Как будут распределяться доли в квартире если они еще не выделялись?

21.02.2025, 22:11

• г. Новосибирск

Здравствуйте. Проживая вместе с дочерью и сожительницей купил квартиру в ипотеку. После зарегистрировали брак. После рождения второго ребенка использовали материнский капитал для погашения ипотеки. Сейчас будет развод. Можно ли продать квартиру находящуюся в ипотеке? Как будут распределяться доли в квартире если они еще не выделялись?

Читать ответы (6)

Зарегистрировать брак после рождения
Можно ли продать квартиру в ипотеке
Второй ребенок материнский капитал

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Максимов М.В. 4.5

21.02.2025, 22:14,

г. Самара

можно, с согласия залогового кредитора, должны распределить доли пропорционально средствам оплаченного мат капитала и согласия органов опеки в дальнейшем на продажу к, А не всей квартиры, без этого имущество не продать

Спросить

Юрист

Усольцев В.Н. PRO 4.8

21.02.2025, 22:43,

г. Москва

Для продажи квартиры в ипотеке необходимо получить согласие банка. Доли в квартире должны быть распределены между всеми членами семьи, включая детей

Спросить

Юрист

Шулимов В. Г. 4.4

21.02.2025, 22:46,

г. Москва

Можно, но только с согласия банка.

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

21.02.2025, 22:57,

г. Москва

Да, квартиру продать возможно, но сначала нужно получить согласие банка и выделить доли детям и супруге, потом получить согласие органов опеки. Доля квартиры, пропорционально сумме вложенного мат. капитала относительно стоимости квартиры, делится на всех членов семьи.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

21.02.2025, 22:59,

г. Москва

Здравствуйте. Если не выделить доли всем членам семьи в такой квартире, то может быть уголовная статья, а материнский капитал потребуют вернуть в Соцфонд в полном объеме. Если бы не был использован маткапитал, то с согласия банка можно было бы продать квартиру до выплаты ипотеки и погашения записи об обременении в пользу банка.

Спросить