Как защитить свои права - возможно ли выселение из служебного жилья, если еще не прекращена военная служба?

199₽ VIP

Здравствуйте.

правомочна ли администрация принудительно выселить меня из служебного помещения через суд, если я еще служу и другого жилья по месту службы у меня нет.

------

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ:

 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ:

"4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

 4) использования жилого помещения не по назначению."

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ:

 Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ:

" Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

 3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"."

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

 Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По изложенному Вами, не вижу оснований для выселения Вас из жилого помещения. Вместе с тем, Вам необходимо смотреть условия договора.

Красивый ответ Вам предоставила коллега, но он к Вам никакого отношения не имеет.

Так как Вы до настоящее времени являетесь военнослужащей и не имеете другого жилья по месту прохождения военной службы, то действия администрации являются незаконными. Наличие обязательства в котором оговорен срок освобождения занимаемого Вами жилья так же не может служить основанием для Вашего выселения, так как Вы до настоящего времени не утратили связь с Министерством обороны и являетесь военнослужащей.

Я бы Вам посоветовал обратиться в администрацию с заявлением о продлении срока исполнения обязательства об освобождении квартиры до издания приказа о Вашем увольнении и исключении из списков личного состава войсковой части.

Уважаемая Татьяна !

В качестве дополнения на Ваш юридический запрос я Вам советую внимательно еще раз просмотреть договор найма на эту служебную квартиру и условия о расторжении и прекращении действия этого договора найма.

Удачи Вам.

Согласно закону О статусе военнослужащих, ЖК РФ до момента исключения Вас из списков личного состава не могут выселить из служебного жилого помещения.

Статья 104 ЖК:

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы.

Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.