Нарушения мер пожарной безопасности при строительстве дома на даче

1745₽ VIP

Действуйте через председателя СНТ, направив ему уведомление-требование (для уведомления самих соседей у Вас нет данных персональных).

Противопожарные разрывы между зданиями зависят от материалов, из которых построены дома. В вашем случае, если соседский дом строится из бруса, а ваш дом каркасный, оба здания являются деревянными конструкциями, подверженными повышенному риску возгорания.

Согласно СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям":

Расстояние между деревянными домами должно составлять не менее 15 метров.

Это требование направлено на предотвращение распространения огня в случае пожара.

Кроме противопожарных разрывов, существуют также санитарные нормы, которые регулируют минимальное расстояние между домами. Эти нормы устанавливаются СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений".

Минимальное расстояние между жилыми домами на соседних участках должно составлять не менее 6 метров.

Согласно пункту 4.3 Свода правил 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» (СП 4.13130), расстояние между деревянными домами на соседних участках по пожарной безопасности должно составлять 15 метров.

Обращайтесь в МЧС для проведения проверки

Здравствуйте Уважаемая Светлана!

Направьте соседям перед началом строительства или во время строительства письменную претензию с требование соблюдать расстояние пожарной безопасности.

Можете в претензии ссылаться на ст. 304 ГК РФ, и на "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)

объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"

Древесина, каркасные ограждающие

конструкции из негорючих,

трудногорючих и горючих материалов мин. расстояние от 10 м. - 15 м.

Если претензию проигнорируют, то направьте жалобу в МЧС и в Росеестр.

Всего Вам наилучшего!

1. Ценным письмом уведомительный соседей

2. Параллельно в МЧС завление о возбуждении дела об АПН - ст. 20.4 КоАР РФ.

3 Не поможет - иск подадите - ст. 222 ГК РФ. Сносит их дом.

Добрый день.

По общему правилу действительно между деревянными домами разрыв 15 м.

Но есть и нюансы. Если у соседа будет облицовка например каменная, то разрыв сокращается.

Самое простое, что бы нервы не тратить и не бегать между участками, напишите на сайте районной прокуратуры жалобу. Они все сами проверят, всех найдут, проект посмотрят из чего у соседей дом, померяют все и вам ответ напишут. Уже от этого ответа и будете строить дальше свою позицию.

СП 13330.2016 и СП 11.106-97 — это свод градостроительных норм, которые распространяются на участки ИЖС. Для определения расстояния между домами на соседних участках в СНТ действует свод правил СНиП 30.02-97.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Светлана

Вы можете уведомить в простой письменной форме соседей о том , что необходимо соблюсти расстояние 15 м. между постройками , направив им ценное письмо с описью вложения со ссылкой, что согласно таблицы №1 п.4.15 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...для зданий класса IV, V - С2, С3: расстояние должно быть не менее 15 м

4.15. Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м.

___

И добавить, что в случае нарушение норм по расстоянию вы оставляете за собой право на обращение в соответствующие органы с жалобой, в крайнем случае в суд по устранению нарушения

__

С уважением

Здравствуйте Светлана.

Ну здесь не только расстояние от забора должно быть соблюдено.Но также соседи должны соблюдать расстояние от Вашего дома с учетом того, что у них дом из бруса,а у Вас из каркаса. Должно быть не менее 15 метров. Применяются СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям":

Вы можете обратиться в органы пожарного надзора. Далее претензия соседям. И иск в суд согласно требований ст.131,132 ГПК РФ о б устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе дома на основании ст.222,304 ГК РФ

Здравствуйте уважаемая Светлана!

Вам следует незамедлительно направить досудебную претензию с требованием соблюдать расстояние пожарной безопасности (п.2 ст.132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ).

Тем более расстояние должно быть не менее 15м (Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Смотрите, расстояния между жилыми, садовыми домами, между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для ЛПХ и ИЖС не устанавливаются.

В свою очередь, расстояние от хозяйственных построек (в том числе бани) на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков должно составлять не менее 15 метров.

В зависимости от материалов, из которых построен дом или хозяйственная постройка, а также в случае договоренности соседей, такое расстояние может быть уменьшено.

Если соседи нарушают Ваши права, направьте им письменную претензию.

Если игнор или отказ в удовлетворении претензии, подавать иск в районный суд по месту проживания ответчиа с требованием устранения нарушения Ваших прав.

Здесь можно будет взыскть с соседей компенсацию за нарушенные права и моральный вред.

Также надзорный орган может вынести предписание и даже оштрафовать при наличии оснований.

- см. Свод правил 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ст. 15, 151, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Также имеются у Вас основания обращения в местную администрацию и в прокуратуру.

Местная администрация может признать постройку дома незаконным и потребовать снести его при обнаружении нарушений норм действующего законодательства.

Жалобу в прокуратуру дополнительно.

По общим правилам срок рассмотрения обращения составляет 30 дней с момента получения обращения.

- см. ст. 222 ГК РФ, ст. 37 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Добрый вечер, Светлана.

1)Документом, регламентирующим данные вопросы, является СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849.

2)Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, данные расстояния нормируются в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Так, расстояние между строениями из негорючих материалов должно составлять не менее 6 м, если у одного из зданий имеются деревянные перекрытия, защищенные негорючими материалами, а также одно из зданий выполнено из древесины, расстояние увеличивается до 8 м и 10 м соответственно. Расстояния между зданиями с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами, составляет 10 м, между зданиями из древесины – 15 м, между зданиями данных видов – 12 м.

3)Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

4)Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) — 3 м, постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, других построек — 1 м, стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.

5)Указанные расстояния до красных линий и границ соседних участков распространяются и на территории малоэтажного жилищного строительства в соответствии с СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94.

6)У вас сейчас три варианта решения вопроса:

-Направить ценным письмом с описью уведомление, что бы нормы соблюдались, что бы избежать судебного спора в дальнейшем.

Уведомление рекомендую производить в письменном виде путем направления на адрес соседей (лучше - по адресу регистрации по месту жительства собственника земельного участка - ст. 165.1 ГК РФ). Можете направить заказным почтовым отправлением с описью вложений. Можете даже телеграмму направить. Документ можете назвать "претензия/уведомление".

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" гласит:

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесными насаждениями

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения...

Положения свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" на объекты защиты, запроектированные, построенные и эксплуатирующиеся по ранее действующим нормативным документам по пожарной безопасности, не распространяются (Информационное письмо МЧС России от 04.09.2020 N 43-6900-19).

Но поскольку соседи дом строят сейчас, данные правила должны применяться в отношении вновь возводимой постройки. А это означает, что они должны соблюдать установленные в таблице 1 пункта 4.3 минимально допустимые расстояния. Если не выполняют это требование - можно писать жалобы в МЧС, а также Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно Приказу МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023), который утверждает свод правил по противопожарной защите, действительно соблюдаются определенные нормы расстояния между зданиями с учётом их классов огнестойкости и функциональной пожарной опасности.

Для зданий классов IV и V минимальное расстояние должно составлять не менее 15 метров, что, судя по всему, касается и вашего случая.

Вы можете уведомить соседей о необходимости соблюдения указанных норм. Вот пример структуры уведомления, которое вы можете использовать:

---

[Ваше имя]

[Ваш адрес]

[Дата]

[Имя соседей]

[Адрес соседей]

Уведомление

Уважаемые [имя или фамилия соседей],

На основании норм пожарной безопасности, установленных Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023), а именно п. 4.15 таблицы 1, вам необходимо соблюсти расстояние в 15 метров между вашим строящимся домом и нашим домом, что связано с предотвращением распространения пожара и обеспечения безопасности.

Как мне стало известно, вы планируете строительство дома из бруса. Обращаю ваше внимание на то, что указанное расстояние должно быть достигнуто, чтобы избежать потенциальных рисков, связанных с пожарной безопасностью.

В случае нарушения указанных норм, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав, а также возможность дальнейших действий, включая судебное разбирательство.

Благодарю за понимание и надеюсь на конструктивное сотрудничество.

С уважением,

[Ваше имя]

[Ваши контактные данные]

Добрый день, Светлана.

По Вашим вопросам:

1. Все верно, учитывая изложенное Вами в вопросе, расстояние между домами должно быть соблюдено в соответствии с правилами утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты", и должно составлять не менее 15 метров.

В части размещения забора, требования действующего законодательства не нарушены, поскольку соблюдено расстояние от забора в 3 метра. Руководствоваться необходимо Приказом Минстроя России от 16.01.2023 N 20/пр "Об утверждении Изменения N 1 к СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)".

2. Юридически грамотным решением в рассматриваемом случае, будет являться направление "уведомления" посредством почты России, заказным письмом.

При этом необходимо отметить, что на законодательном уровне установлены иные средства и способы защиты Ваших прав, учитывая, что соседи на контакт не идут, и не сообщают какой дом собираются ставить (что уже странно само по себе), необходимо обратиться в полицию с заявлением, по факту Вашего обращения обязан прибыть участковый полиции и все зафиксировать.

Шансы на возбуждение уголовного дела сводятся к нулю, однако к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ, несговорчивые соседи могут быть привлечены.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам

Вопрос причинения вреда легкодоказуем, вред может быть в том числе моральный.

Кроме того, собранный материал проверки КУСП, послужит отличной доказательственной базой, в случае дальнейших судебных разбирательств в рамках гражданско-правового спора.

На основании вышеизложенного, учитывая поведение соседей, не факт, что последние отреагируют на направленное Вами "уведомление". Ваша цель приостановить неправомерные действия соседей - стройку, без вмешательства "представителей закона" в рассматриваемом случае, может не обойтись.

Уважаемая Светлана, здравствуйте!

Вы можете написать так ( примерная формулировка)

Уважаемые соседи!

Настоящим уведомляю вас о необходимости соблюдения противопожарных расстояний при строительстве вашего дома на соседнем участке.

Согласно пункту 4.15 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", для зданий IV и V классов функциональной пожарной опасности (к которым, предположительно, относятся наши дома), с учетом материала стен (каркасный дом и дом из бруса), противопожарное расстояние должно составлять не менее 15 метров.

Учитывая, что мой дом является каркасным, а ваш строящийся дом – из бруса, прошу вас убедиться в соблюдении указанного расстояния между нашими домами в 15 метров.

Данное требование направлено на обеспечение пожарной безопасности наших строений и предотвращение возможного распространения огня в случае возникновения пожара.

Надеюсь на ваше понимание и конструктивное взаимодействие в данном вопросе. В противном случае, буду вынужден обратиться в соответствующие надзорные органы для проверки соблюдения требований пожарной безопасности.

С уважением,

С уважением!

Здравствуйте, Светлана! Для начала нужно отправить претензию соседям, письменно, заказным письмом. А в претензии сослаться на Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты...". Если данных соседей у вас нет, действуйте через председателя СНТ.

Далее, если на претензию соседи не отреагируют, пишите жалобу в МЧС. Мчс проведет проверку и выдаст соседям предписание устранить нарушение.

Ну, и если и эти меры не исправят ситуацию, то необходимо обращаться в суд, с иском - ст. 131, 132 ГПК РФ.