Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заваренный мусоропровод

06.03.2025, 12:41
• г. Москва
На ОСС поставили вопрос о закрытии мусоропровода. Пожилые маломобильные люди (80 летние) и инвалиды против, так как баки у соседнего дома, идти более 100 м, но они в меньшинстве. Можно ли опротестовать решение?
Читать ответы (13)
Пожилые люди
Ответы на вопрос (13):

Галина, можно, для этого нужно оспорить протокол ОСС в суде. Это не быстро и не легко.

Спросить

Спасибо за ответ. Протокол ОСС можно исправить и подать заново. Не нарушены ли другие законы: 59фз и другие? где хранить мусор маломобильным людям: в квартире, нарушая СанПины или на этаже, пока будет возможность этот мусор выбросить? Как быть с уменьшением кадастровой стоимости жилья?

Спросить

Галина, жалуйтесь в ГЖИ, обжалуйте протокол ОСС МКД в суд. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

Спасибо за ответ, на какие законы можно ссылаться? Мне сказали, решение ОСС - обязательно для всех, на маломобильных плевать, это их проблемы, пусть обращаются в соцслужбы.

Спросить

Здравствуйте.

Если решение общего собрания уже принято, его можно обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ

Если голосование еще идет, заинтересованные в мусоропроводе лица должны голосовать против его закрытия.

Спросить

Спасибо за ответ. В данный момент идет подсчет голосов, на собрании инвалидов и пенсионеров просто не стали слушать. Часть собственников отказалась голосовать. Мне сказали, опротестовать решение ОСС можно только по формальным поводам, протокол откорректируют и снова подадут в УК. Есть ли законы, защищающие права маломобильных на пользование общим имуществом дома?

Спросить

Решение вопроса о закрытии мусоропровода в подъездах многоквартирного дома путем заваривания люков, ограничивающее эксплуатацию общего имущества собственниками помещений и иными лицами в данном доме, требует не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть квалифицированного большинства голосов в соответствии с требованиями, изложенными в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ.

Таким образом "ЗА" должно проголосовать не меньше 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если "за" закрытие проголосует меньше чем 2/3, решение по этому вопросу считается не принятым. Поэтому следите за подсчётом голосов. При нарушениях нужно жаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд.

Спросить

Спасибо за ответ, сегодня получила ответ из Администрации, где была с женщиной, которая хочет заварить мусоропровод, при ответе по ее вопросу написали, что требуется 50%+1 голос для заваривания. Одна из противниц заваривания в счетной комиссии, сказала, все проверит, если ей дадут. Администрация ссылается на то, что этот вопрос не относится к исключениям, указанным в статьях, которые Вы перечислили. Как доказать , что надо 2/3, а не 50%+1 голос? В Московской области поощряют заварку мусоропроводов, УК ничего не делают, только деньги собирают. Даже на обращения, каковых штук 10 направили, ни разу не ответили.

Спросить

Галина, оспаривайте решение собраний по причине нарушений по сути дела - нарушаются Ваши права маломобильных граждан на комфортную среду проживания, например. Правовую позицию надо выстраивать.

Спросить

Уже проголосовали, большинство За заваривание. 60% от общего количества собственников. 20% не сдали листы голосования, из них многие против, потому и сдавать не стали. Многие жильцы поругались из-за этого. Да и непонятно, почему старушки, не выходящие из дома, проголосовали За закрытие. Инвалиды в ужасе. Тем более, если кто-то еще прописан в квартире, соцработник не положен...

Нашла фз181 и постановление 649. Но я - не юрист, где искать грамотного юриста, не знаю

Спросить

Ответил в личные сообщения.

Спросить

Голосование прошло. Почти 60% за заваривание, только 17% против, 3% воздержалось, 20% не сдали протоколы. Есть ли шансы у инвалидов и стариков?

Спросить

60% "за" это не 2/3.

Чтобы решение было принято, "за" должно быть не менее 2/3, т.е. 66%.

Поэтому я бы рекомендовала писать жалобу в жилинспекцию и обжаловать решение ОСС в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
226
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
409
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 031 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
187
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
339
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 523 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
2.7 6 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё