Агентство отказывается продать комнату по более низкой цене, несмотря на мои права как собственника - как быть и можно ли оспорить сделку?

Татьяна! Если сособственник продаст комнату постороннему лицу по более низкой цене, чем предложил Вам, то это основание для перевода прав покупателя на Вас в судебном порядке. Договор дарения комнаты с целью прикрыть договор купли-продажи является притворной сделкой и может быть признан судом недействительным с применением последствий недействительности ничтожной сделки. Собирайте доказательства, и если сособственник реализует свое намерение - обращайтесь на очную консультацию к адвокату, который поможет Вам в судебном порядке защитить Ваши права.

Татьяна, Ваша ситуация, к сожалению, распространенная и непростая. "С налету" признать эту сделку недействительной у Вас скорее всего не получится, так как Вы не будете располагать доказательствами передачи денег от "одаряемого" к "дарителю".

Но предприимчивому соседу и бойким агентам можете сообщить, что не поленитесь и самостоятельно проведете рыночную оценку стоимости комнаты, да такую, чтобы сумма вышла по-более, и отчет об оценке направите в налоговую инспекцию. Когда "одаряемый" узнает, какой налог ему придется уплатить за этот "подарок" в конце года (13% от рыночной стоимости), он сам с визгом побежит в суд признавать дарение притворной сделкой, прекрывающей куплю-продажу, еще и заявление в полицию напишет о мошенничестве. Им это надо?