Продажа комнаты в 2-х комнатной квартире.

• г. Саранск
Добрый день! Решили продать комнату в 2-х комнатной квартире. Вторым собственником является Администрация города. Отказ от Администрации на покупку у нас комнаты (по преимуществу) мы получили. Теперь нам необходимо получить от них согласие на продажу? И можем ли мы продать комнату дешевле чем указывали цену в предложении для администрации?
Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Ничего больше получать не нужно. Дешевле продать не имеете права.

Спросить

Здравствуйте. Больше никаких согласий вам получать не надо.

Цена комнаты не должна быть ниже или выше той, которую вы указывали в своем предложении о выкупе администрации, в противном случае сделка может быть признана незаконной.

Спросить

Отказ у Вас уже есть. Больше ничего от администрации на сделку не нужно. Указать стоимость Вы должны не дешевле, чем предложили администрации. Дороже можно. Всего доброго

Спросить

Здравствуйте!

Отказа достаточно.

Что касается цены, то дешевле продать, чем указано в извещении (предложении), которое направляли администрации вы не вправе.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

Вы получили отказ от преимущественного права покупки.

Можете продавать комнату, но не дешевле предложения, направленного вами администрации.

Спросить

Добрый день. Нет, согласие на продажу от администрации не требуется. Цена не может быть ниже, ей предложенной.

Спросить

Ничего вам больше не нужно от Администрации. Продавайте третьим лицам по цене не ниже указанной в уведомлении о продаже.

Спросить

Не нужно согласие на продажу.

При наличии отказа, продавайте комнату третьим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ

Спросить

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Дмитриевна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи, цена продажи и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Иных условий, в том числе согласие на продажу Вашей доли законом не предусмотрено. Сделку будет проверять нотариус(при нотариальном удостоверении) и Росреестр, в том числе и существенные условия (цена), снижение цены сочтут нарушением преимущественного права покупки - откажут в регистрации (при добросовестной проверке документов) или в дальнейшем при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был Вам полезен.

Спросить

Нет, никакого согласия не требуется на продажу.

Есть отказ

Дешевле не получится, опять отказ просите сделать с новой ценой.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
574
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 649 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
412
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 067 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
275
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
266
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
188
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 434 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 429 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
показать ещё