Выборы председателя в СНТ.

349₽ VIP

Всё в законе 217о садоводстве, собрание может быть в любой форме, как и голосование. Так что при желании проверьте протокол и решение, в суде можете оспорить и т. д.

Деятельность председателя товарищества описывается в ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В ней описываются полномочия председателя СНТ, в частности, указывается, что председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

Председательствует на заседаниях правления товарищества;

Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые должны быть одобрены правлением товарищества или общим собранием;

Подписывает документы товарищества;

Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает другие действия, связанные с финансовыми счетами. Важно! Отчет председателя об открытии или закрытии счета включается в повестку ближайшего общего собрания членов товарищества. То есть, он должен отчитаться о своих действиях;

Принимает работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

Выдает доверенности без права передоверия;

Рассматривает заявления членов товарищества;

Выполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения деятельности товарищества

В товариществе обязательно должен быть председатель (ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Кто может быть председателем СНТ по закону? Выдвинуть свою кандидатуру может каждый желающий, если он является членом товарищества и имеет земельный участок в составе товарищества.

Важно! Решение о выборе председателя в конечном итоге принимают члены товарищества. Поэтому хотя в Законе нет запрета на то, чтобы председателем становился человек, имеющий долги по взносам и выплатам, скорее всего, если это неблагонадежный участник СНТ, его не выберут его же товарищи. Хорошие шансы есть у того, кого давно знают соседи, кто много вкладывается в свой участок и ведет активную жизнь в СНТ.

Выборы председателя СНТ происходят на общем собрании садоводов. Срок избрания должен быть закреплен в Уставе товарищества, но должен быть более 5 лет. Для положительного решения кандидату нужно заручиться поддержкой как минимум 2/3 участвующих в собрании членов СНТ.

Общее собрание членов СНТ может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год. Количество внеочередных собраний законом не ограничено. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% членов СНТ или их представителей. Общее собрание может проводиться в форме очного, очно-заочного или заочного голосования. Выборы органов управления, в том числе председателя СНТ, путем проведения заочного голосования не допускаются, кроме случаев, если на всей территории Российской Федерации либо на ее части (в субъектах РФ) не введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (статья 17 ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). В соответствии с изменениями к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 13 марта 2020 года N 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», принятыми постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 декабря 2024 года N 1256, режим повышенной готовности в Санкт-Петербурге продлен до 31 декабря 2025 г.

Выборы председателя СНТ, проведенные в апреле 2024 года в очно-заочной форме, могут быть неправомочными, если они нарушили устав СНТ или действующее законодательство. \

Разберем ситуацию:

1. Форма проведения выборов:

Согласно ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества", решения в СНТ принимаются на общем собрании членов. Устав СНТ может предусматривать очную, заочную или очно-заочную форму голосования.

Если в уставе СНТ указано, что выборы председателя проводятся только в очной форме, то очно-заочные выборы незаконны.

2. Уведомление о собрании:

Члены СНТ должны быть уведомлены о собрании не менее чем за 14 дней до его проведения (ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ). Если вы не получили уведомление, это нарушение процедуры.

3. Кворум:

Кворум для общего собрания СНТ обычно составляет 50% членов (если иное не указано в уставе). Если кворум не был достигнут, решения собрания могут быть признаны недействительными.

4. Сроки проведения выборов:

Закон не устанавливает строгих сроков проведения выборов председателя. Однако, если в уставе СНТ указано, что выборы проводятся в конце мая — начале июня, то проведение их в апреле может быть нарушением.

Ваши действия:

Проверьте устав СНТ:

Уточните, какая форма голосования предусмотрена для выборов председателя.

Проверьте требования к кворуму и срокам проведения выборов.

Оспорьте результаты выборов:

Если процедура была нарушена, подайте жалобу в правление СНТ или обратитесь в суд с заявлением о признании выборов недействительными (ст. 181.8 ГК РФ).

Соберите доказательства:

Отсутствие уведомления о собрании.

Нарушение кворума.

Несоответствие процедуры уставу СНТ.

Согласно статье 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», выборы председателя СНТ должны проводиться на общем собрании членов товарищества. Если вы узнали о проведении выборов только в мае 2024 года, когда обычно выборы проводятся в начале июня, это вызывает вопросы относительно уведомления членов СНТ и их участия.

Согласно законам о СНТ, решение о форме проведения собрания и выборов должно быть зафиксировано в уставе товарищества. Если в уставе не предусмотрена возможность проведения выборов в таком формате, то это может являться нарушением. Также важно учитывать, что в большинстве случаев требуется проводить выборы в очной форме, особенно если большое количество членов СНТ приезжает только в летний период.

Кворум для проведения собрания фиксируется в уставе СНТ. Если в вашем товариществе предусмотрен кворум в 2/3 от общего числа членов, это должно быть обеспечено, чтобы выборы были признаны действительными. Если в момент проведения голосования отсутствует необходимый кворум, то решения, принимаемые на собрании, могут быть признаны недействительными.

Вы правы в том, что выдвинуть свою кандидатуру на выборы может член товарищества, имеющий земельный участок в СНТ. Назначение председателя утверждается на общем собрании, где необходимые голоса либо поддержка, как вы указали, должны составлять более 50% от числа голосующих, если уставом не предусмотрено иное.

Если вы считаете, что выборы прошли с нарушением законодательства или устава СНТ, вы имеете право на обжалование результатов выборов в суд. На это у вас есть три месяца с момента, когда вы узнали о нарушении (в соответствии со статьей 218 КАС РФ, как уже упоминалось).

Согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», общее собрание членов товарищества может проводиться как в очной форме, так и в форме заочного голосования. Выбор формы зависит от устава самого СНТ. Если устав предусматривает проведение исключительно очных собраний, то заочное голосование не может считаться законным.

Вопрос сроков проведения общих собраний также определяется уставом СНТ. Обычно уставы предусматривают ежегодные общие собрания, проводимые в конце весны или начале лета, чтобы учесть максимальное количество участников. Если ранее выборы проводились в июне, а теперь были перенесены на апрель, это должно быть закреплено в уставе или должно иметь обоснование, утвержденное предыдущим собранием.

Кворум для проведения общего собрания членов СНТ устанавливается уставом. Согласно ч. 19 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ, собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Если кворума нет, собрание признается неправомочным, и решения, принятые на нем, могут быть оспорены.

Если выборы проведены с нарушением вышеуказанных норм (неправильная форма проведения, отсутствие кворума, несоблюдение сроков, установленных уставом), они могут быть признаны недействительными. Собственники, чьи права были нарушены, имеют право обжаловать результаты выборов в судебном порядке.

Смотрите, выборы председателя СНТ должны проводиться на общем собрании членов товарищества.

Также решение о форме проведения собрания и выборов должно быть зафиксировано в уставе товарищества.

В случае, если в уставе не предусмотрена возможность проведения выборов в таком формате, то это может являться нарушением.

Обычно выборы председателя проводятся в очном порядке.

Выборы считаются состоявшимися, если был собран кворум 50% от общего количества членов СНТ.

При нарушении своих прав, обращаться с жалобой в прокуратуру.

Далее решайте вопрос в судебном порядке путём обращения с административным иском в суд.

- см. ст. 18 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 85, 218-220 КАС РФ

Здравствуйте Геннадий!

В данном случае, в целом в товариществе обязательно должен быть председатель (ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) и выдвинуть свою кандидатуру может каждый желающий, если он является членом товарищества и имеет земельный участок в составе товарищества.

Таким образом, с юридической точки зрения, выборы председателя СНТ происходят на общем собрании садоводов и срок избрания должен быть закреплен в Уставе товарищества, но должен быть более 5 лет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!