База отдыха на участке под ижс сама по себе незаконна независимо от количества объектов.
Спросить
Здравствуйте.
Действующее законодательство прямо не устанавливает ограничения по количеству объектов капитального строительства, которые могут быть построены на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства для собственных нужд. То есть наличие существующего жилого дома не препятствует строительству нового объекта индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, при строительстве второго жилого дома на земельном участке обязательно следует учитывать размеры такого участка и требования градостроительного регламента территориальной зоны, в границах которой участок.
Спросить
База отдыха на участке ИЖС невозможна, так как это противоречит целевому назначению участка и не соответствует Земельному кодексу РФ. Если участок имеет вид разрешенного использования "под ИЖС", то его предназначение ограничено индивидуальным жилищным строительством.
Минимальный/максимальный предел застройки прописан в градостроительном плане вашего региона.
Необходимо менять назначение земельного участка.
Плюс ко всему кроме предельных значений застройки важно понимать соблюдение противопожарных правил, отступов от границ участка и т.д.
Спросить
Нет, строительство более 4 объектов для организации базы отдыха на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), не допускается.
Земли ИЖС имеют строго целевое назначение — строительство жилого дома и вспомогательных построек (гараж, баня и т.д.), но не коммерческой деятельности, такой как база отдыха.
Спросить
Строительство на участке ИЖС незаконно.
Спросить
