Вопросы оформления права собственности и оплаты коммунальных платежей при приобретении квартиры по субсидии по ПДКП

Question

Ситуация такая: приобрели квартиру по субсидии по ПДКП, дом сдали 2 года назад, но ключи мы не получили до сих пор т.к. не было возможности. Оформить право собственности нам компания не позволяет пока мы не получим ключи и не подпишем ордер (или акт приёма-передачи), а для этого надо заключать договор с управляющей компанией, но договор нас не устраивает, как быть? Можем ли мы настаивать на оформление собственности без предварительного получения ключей? Так же нам сказали что коммунальные платежи надо оплачивать с момента сдачи дома, но мы пока прописаны в другой квартире и оплачиваем по месту жительства, имеют ли они право требовать оплату? В ПДКП прописан пункт того, что кварплату надо оплачивать с момента сдачи дома, но по ст.153 ЖК РФ пока не собственник - не оплачиваешь, можем ли ссылаться на эту статью и не оплачивать коммунальные платежи? Если будет суд, то кто будет прав? Заранее благодарю.

&quot;Оптимальное Решение&quot; · Answer

Формально, подписав договор и с учетом сдачи дома вы несете расходы по его содержанию. По этому оплачивать услуги жкх вы обязаны. Оформить собственность при несогласии сторон вы можете в судебном порядке.

Вопросы оформления права собственности и оплаты коммунальных платежей при приобретении квартиры по субсидии по ПДКП

Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных услуг при продаже квартиры в новостройке?

Отказ УК выдавать ключи до оплаты за коммунальные услуги - законные требования и действия?

В апреле, после сдачи дома нас пригласили за актами приема-передачи.

Из слов работников Управляющей компании и компании-продавца ясно, что это не предусмотрено.

Собственники квартиры сталкиваются с вопросом об оплате коммунальных услуг и выяснением обязательств по договору

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи и после ликвидации застройщика?

Влияет ли отсутствие регистрации дома на мои обязательства по оплате ЖКХ?

Возможность получения компенсации при несоблюдении сроков сдачи строящегося дома

Проблемы с электроснабжением в новостройке - к кому обратиться и как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59