Возвратить административное исковое заявление к Департаменту городского имущества города Москвы о признании отказа незаконным

1745₽ VIP

Прошу признать в Административном заявлении незаконным отказ ДГИ г. Москвы предоставить доступ в жилое помещение кв. 18 и обязать предоставить доступ в жилое помещение кв. 18

кв. 18 продана с торгов.

но есть кв. 20 по этому же адресу, которая свободна от соц. найма и собственников и принадлежит ДГИ.

Могу я изменить требования о вселении в кв.20?

Правовой анализ документов - платная услуга и стоит более 100-200 рублей.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, выселение гражданина из жилого помещения при наличии оснований может быть на основании решения суда.

Поскольку исполнительный лист, на основании которого проводилось выселение, был отменен апелляционным определением Московского городского суда (п. 3 ст. 439 ГПК РФ), действия по выселению следует считать незаконными. Это можно считать основанием для оспаривания законности последующих действий ДГИ, включая продажу квартиры 18.

Сделка, совершенная с нарушением закона, может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы гражданина. Следовательно, продажа квартиры 18 с торгов, проведенная после отмены исполнительного листа, может быть оспорена в судебном порядке как ничтожная сделка (ст. 168 ГК РФ), если ДГИ не имел законных прав на распоряжение объектом в момент проведения торгов.

Статья 89 ЖК РФ закрепляет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Но вам сначала нужно подавать заявление о признании вас нуждающимся в жилом помещении и в случае отказа обращаться в суд с отдельным иском.

В данное исковое заявление можно включить требование о признании действий ДГИ по продаже квартиры 18 незаконными, о возмещении убытков, связанных с незаконным лишением доступа в квартиру 18 (ст. 15, 1064 ГК РФ), включая компенсацию расходов на временное жилье, моральный вред (ст. 151 ГК РФ) и упущенную выгоду, если таковая имеется.

Здравствуйте уважаемый Шамиль!

В рассматриваемом случае, в целом с учётом того, что квартира 18 из которой Ва выселили незаконно (отменен исполнительный лист) апелляционным решением МГС (ст.310 КАС РФ, ст.330 ГПК РФ).

Вам необходимо просить признать в Административном заявлении незаконным отказ ДГИ г. Москвы предоставить доступ в жилое помещение кв. 18 и обязать предоставить доступ в жилое помещение кв.20.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Насколько я понял из текста Апелляционного определения, Мосгорсуд просто отменил Определение судьи Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 10 октября 2024 года, которым было возвращено Ваше исковое заявление и этот иск был возвращен в суд для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку речь будет идти о рассмотрении дела в рамках ГПК РФ, для изменения заявленных требований нужно делать заявления в рамках ст. 39 ГПК РФ, которая позволяет уменьшать или увеличивать заявленные требования (Вам не подойдет), а также менять предмет или основания иска. При этом полагаю, добавление нового требования не должно трактоваться судом, как изменение предмета иска, потому что ранее заявленное требование не меняется, хотя зачастую судьи разрешают так менять иск.

Есть еще вариант заявить в суд новый иск с интересующими Вас дополнительными требованиями, а затем заявить ходатайство об объединении дел.

Ст. 39 ГПК РФ в части 1 гласит:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Уважаемый Шамиль, добрый день!

_____

В вашей ситуации необходимо грамотно подойти к составлению искового заявления, чтобы учесть все обстоятельства дела и максимально защитить ваши жилищные права. В данном случае, исходя из описанных вами обстоятельств, следует объединить несколько требований в одном иске.

______

На основании ст. 168 ГК РФ (недействительность сделки, не соответствующей закону) и ст. 449 ГК РФ (оспаривание торгов), Вы можете требовать признания недействительными торгов по продаже квартиры 18, если на момент проведения торгов у вас были законные основания для пользования этим жилым помещением (например, договор социального найма или иное право). Также важно указать, что до проведения торгов вы подавали претензию о возвращении ключей и доступа в квартиру.

______

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

_______

Вы можете требовать восстановления вашего права пользования квартирой 18 (если это право подтверждено документами), а также отмены всех последствий незаконных действий ответчика.

_______

Если Департамент городского имущества (ДГИ) отказал вам в доступе к квартире или нарушил ваши жилищные права другим образом (например, выселил вас без законных оснований), необходимо включить требование о признании этих действий незаконными.

_______

Если Вы фактически остались без жилья и не имеете другого жилого помещения для проживания на законных основаниях, Вам следует включить требование о признании вас нуждающимся в предоставлении жилого помещения на основании ст. 40 Конституции РФ и норм Жилищного кодекса РФ (например, ст. 51 ЖК РФ).

_______

Если квартира 18 уже продана третьим лицам и восстановление ваших прав на нее невозможно по объективным причинам (например, истечение срока давности для оспаривания сделки), вы можете потребовать предоставления другого жилого помещения взамен утраченного права на квартиру 18. В данном случае можно указать квартиру 20 как вариант для вашего проживания при условии отсутствия у нее обременений.

_______

Сроки давности действительно могут стать проблемой при оспаривании торгов или других действий ДГИ. Однако согласно пп. 2 п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о признании недействительности ничтожной сделки составляет три года с момента начала исполнения такой сделки либо с момента обнаружения нарушения ваших прав.

______

Если ваши жилищные права были нарушены незаконными действиями ДГИ или других лиц (например, выселение без оснований), вы вправе требовать компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ и возмещения убытков согласно ст. 15 ГК РФ.

_______

Примерный перечень требований

Признать действия ДГИ по выселению из квартиры №18 незаконными.

Признать торги по продаже квартиры №18 недействительными.

Восстановить ваше право пользования квартирой №18.

В случае невозможности восстановления прав на квартиру №18 — обязать предоставить другое жилое помещение (указать квартиру №20 как возможный вариант).

Признать вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Обязать ответчика компенсировать моральный вред и возместить убытки.

Заключение

Ваши требования должны быть обоснованы ссылками на нормы гражданского законодательства (статья 12 ГК РФ — способы защиты гражданских прав; статья 168 ГК РФ — недействительность сделок; статья 40 Конституции РФ — право на жилье) и жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ). Также важно приложить все доказательства: документы о вашем праве пользования квартирой №18 до ее продажи с торгов; копию судебного акта Мосгорсуда; вашу претензию к ДГИ; документы об отсутствии у Вас другого жилья.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Уважаемый Шамиль

Ваш административный иск был подан на отказ ДГИ г.Москвы по вселению вас в помещение №18 и передачу ключей от кв.18 на основании того, что : Апелляционным определением Московского городского суда от 02.07.2024 г. по делу № 2-5302/2015 г. определение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 7 августа 2023 года было отменено . Отозван исполнительный лист о выселении вас с кв.18 как я поняла .

Но так как на момент рассмотрения дела квартира №18 была уже продана с торгов , то исполнить требование не представилось возможным, поэтому , параллельно к вашему иску , если суд признал нарушение ДГИ, для получения результата по вашему спору , вам необходимо готовить новый иск в рамках уже 131-132 ГПК РФ " о вселении вас в кв.20 взамен кв.18 незаконно реализованной на торгах " . До обращения в суд направьте требование так же по кв.20 в ДГИ.

В рамках административного иска , такое требование не возможно заявить

__

С уважением

Добрый день, Шамиль.

Учитывая изложенное Вами в вопросе, изменять просительную часть искового заявления не нужно.

Предметом искового заявления (приобщенного Вами к вопросу) является признание незаконным отказа ДГИ выдать ключи от кв. 18, поскольку спор ведется в части определенной квартиры, правовых оснований для включения в просительную часть требования о предоставлении кв. 20 - не имеется.

Требование о предоставление в качестве проживания иной квартиры (кв. 20), будет являться самостоятельным, в связи с чем заявлять об этом необходимо отдельно.

В рамках судебного разбирательства по настоящему спору (кв. 18) , Вы сможете заключить мировое соглашение с ДГИ, как раз на условиях предоставления свободной квартиры (кв. 20.)

КАС РФ Статья 137. Примирение сторон. Соглашение о примирении сторон

1. Примирение сторон может касаться только их прав и обязанностей как субъектов спорных публичных правоотношений и возможно в случае допустимости взаимных уступок сторон.

1.1. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

На основании вышеизложенного, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением которое было подано изначально (приобщенное к вопросу)

Полагаю, что можно предъявить требования о взыскании убытков. Основание - ст.15 ГК РФ.

Требование о вселении в данном случае заявить не можете. Вам откажут если они будут заявлены.

Здравствуйте Шамиль!

Вы можете потребовать предоставить Вам другое жилое помещения взамен утраченного права на кв. 18.

Как вариант для вашего проживания при условии отсутствия у нее обременений можете указать квартиру № 20.

Либо же надо добиться ,чтобы в вашу пользу суд принял решение по заявленному иску .А следом на основании этого решения уже подать новый иск по нормам ГПК РФ и уже так заявить о замене квартиры незаконно выставленной на торги на кв.20.

Как то так...

ст.12 ГК РФ, ст.218 -226 КАС РФ

1. Признание сделки недействительной

Вы можете потребовать признания договора купли-продажи квартиры недействительным, так как она была продана с нарушением ваших законных прав. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая закон, является ничтожной. Также вы можете сослаться на ст. 167 ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с её недействительностью.

2. Возвращение квартиры в вашу собственность

Поскольку договор был признан недействительным, вы имеете право требовать возврата квартиры в ваше владение. Это требование основано на п. 2 ст. 167 ГК РФ, который гласит, что каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке.

3. Компенсация морального вреда

Вы также вправе требовать компенсации за причиненный вам моральный вред. Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинены физические или нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие ему другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

4. Возмещение убытков

Кроме того, вы можете потребовать возмещения всех убытков, связанных с незаконным выселением и продажей вашей квартиры. Статья 15 ГК РФ предусматривает возмещение убытков, включая реальный ущерб и упущенную выгоду.

5. Предоставление другого жилого помещения

Что касается предложения предоставить другую квартиру (квартиры 20), то вы можете включить в свои исковые требования предоставление вам данного жилья взамен утраченного. Основанием для этого могут служить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно статья 89 ЖК РФ, которая устанавливает порядок предоставления жилых помещений гражданам, утратившим жилье по вине государственных органов.

На основании ст. 168 ГК РФ (недействительность сделки, не соответствующей закону) и ст. 449 ГК РФ (оспаривание торгов), Вы можете требовать признания недействительными торгов по продаже квартиры 18, если на момент проведения торгов у вас были законные основания для пользования этим жилым помещением (например, договор социального найма или иное право). Также важно указать, что до проведения торгов вы подавали претензию о возвращении ключей и доступа в квартиру.

Здравствуйте, Шамиль!

В соответствии со ст. 168 ГК РФ: "сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой". В Вашем случае нужно подать один иск по правилам ст. 131 - 132 ГПК с требованиями: 1. признание действий по выселению из кв. 18 незаконными. 2.признание торгов незаконными. 3. требование вселения вас в квартиру 18. 4. В случае невозможности вселения в кв. 18 - предоставить вам возможность вселения в кв. 20 - на основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Помимо этого выставить требования о взыскании убытков причиненных незаконным выселением и компенсации морального вреда.

Здравствуйте!

Вам следует предъявить требования о возмещении убытков, причиненных незаконным выселением, и предоставлении жилого помещения. Признание выселения незаконным:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Измените название иска в соответствии с новыми обстоятельствами к примеру :Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных незаконным выселением, и предоставлении жилого помещения").

Даже если квартиру продали, признание выселения незаконным может быть важным для обоснования требований о возмещении убытков.Продажа квартиры 18 с торгов существенно меняет ситуацию.

.Обязательно укажите информацию о квартире 20, принадлежащей ДГИ, в качестве аргумента в пользу предоставления вам альтернативного жилья. Подчеркните, что она свободна и может быть предоставлена вам во исполнение обязательств ДГИ. Необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, подпадаете под критерии нуждающихся и были незаконно лишены жилища. В качестве варианта можно указать квартиру 20, принадлежащую ДГИ.

Подробно изложите все обстоятельства дела, включая:

-Обстоятельства вашего проживания в квартире 18.

-Обстоятельства выселения, основания, действия ДГИ.

-Ваши действия по оспариванию выселения.

-Факт продажи квартиры 18 с торгов.

-Информацию о квартире 20.

Обоснуйте свои требования ссылками на нормы жилищного, гражданского и процессуального законодательства . Иск подается по правилам ст 131-132 ГПК .