Незавершенная приватизация, признание утратившим право пользования, смерть истца, наследство

Прикрепила файлы

Здравствуйте!

В сложившейся ситуации Вам следует рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском включении квартиры ы наследственную массу, на том основании, что мама начала процесс приватизации (в которой ей не могло быть отказано), но смогла довести ее до конца (получить собственность на квартиру).

Такая судебная практика имеется.

При определенных обстоятельствах суды признают права собственности за наследниками на такие квартиры.

Если наниматель при жизни подал заявление на приватизацию, то квартиру должны приватизировать. А Вам придётся обращаться в суд с тем же иском и исковыми требованиями о защите своих наследственных прав.

Здравствуйте. Вам стоит обратиться в суд с иском о признании права собственности. Также нужно обращаться в кассацию обжаловать решение апелляционной инстанции. Советую обратиться к опытному юристу, так как дело достаточно сложное.

Усматривается возможность получения квартиры. Мои общие мысли. Вам (наследнику) надо срочно обратиться к нотариусу по месту регистрации умершей с заявлением о принятии наследства, указав в составе наследства спорную квартиру, о которой идёт речь. Подать кассационную жалобу на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда от лица, которое не участвовало в рассмотрении спора (от Вас кассационная жалоба). Вам надо обосновать, какое Ваше право нарушено. Обоснование примерно такое. Умершая обратилась в надлежащие органы для приватизации квартиры (представить доказательства). Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 02 июля 2009 года) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" спорная квартира должна быть включена в наследственную массу. Наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (справка от нотариуса). В этом случае допускается правопреемство. Просить отменить апелляционное определение, заменить истца его правопреемником, принять обеспечительные меры о запрете действий с квартирой (это можно в отдельном ходатайстве), направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, так как суд апелляционной инстанции нарушил процессуальный закон и без надлежащего исследования вопросов правопреемства незаконно прекратил производство по делу, тем самым лишив правопреемника права на судебную защиту по рассматриваемому спору.

Параллельно в районный суд направить исковое заявление к администрации о включении в наследственную массу спорной квартиры и об установлении права собственности на неё в порядке наследования. В этом случае хорошо бы было бы если такая рекомендация (разъяснение) в письменной форме было бы от нотариуса. Тоже ходатайствовать о принятии обеспечительных мер о запрете действий с квартирой.

Да, такой шанс у вас есть. Вам следует открыть наследственное дело у нотариуса. После истечения 6 мес. подадите в суд заявление о правопреемстве по делу о выписке вашего отца как утратившего право пользования. После чего в суде сможете признать ваше право собственности на наследственное имущество - квартиру, признании состоявшейся приватизации квартиры и включении в состав наследства, так как было направлено заявление о приватизации.

Здравствуйте

Шанс есть

Галина, здравствуйте.

Мой ответ, к моему сожалению, вряд ли Вам понравится, но я полагаю его обоснованным нормами права. Ответ такой: невозможно получить ВСЮ квартиру. Я бы даже не пытался. А вот половину получить попробовать можно (вторую получит отец).

Ваш отец не утратил право пользования квартирой и не был снят с регистрационного учета, так как решение суда не вступило в законную силу.

Далее: есть весьма высокая вероятность оставления в силе определения о прекращении дела и если в итоге окажется, что дело было законно прекращено (т.к. иск заявлен пользователем квартиры (мамой) на основании личного, не передаваемого в порядке универсального правопреемства права пользования, прекращенного в связи со смертью). Потому рекомендую забыть о гражданском деле по иску Вашей мамы и сконцентрироваться на новом иске в защиту уже Ваших прав наследника.

Ситуация такова: сначала один пользователь подал заявление о приватизации, не получил отказ (и вообще это заявление не рассмотрено), потом и второй пользователь присоединился, подав заявление на приватизацию. Все. Полный комплект. Надо требовать признания права собственности на помещение в порядке приватизации за Вами (наследником) на 1/2 и за Вашим отцом на 1/2.

Ваша мама подала заявление на приватизацию одна, но в момент подачи заявления она еще не имела права на единоличную приватизацию и ей муниципалитет должен был отказать в связи с отсутствием заявления от второго зарегистрированного (отца), т.е. в связи с нарушением процедуры. Но если муниципалитет не успел рассмотреть и отказать до подачи заявления Вашим отцом, это их проблемы, теперь отпало основание для отказа (после заявления отца).

Если бы апелляционное определение при жизни Вашей мамы было вынесено в ее пользу и в тот же день она подала бы заявление на приватизацию, все было б иначе. Не дождалась.

А теперь муниципалитет, видимо, пытается незаконно удержать квартиру в своей собственности и лишить не только Вас, но и Вашего отца права на приватизацию. По принципу Ходжи Насреддина (когда со временем или Ходжа умрет, или падишах, или ишак). Они в Москве, например, всегда максимально затягивают, даже без повода. Надеются, видимо, что пока идет судебное разбирательство, авось не останется зарегистрированных в квартире вовсе. Если грамотно обратитесь в суд, да еще и со своим отцом объединитесь, приватизацию полагаю закономерным итогом дела. Если будете с отцом друг друга топить в суде, сложно предсказать последствия (смотря кто и что представит суду).