Соседи жалуются на сваи, говорят что трещины пошли (дом старый)

698₽ VIP

Пишите юристам в личные сообщения.

Консультация стоит недорого.

Смотря какой у вас объем вопроса.

Здравствуйте. У них нет перспективы.

Опишите подробнее проблему. Соседи требуют возмещения ущерба? Или есть другая проблема?

Здравствуйте.

Обращайтесь к любому юристу сайта для консультации и составления документов

Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг.

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Добрый вечер, Елена.

1)Начнем с того, что цены у всех разные, а правила сайта запрещают рекламу услуг.

2)Вы можете выбрать юриста и лично с ним проконсультироваться согласно ст. 779 ГК РФ.

3)Вообще, в случае трещин, жители дома, имеют право на экспертизу и комиссию.

4)В любом случае нужно куда больше информации от вас...

Здравствуйте!

Для решения Вашего вопроса , Вам , жителям дома при выявлении увеличения деформаций стены дома следует в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома с целью постановки вопроса о необходимости привлечения специализированной организации для определения причин разрушения стены и методов ремонта. А также , вправе обратиться в межведомственную комиссию, созданную органом местного самоуправления, с заявлением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Одновременно можно с заявлением в Администрацию поселения.

В силу п.4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маячков или иным способом.

Если речь идет о свях МКД, обратитесь по вопросу в УК и местную администрацию.

Если бездействуют, жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

Также вопрос решается на уровне проведения Общего собрания дома.

В любом случае это зона ответственности УК с привлечением органа местного самоуправления.

- см. ст. 20, 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Здравствуйте!

Согласно СНиП 3.02.01-87, при забивке свай вблизи существующих зданий необходимо оценить опасность динамических воздействий. Минимальное безопасное расстояние до жилых домов определяется на основе гидрогеологических условий и состояния соседних конструкций. Например, в связных грунтах (глинистых) применяется спиральная схема забивки для минимизации вибраций (СНиП 2.02.03-85). Для висячих свай расстояние между осями должно быть не менее 3d (d — диаметр сваи), а в случае буровых свай — не менее 1 м между стволами (СП 24.13330.2011). При износе прилегающих зданий свыше 40% или низкой сейсмической стойкости забивка не рекомендуется (СП 24.13330.2011). Нарушение этих требований может стать основанием для приостановки работ через ИГАСН (Инспекцию госстройнадзора).

Шумовые нормы регулируются региональными законами (например, Закон г. Москвы № 42 от 12.07.2002). В большинстве субъектов РФ запрещено проведение шумных работ (свыше 40 дБА) с 22:00 до 07:00 в будни и с 23:00 до 10:00 в выходные. Для забивки свай, создающей структурные шумы (вибрации), допустимые уровни установлены СанПиН 2.1.2.2645-10. Превышение этих параметров, подтвержденное акустической экспертизой (ст. 79 ГПК РФ), позволяет требовать компенсации ущерба через суд.

Забивка свай допускается только при наличии проекта производства работ, согласованного с ИГАСН (СНиП 3.02.01-87). Отсутствие ППР является основанием для административной ответственности по ст. 9.4 КоАП РФ (штраф до 500 тыс. руб. для юрлиц). При проведении работ вблизи жилых домов необходимо предварительно установить контрольные маяки для мониторинга деформаций (СП 24.13330.2011).

При жалобах на шум или вибрации следует обращаться в Роспотребнадзор для проведения замеров. В случае повреждения имущества (трещины в стенах) требуется провести строительно-техническую экспертизу и подать иск о возмещении ущерба по ст. 1064 ГК РФ.

Уважаемая Елена, добрый день!

Консультация по вашему вопросу может включать разъяснение порядка действий и ссылку на соответствующие нормы законодательства. Если соседи жалуются на шум или вибрации, возникающие при забивке свай, в первую очередь необходимо обратиться в Роспотребнадзор для проведения замеров уровня шума и вибраций.

Это поможет установить, превышают ли они допустимые нормы, предусмотренные санитарными правилами и нормами (СанПиН).

______

Если же в результате строительных работ произошло повреждение имущества соседей (например, появились трещины в стенах), необходимо провести строительно-техническую экспертизу для установления причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. На основании результатов экспертизы пострадавшая сторона может подать иск в суд о защите своих прав. В данном случае применяются статьи 304, 1064 Гражданского кодекса РФ

Таким образом, при возникновении подобных ситуаций важно соблюдать законные процедуры: обеспечить проведение замеров или экспертизы и при необходимости урегулировать спор через суд.

С уважением, Дарья Алексеевна