Можно ли по соглашению выделить доли в квартире детям без привлечения нотариуса?

13.02.2025, 03:46

• г. Хабаровск

Здравствуйте. Можно ли по соглашению выделить доли в квартире детям без привлечения нотариуса? Квартира в совместной собственности у супругов, куплена за наличный расчёт без использования материнского капитала.

Читать ответы (3)

Совместная собственность супругов
Совместная собственность
Собственность супругов

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Солямина Е. В. 4.9

13.02.2025, 03:50,

г. Дальнереченск

Здравствуйте, да, конечно можно.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

13.02.2025, 03:53,

г. Хабаровск

А то мне в Росреестре ответили, что можно оформить соглашение без нотариуса, если только квартира приобреталась за счёт материнского капитала. А у нас не был использован мат. капитал.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

13.02.2025, 04:00,

г. Брянск

Здравствуйте. К нотариусу необходимо обращаться. Дело в том, что соглашение об определении долей в данном случае вообще неприемлемо. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, соглашение подразумевается между всеми участниками долевой собственности, но дети не являются даже потенциальными собственниками долей, поэтому не могут являться участниками такого соглашения. Квартира приобретена без использования средств материнского капитала. Нотариус такое соглашение не удостоверит и Росреестр не зарегистрирует переход права. Поэтому, остается возможным только дарение долей (ст. 572 ГК РФ). В любом случае, в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости", сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (если это не сделка по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, но это не Ваш случай, увы).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59