Аварийное состояние стояка отопления

• г. Томск
Свищи на трубе отопления. Общее количество 6 шт. 1) УК отказывается от ремонта поскольку отверстия затянуло ржавчиной. Заявляют, что это случай не аварийный. Более того утверждают, что для замены участка трубы необходимо, чтобы было 3-4 свища на погонный метр и замене подлежит только тот отрезок на котором указанное условие выполняется. 2) УК требует, чтобы я получил согласие соседей сверху на вскрытие перекрытия в том случае если это понадобится для замены стояка отопления. Считаю и первое и второе условие не законным. Заранее благодарю
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Алексей, правильно считаете, обращайтесь на УК с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Спросить

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Спросить

Спасибо за ответ. Какие документы (Постановления Правительства, Строительные и ведомственные нормы и правила и пр.) Вы могли бы порекомендовать для анализа правовых оснований для обращения. Заранее благодарен

Спросить

Жалуйтесь в трудовую инспекцию.

Спросить

В трудовую инспекцию?

Спросить
Наталья
03.06.2022, 10:33

Аварийное состояние стояка отопления - как решить проблему без участия соседей и жэу?

Стояк отопления в аварийном состоянии (гнилой у пола), соседи внизу не живут, жэу отказывается получать доступ в квартиру снизу. Что делать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Александр
15.07.2013, 16:55

Аварийное состояние стояков отопления в квартире под управлением ГУП города Москвы - что делать?

Обнаружил на 2-х стояках отопления в квартире ржавые свищи и следы подтеков. То есть, по сути, стояки в аварийном состоянии. Дом находится под управлением ГУП города Москвы ДЕЗ района Москворечье-Сабурово. Как мне правильно действовать в этой ситуации, чтобы устранить риск протечек и затопления? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Сергей
20.10.2016, 03:45

Может ли отказать УК в отключении стояка отопления (сбросе стояка отопления) в зимний период для ремонтных работ в квартире?

Может ли отказать УК в отключении стояка отопления (сбросе стояка отопления) в зимний период для ремонтных работ в квартире?
Читать ответы (1)
Роман
17.11.2015, 11:55

Необходимость замены полотенцесушителя при аварийном состоянии стояка отопления - можно ли оставить старый?

В ванной комнате стояк отопления в аварийном состоянии, полотенцесушитель добротный. Управляющая компания соглашается менять стояк только при условии и замены полотенцесущителя (который оплачиваю конечно я, так как это моя собственность). могу ли я оставить старый полотенцесушитель если от в хорошем состоянии или обязательно нужно покупать новый.
Читать ответы (1)
Роман
16.11.2015, 10:01

Управляющая компания требует замены аварийного стояка отопления в обмен на приобретение полотенцесушителя

В ванной комнате аварийный стояк отопления. Управляющая компания соглашается заменить стояк только при условии, если мною будет куплен полотенцесушитель, который у меня старый, но в отличном состоянии. Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
20.10.2022, 19:26

«Как заставить соседей впустить представителей УК для замены АВАРИЙНОГО стояка отопления

Соседи не впускают в свою квартиру представителей Управляющей компании для замены АВАРИЙНОГО стояка отопления в квартире на соседнем этаже, ссылаясь на то, что у них натяжной потолок и они не хотят его, как они выразились, демонтировать. Но в любом потолке уже предусмотрено и имеется отверстие для стояка отопления. И что делать в случае, если требуется замена АВАРИЙНОГО проржавевшего стояка отопления, который относится к общедомовому имуществу и находится в ведении Управляющей компании? Управляющая компания не проявляет инициативы, а только констатирует факт, что соседи отказываются пускать в квартиру. Как обязать соседей предоставить доступ к общедомовому имуществу в соответствии с Законодатеььством РФ? Благодарю.
Читать ответы (1)
Рая Валиулина
12.04.2019, 12:19

Необходимость демонтажа натяжного потолка для замены аварийного стояка отопления - возможно ли получить компенсацию?

Для замены ава рийного стояка отопления пришлось демонтировать натяжной потолок чтобы не испортить его так как слесаря отказывались без этого делать Могут ли мне вернуть за демотаж потолка.
Читать ответы (3)
Елена
21.01.2020, 11:50

Какие нормы признания стояка отопления аварийным при замене на свой счет?

Хотим поменять стояк отопления на кухне. Будем делать ремонт. В стояке один свищ, ук менять за свой счёт стояк отказывается. Говорят, что для замены за счёт ук нужно, чтобы было 3 свища. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы признания стояка аварийным?
Читать ответы (1)
Геннадий Вячеславович Репалов
05.09.2020, 12:46

Кто несет ответственность за не проектное состояние стояка отопления в купленной квартире?

Купил квартиру в которой через некоторое время обнаружилось не проектное состояние стояка отопления одной комнаты. Кто должен платить за переделку?
Читать ответы (1)
Елена Георгиевна
13.09.2018, 20:24

Предложение софинансирования ремонта стояка отопления и вопросы ответственности - адекватно ли предложение УК

Мне было предложено софинансировать в ремонте стояка отопления со свищами по моей заявке в части оплаты материалов, а работа слесарей бесплатна. Правомерно ли это предложение со стороны УК? Чья зона ответственности стояки отопления? Я ежемесячно плачу за содержание жилья и текущий ремонт, собственник. Дом старый, вентилей на радиаторах нет.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.10.2015, 18:14

Скажите пожалуйста что делать, если коммунальная компания отказывается предоставлять акт об аварийном состоянии стояков отопления?

Скажите пожалуйста что делать, если коммунальная компания отказывается предоставлять акт об аварийном состоянии стояков отопления?
Читать ответы (1)
Анастасия
15.07.2014, 13:25

Проблема с аварийным состоянием стояков отопления в моей купленной квартире - отсутствие реакции от управляющей компании

Я купил квартиру, а стояки отопления находятся в аварийном состоянии, обратился в управляющую компанию, чтобы их заменить, они прислали мастера, он сказал, что стояки в аварийном состоянии и нужно написать заявление в УК и они их поменяют. Написал заявление, подождал недели 2-3, от них ни каких вестей не было, решил позвонить. А они говорят, что ничего менять не будут! Что делать и куда обратиться?
Читать ответы (1)
Артем
04.02.2016, 22:36

Аварийное состояние стояка канализации в жилом МКД - кто должен оплачивать замену материалов?

Проблема ЖКХ (общедомовой стояк канализации в аварийном состоянии) Здравствуйте. В жилом МКД имеется квартира типа КГТ, на 1-м этаже. Дом старый (более 50-ти лет), замены стояков канализации не производили. Стояк проходит через мой туалет вдоль стены упираясь в пол и далее идет под полом вдоль туалета и кухни. Подвала нет. Происходят постоянные засоры, иногда делаю заявки на прочистку стояка по 2 раза в день, и так на протяжении недели. Написал жалобу в УК с просьбой о замене стояка, так как он находится в аварийном состоянии, - при засоре из щелей стояка на уровне пола бежит вода выливаясь прямо на пол в туалете. Засоры постоянно в одном и том же месте: там где труба сгибается под полом в туалете и переходит из вертикального положения в горизонтальное и далее идет под кухней. Письменного ответа пока не получил, но на словах зам. директора, который читал мое заявление и лично был у меня в квартире с осмотром, сказал что они готовы сделать замену трубы, но все материалы я должен буду купить за свой счет (то есть цемент, песок, каф. плитку, новый унитаз, возможно и часть досок на кухне если и там будут вскрывать пол), а с них только работа. Мой вопрос следующий: Должен ли я оплачивать все самостоятельно или меня пытаются обмануть?
Читать ответы (1)
Андрей
27.06.2023, 05:16

Аварийное состояние стояка ХВС - ждать нельзя, требуется немедленная замена

Стояк хвс в аварийном состоянии. В управляющей компании заявку на смену стояка ХВС оставили 22 июня. Нам сказали сантехники заняты, приходите на следующей неделе. Мы пришли сегодня, 27 июня, нам опять сказали ждать. Сегодня, мы написали заявление в управляющую компанию о смене стояков ХВС так как они в аварийном состоянии. Как быстро должна отреагировать управляющая компания и заменить стояк ХВС?
Читать ответы (3)
Валерий
10.10.2016, 17:35

Аварийное состояние стояка подачи холодной воды в квартире - отговорки жкх и опасность затопления нижних этажей

Стояк подачи холодной воды в квартире в аварийном состоянии на неоднократные обращения в жку в течении месяца сплошные отговорки сначала не когда пуск тепла теперь нет материалов куда обратиться и кто ответит в случае затопления нижних этажей.
Читать ответы (1)
Наталья
12.11.2020, 13:28

Аварийное состояние стояка из-за вздутия пластиковых труб - УК не может выехать из-за отсутствия сантехников.

Трубы (пластик вздуло) стояка в аварийном состоянии, есть незначительные протечки. Звонила в УК, сказали ждите своей очереди, свободных сантехников нет! Вопрос: есть ли сроки в которые УК обязаны выехать на адрес для осмотра и замены труб?
Читать ответы (1)
Настя
15.09.2021, 09:40

Стояки отопления аварийные, подавала заявку на замену по телефону, прошло уже полтора месяца, но вопрос так и не решился.

Стояки отопления аварийные, подавала заявку на замену по телефону, прошло уже полтора месяца, но вопрос так и не решился.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.10.2015, 18:02

Где искать помощь, если коммунальная компания отказывается признать стояк отопления аварийным?

Помогите пожалуйста. Коммунальная компания признала стояк отопления аварийным, но поменять его не удалось, из-за того, что сосед сверху не впустил в квартиру. Я собралась подавать на соседа в суд, но коммунальная компания теперь говорит, что стоянки не аварийные. Что делать.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
28.11.2016, 11:58

Управляющая компания отказывается заменить аварийный стояк отопления - как обеспечить исполнение требований закона?

Управляющая компания всеми правдами и неправдами отказывается менять аварийный стояк отопления. Стояк течет, вызывала аварийную, которая отправила информацию о замене в УК, бесполезно. Что делать не знаю, куда пожаловаться так, чтобы УК выполнила свою работу по букве закона.
Читать ответы (1)