Может ли мой папа, гражданин России, имея долю в квартире Узбекистана, подарить её мне гражданке России?

349₽ VIP

Да, ваш папа может подарить вам свою долю в квартире, находящейся в Узбекистане.

Для этого нужно соблюсти несколько условий:

Во-первых, важно учитывать законодательство обеих стран – России и Узбекистана. Согласно статье 572 ГК РФ, договор дарения заключается между двумя сторонами, одна из которых безвозмездно передает другой стороне имущество или имущественные права. Это означает, что ваш папа вправе передать вам свою долю без каких-либо обязательств с вашей стороны.

Спасибо за ответ. Получается по законодательству РФ дарение возможно, а вот со стороны РУЗ вопрос. Мы были у одного нотариуса, она утверждает, что я не могу принять в дар имущество от гр. РФ, потому что я гражданка РФ. Если бы я была гражданкой Узбекистана, тогда можно было бы.

Хотелось бы понять права ли она.

Да, такое возможно по договору дарения в простой форме.

ВНЖ в другой стране иметь не нужно.

Обращайтесь к нотариусу, переводите на узбекский язык, заверяете и ставите апостиль через Минюст.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Иностранные граждане имеют право на свою собственность на территории РУ.

Нет никаких ограничений.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 502 ГК РУ, ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан»

Так как недвижимость находится на территории Узбекистана, руководствоваться нужно законодательством Узбекистана. Нормы ГК РФ действовать не будут.

Во многих республиках запрещается иметь в собственности недвижимое имущество иностранным гражданам. Если по узбекскому законодательству стоит запрет - то никак Вы не оформите на себя эту долю.

Вам нужно обратиться к юристам Узбекистана.

Добрый вечер, Софья.

1)ГК Узбекистана Статья 502. Договор дарения

-По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

-При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила части второй статьи 124 настоящего Кодекса.

-Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если оно сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или имущественного права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.

2)Статья 504. Форма договора дарения

-Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

3)Статья 505. Ограничения дарения

-Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 225 настоящего Кодекса.

4)Статья 225. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

-Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

-Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

-Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.

6)Согласно ст. 29 Закона Республики Узбекистан «О собственности в Республике Узбекистан» иностранные граждане имеют право на свою собственность в Узбекистане.

7)Запрета по ГК Республики Узбекистана нету, так же можете оформить все законно, отец имеет право распоряжаться, как угодно своим имуществом без ВНЖ Узбекистана.

Уважаемая Софья, здравствуйте!

Да, ваш папа, гражданин России, может подарить вам, гражданке России, свою долю в квартире, расположенной в Узбекистане. Поскольку недвижимость находится на территории Республики Узбекистан, сделка дарения должна соответствовать законодательству РУз.

Основания

Гражданский кодекс Республики Узбекистан (ст. 502), так Договор дарения является основанием для передачи имущества в собственность от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Соглашение между Правительством РФ и Правительством РУз от 17 июня 2021 года - соглашение позволяет гражданам России находиться на территории Узбекистана до 15 дней без регистрации по месту пребывания. Этого срока достаточно для оформления сделки дарения.

Процедура

1) Вашему папе и вам необходимо будет лично присутствовать в Узбекистане для оформления договора дарения.

2) Вам нужно будет обратиться к нотариусу в Узбекистане для составления и удостоверения договора дарения доли в квартире. Нотариус проверит документы на недвижимость, удостоверит личности сторон и зарегистрирует сделку в установленном порядке.

3) Для оформления договора дарения Вам потребуются следующие документы: паспорта, документы, подтверждающие право собственности вашего отца на долю в квартире, кадастровые документы на квартиру (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН Узбекистана). Нотариус может запросить дополнительные документы.

Важные моменты

Рекомендую заранее связаться с нотариусом в Узбекистане для уточнения полного перечня необходимых документов и требований к их оформлению.

----------

Поскольку Вы оба являетесь гражданами России, необходимо также учитывать налоговые последствия дарения доли в квартире в соответствии с российским законодательством.

В заключение, Ваш папа может оформить на вас долю в квартире в Узбекистане по договору дарения, соблюдая все требования законодательства РУз и РФ.

С уважением!