендную плату. Основание договора аренда доверенность от моего ООО. Законно ли это? Умысла в уходе от налогов нет. Это сделано с целью простого получение финансов, и у моего ООО другая сфера деятельности и ОКВЭД

Читать ответы (4)

Арендная плата договора аренды
Коммерческие помещения
Доверенность от ООО

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Овчаренко Л Н 4.6

07.02.2025, 01:59,

г. Сочи

По факту вы должны сначала арендовать у ООО, потом сдавать уже по субаренде и деньги должен собственник получить в итоге,

Получается, сто у себя арендуете и ФНС будет рассматривать это как факт ухода от налогов.

Вам лучше зарегистрироваться в приложении " мой налог" как самозанятый и сдавать от себя своё за 6 % налога, если Физику-4%..

Если вы хотите минимизировать, то аренда минимальная, а субаренда максимальная, тогда и сумма у вас остается основная.

Спросить

Юрист

Разина Д.А. PRO 4.9

07.02.2025, 08:38,

г. Москва

Здравствуйте. Нужно изучать подробные документы, здесь не все так просто.

Спросить

Юрист

Булатова А. Н.

07.02.2025, 17:50,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Сдача в аренду по доверенности означает, что вы по факту действуете от имени доверителя ( ООО) , налоговые обязательства по оплате налога с дохода от аренды остаются на доверителе ( ООО).

По доверенности вы не можете декларировать доход от своего ИП.

Если ООО передаст вам (ИП) помещение по договору ссуды ( безвозмездного пользования) , на основании которого вы будете его сдавать уже от ИП и декларировать доход, то у вас будет двойное налогообложение.

При безвозмездном получении ( ст. 250 НК Внереализационные доходы) в размере рыночной ставки аренды вы должны платить еще налог, не только с аренды.

Спросить

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59