Кто должен обслуживать лестничный проем ведущий только в коммерческие прмещения?

12.03.2025, 06:29

• г. Челябинск

Кто должен обслуживать лестничный проем ведущий только в коммерческие прмещения? В МКД с другой стороны от двора имеются коммерческие помещения, занимают 2 этажа дома. В одном из помещений на второй этаж есть лесенка которая ведёт только на 2 эт в это помещение, но относится лесенка к общедомовому имуществу. По этой лесенке ежедневно в офисы поднимается более 200 человек. Кто должен содержать и обслуживать эту лесенку? Все коммерсанты с собственниками жилых помещений на одном тарифе по содержанию дома.

Читать ответы (6)

Коммерческие помещения
Общедомовое имущество
Жилое помещение

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

12.03.2025, 06:38,

г. Чебоксары

Обслуживание происходит за счет собственников (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), если иное не предусмотрено договорами с коммерсантами (оставление единого тарифа - ошибка. Надо вносить изменения в тарифы).

Спросить

Автор вопроса

Любовь

29.03.2025, 12:44,

г. Челябинск

Здравствуйте. А можно в договор между ТСН и коммерцией внести обслуживание крылечек на самих коммерсантов? И увеличить тариф на содержание и ремонт тоже решением собственников жилых помещений можно?

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

12.03.2025, 06:39,

г. Тюмень

Общее имущество собственников — это те части здания, которые служат для обслуживания всех собственников (например, лестницы, подъезды, крыши и т.д.).

Спросить

Юрист

Гайворонский А. В. 5.0

12.03.2025, 06:41,

г. Бишкек

Здравствуйте, Любовь.

Если лестничный проем относится к общему имуществу многоквартирного дома, его содержание и ремонт должны оплачиваться всеми собственниками помещений, включая владельцев коммерческих объектов, в рамках платежей за содержание общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Однако, если лестница используется исключительно коммерческими помещениями, собственники жилья могут инициировать изменение тарифа, разделив затраты так, чтобы владельцы коммерческих помещений оплачивали содержание пропорционально использованию.

Вы можете подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ с требованием пересмотреть тариф. Если потребуется помощь в подготовке документов, пишите в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Спросить

Автор вопроса

Любовь

14.03.2025, 07:02,

г. Челябинск

А для пересмотра тарифа чтобы лесенки коммерсанты оплачивали нужно провести собрание собственников?

Спросить