Год постройки многоквартирного дома 1958 год. В нашем доме 7 подъездов. В 90-х годах после прошедшего смерча с крыши снесло шифер с 2-х подъездов. Крышу восстановили. Капитального ремонта крыши на всем доме не было. В настоящее время требуется капитальный ремонт крыши, т.к. по весне при таянии снега протопило аж до 3 –го этажа, а на чердаке зимой местами нанесло сугробы. Одна управляющая компания обанкротилась, другая тоже готовится к этому. Управляющий сообщил, что денег на счете нашего дома 130 000 руб. , что за предыдущую компанию он не в ответе. На ремонт крыши требуется 2 000 000 руб. Прошу Вас ответить что можно сделать, куда обратиться? Таких денег нам не собрать, живем в дотационной области.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 8 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ) порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Законом N 185-ФЗ, может устанавливаться субъектом Российской Федерации. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления.
При этом Закон N 185-ФЗ не содержит запрета проведения капитального ремонта управляющей организацией.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С уважением, Воропаев В.
Спросить
