Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с детской долей

13.02.2025, 14:44
• г. Казань
Здравствуйте. Я риелтор такой вопрос. Клиентка хочу продать 3 комн квартиру отца которому 74 года. В квартире есть доли его дочери которая от его имени по Генеральной доверенности продаёт. И доли внуков одному 23 года другому 11 лет, и доля самого отца. Сам отец хочет свою долю подарить старшему внуку 23 года которому. Вопрос не совершенолетнему второму внуку нужно до продажи выделить долю где то в другом месте? У родителей этого ребенка есть квартира но она а ипотеке. Можно выделить долю в ипотечном квартире? И как это сделать.? А то продажа квартиры с детской долей через опеку придется и через натариуса одновременная продажа и покупка должна быть? Или какие есть ещё способы?
Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Продать квартиру с долей детей
Продажа квартиры через опеку
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Заранее нет смысла выделять долю. Без разрешения органов опеки и попечительства не продать долю несовершеннолетнего. Они могут обязать положить деньги на счет в банке, открытый на имя ребенка, либо выделить долю во вновь приобретаемом жилье если это планируется. Либо откажут в разрешении этой сделки. Иных способов нет. Обязательно пройти через органы опеки и получить разрешение и сделка только через нотариуса. Жаль, что риэлторы не разбираются в таких вопросах.

Спросить

День добрый! Обратитесь к любому юристу за подробной и платной консультацией.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Риэлторам нужно не просто продавать квартиры по принципу "лишь бы продать и взять процент", а получать высшее юридическое образование, потому что последствий потом не оберешься. И в законе нет понятия "генеральная доверенность", есть понятие общая нотариальная доверенность на совершение каких-либо действий. Да, нужно обязательно согласие органов опеки, а также должны предоставить документ, подтверждающий покупку другого жилья или уже имеющегося, равноценного продаже, так как в приоритете защита имущественных прав несовершеннолетних

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 072 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
747
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 948 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё