Могу ли я в данной ситуации сменить замки в доме и не впускать её в дом пока не будет решение суда по разделу.

1396₽ VIP

Можете - ст. 14 ГК РФ - и живите в нём.

Процесс у Вас не самый простой - всё, ч о в браке приобретено - общее - ст. 34 СК РФ, личного не усматривается практически - ст. 36 СК РФ, делёж по нормам закона ст. 38, ст. 39 СК РФ.

Вы занимаетесь ерундой, менять без конца можно - это в рамках закона

Ключи потерял - поменял, а смысл

Обязательства по кредитам делятся между супругами в соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Вселиться в дом вы можете, сменить замок и не пускать супругу можете. Но это не решит спор.

Дождитесь раздела имущества и вселитесь законно.

___

С уважением

Добрый вечер, Денис.

1)Начнем с того, что ипотека была взята до брака, а занят уж мне приобретено имущество в браке.

2)Но, так как был использован материнский капитал, то выделить долю обязана была вам, а так же детям.

3)Если она этого не сделала, то нарушила ваши права, а значит нужно было сперва через суд выделить долю.

4)Так как без выделения доли, вы не имеете право на данное жилье, а лишь можете потребовать компенсацию на потраченное средства в данное жилье.

5)Я не буду вас вводить в заблуждение, так как тут все понятно, вам лучше выбрать юриста и лично с ним проконсультироваться.

6)В суд можете подать ходатайство об обязанности на время судебного разбирательства вселить или обязать не препятствовать проживанию.

7)п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

8)Разумеется, вы можете сменить замки, но это все может повторять бесконечно.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Добрый вечер, Денис !

О доме

Дом был приобретен в браке и оформлен на вас, что означает, что он подлежит разделу как совместно нажитое имущество (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Таким образом, как законный собственник, вы имеете право сменить замки и ограничить доступ в дом до решения суда.

Бывшая супруга незаконно лишила вас доступа в ваш же дом. Это может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ), а также нарушение права собственности. Вы уже зафиксировали этот факт в МВД, что является важным доказательством.

Вы имеете полное право войти в дом (например, вызвав полицию и объяснив ситуацию, предъявив документы о праве собственности).

Вы имеете право сменить замки, т.к. по документам собственник Вы. И пока не произойдет раздел имущества, распоряжаетесь имуществом Вы.

О квартире

Использование материнского капитала подразумевает обязательство выделить доли детям и супругу (ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Если она этого не сделала, это нарушение закона. У вас должна быть доля в квартире.

Дом, который был приобретен вами в браке, юридически является совместным имуществом супругов, даже если он зарегистрирован на ваше имя. Все имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях, если иное не установлено брачным договором (Семейный кодекс РФ, статья 34). Поэтому ваш дом, несмотря на то, что он записан на вас, подлежит разделу поровну между вами и бывшей женой.

Поскольку все кредиты и обязательства по дому оплачиваете вы, вам нужно учитывать, что эти расходы могут учитываться судом при разделе имущества. Вы можете потребовать компенсацию за вложенные средства после развода, если докажете, что платили из личных средств или из общего бюджета семьи.

Квартира, взятая в ипотеку на вашу бывшую жену, и выплаченная ипотека в браке, также является общим имуществом. Материнский капитал, использованный для оплаты ипотеки, предполагает выделение долей детям, и это тоже должно быть учтено при разделе имущества.

Если ваша бывшая жена подала иск о лишении вашего права пользования квартирой и снятии вас с регистрации, вы имеете полное право оспорить это в суде. Вы можете подать встречный иск, чтобы сохранить свое право на проживание в квартире до завершения процесса раздела имущества.

Самовольная смена замков и препятствование вашему доступу в дом является нарушением ваших прав собственника. Вы можете зафиксировать такие факты в полиции и использовать это как доказательство в суде. Однако, менять замки самостоятельно, чтобы воспрепятствовать ей входу в дом, без решения суда не рекомендуется, так как это может привести к дополнительным конфликтам и судебным разбирательствам.

На основании п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как указано в п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку жилой дом приобретён в течение брака, он является общей супружеской собственностью. Поэтому вы имеете право проживать в нём, а бывшая супруга не имеет права препятствовать вам.

В соответствии со ст.14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

На основании указанной нормы вы вправе сменить замки и вселиться в ваш общий супружеский дом.

В то же время вы не вправе не впускать в него бывшую жену и детей, так как отсутствует решение суда о разделе имущества бывших супругов, и до принятия судом такого решения вы не вправе считать дом своим личным имуществом.

При разделе общего имущества супругов в судебном порядке вы вправе взыскать с бывшей супруги половину своих расходов на погашение кредита, привлеченного на покупку указанного дома и осуществленных после расторжения брака.

Здравствуйте!

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, приобретённое в браке, относится к совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из них оформлены правоустанавливающие документы. Смена замков в доме, являющемся совместной собственностью, без согласия второго супруга квалифицируется как самоуправство (статья 19.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

При этом статья 35 СК РФ устанавливает, что распоряжение общим имуществом требует нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Даже если дом зарегистрирован на одного из супругов, второй сохраняет право пользования им до момента раздела имущества.

Квартира, приобретённая в ипотеку до брака, но погашенная в период брака, может подпадать под режим совместной собственности, так как выплаты по кредиту осуществлялись за счёт общих средств (статья 34 СК РФ). Либо супруга может взыскать с вас часть денег, которые были оплачены в браке за ипотеку.

Использование материнского капитала для погашения ипотеки влечёт обязанность выделить доли детям в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.

Отказ супруги предоставить доступ в квартиру, даже если она сдаётся внаём, противоречит статье 31 ЖК РФ, которая гарантирует право пользования жилым помещением бывшему супругу, не имеющему иного жилья. Кроме того, тут уже вы можете с нее взыскать половину дохода за аренду.

На основании статьи 247 ГК РФ вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом.

Сменить замки в доме можете. Но рекомендую при этом пустить ее в дом и выдать ей ключи, потому что данный дом является совместно нажитым имуществом, оформленным на одного из супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), а в таком случае бывшая жена также имеет право на пользование домом (но не имеет права мешать Вам пользоваться домом). В любом случае спор собственников относительно дома - это гражданско-правовой спор и МВД тут никаких мер принимать не будет, даже если были обращения.

Поскольку квартира куплена до брака - она является ее личным имуществом. НО! Если на покупку квартиры были потрачены средства материнского капитала, то Вы должны прямо сейчас заявить в суд иск о выделе Вам там доли в праве собственности. И делать это нужно срочно, иначе пропустите срок исковой давности. Нома права - ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Попробуйте заявить встречный иск.

Если дом оформлен на Вас, можете поменять замки в доме и не впускать бывшую супругу.

При этом она имеет на долю в доме, как и дети, так как был применён маткапитал.

При этом кредиты / ипотеку можно взыскать через суд, у Вас обязательства носят солидарный характер.

Через суд необходимо выделить доли.

На иск бывшей подавайте возражение, требуйте отказать в удовлетворении исковых требований.

В данном случае допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Отстаивайте свои права и интересы.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 14, 209 ГК РФ, ст. 34, 39 СК РФ, ст. 35, 56, 149 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

- Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Поскольку дом оформлен на ваше имя, вы являетесь его законным владельцем и вправе осуществлять действия, связанные с управлением своим имуществом, включая смену замков.

- Бывшая супруга, сменившая замки и препятствующая вам в доступе к вашему дому, совершила действие, которое может быть расценено как самоуправство. Это действие противоречит законодательству и может подпадать под действие ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), предусматривающей ответственность за самоуправные действия, нарушающие право собственности.

- Вы имеете право сменить замки в доме, поскольку являетесь его собственником. Это действие является оправданным, особенно в условиях препятствования вам к входу в ваш собственный дом.

- В случае возникновения конфликтной ситуации (например, если бывшая супруга попытается вас не впустить), вы можете вызвать полицию, показать документы, подтверждающие ваше право собственности, и требовать восстановления доступа в ваш дом.

- Использование материнского капитала подразумевает обязательство выделить доли детям и супругу. Это регулируется ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если ваша бывшая супруга не выделила доли, это может быть основанием для обращения в суд для защиты ваших прав и интересов.

- Ваша бывшая супруга не может снять вас с регистрационного учета без вашего согласия и без решения суда. Это нарушение ваших прав, и вы можете оспаривать такие действия в судебном порядке.