Выселение собственника

Здравствуйте!

Предоставлять равноценное жилье в вашем случае не обязаны, если аварийное жилье находится в собственности. Если денежная компенсация слишком мала на ваш взгляд, можете не соглашаться и оспаривать ее в суде, и провести независимую оценку своего имущества, подлежащего сноса, с учетом указания всех расходов, в том числе по переезду.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Светлана Владимировна, для проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Вообще-то, если Вы являетесь инвалидом и живете одна, не имеете родственников для ухода за Вами, может разумнее согласиться на проживание в центре инвалидов? Там медицинское наблюдение.

Дата приобретения жилья в аварийном доме.

Необходимо внимательно изучить договор купли-продажи и другие документы, связанные с приобретением жилья. Если продавец не уведомил о том, что жилье является аварийным, это может быть основанием для обращения в суд о признании сделки недействительной (статья 171 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос в дате приобретения аварийного жилья.

Если до 28.12.2019 года, то администрация обязана выплатить рыночную стоимость жилья или предотставить другое жилье (см. ниже справочно)

Если после 28.12.2019 года, то администрация обазана выплатить сумму, за которую приобретено жилье (не важно как вырасли цены). ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Справочно:

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное.

А вот что делать зависит от того, когда было приобретено жилье и имеет ли право собственник на получение другого жилья. Для рассмотрения персонально вашей ситуации и формирования рекомендаций лучше обратиться к конкретному юристу